ザ・パークハウス 横浜川和町テラスってどうですか？

[マンション住民さん]

ザ・パークハウス 横浜川和町テラスについての情報を希望しています。
2022年8月にオープンしたフォルテ横浜川和へも近くて便利そうですね！
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-yokohamakawawacho-terrace/

所在地：神奈川県横浜市都筑区川和町1351-1番他（底地）
※川和町駅周辺区画整理事業川和町駅周辺西地区土地区画整理事業E街区
交通：横浜市営地下鉄グリーンライン　「川和町」駅(出口2) 徒歩3分
間取：2LDK・3LDK
面積：62.16平米～79.80平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、相鉄不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[243: 周辺住民さん]

>>242 マンション検討中さん
センター南へは道も整備されています。
ららぽーとへは、鶴見川のサイクリングコース（一部一般道有り）
を使えば安全に行けます。

[244: 口コミ知りたいさん]

>>242 マンション検討中さん
センター南へは急勾配の坂を何本か上り下りするので屈強な足か電動自転車は必須かと

[245: eマンションさん]

>>237 マンション検討中さん
ただ今後まだテラスの西側とF街区の東側(シニアレジデンスの東側)には建物は建つ可能性あるみたいですよ。
マンションになるかは分からないですが。

[246: マンコミュファンさん]

>>241 マンコミュファンさん

あんたも買えもしないマンションの掲示板に入り浸ってる事を普通にヤバイと認識したほうがいいよ

[247: 匿名さん]

再開発終わると飽きちゃうので、何かしら開発続けて欲しいですね…

[248: 検討板ユーザーさん]

>>247 さん

>>247 匿名さん
そうですね…。
人が増えることで賑わいが出れば、お店など
出店を検討してくれる可能性もありますよね。
土地はたくさんあるので、このままで終わるのも勿体無いような気がします。

[249: 契約済みさん]

>>242 マンション検討中さん
センター南までの道のりは、上り坂なので電動自転車があれば楽に行けます。
ららぽーとの方が楽に行けると思いますよ～

[250: 評判気になるさん]

みなさまありがとうございます！ここからだとセンター南北かららぽによく行くとおもうんですが、地下鉄にのるのは定期でも無い限り高くつくので自転車で行ければいいなーと思ってました。自転車で行けるならこの立地はありですね。

[251: 匿名さん]

>>250 評判気になるさん
センター南まではふれあいの丘近くまで上がり、アオキの交差点から下りと言う感じですが、歩車分離され整備されてるが故にスピードを出す車が多く、車道を自転車で走るのは怖いかもしれません。かといって歩道も広くはなく、切り通して作った道なので壁面の圧迫感を感じながらになります。つまりセンター南程度なら行けると思いますが、気軽さ快適さは期待しないほうが良いです。

[252: 検討板ユーザーさん]

>>251 匿名さん
感じ方は人それぞれなんですねぇ。
私は自転車通勤で毎日、川和町とセンター南の間を通ってますが、特に怖い思いも圧迫感も感じたことはないです。

[253: 評判気になるさん]

>>248 検討板ユーザーさん

計画通りいくか分かりませんが、この区画整理事業で1600人の増加を見込んでるので、それだけ増えるとなると、何かしらの飲食店はできるのではないでしょうか。
今はモスバーガーとラーメン屋しかないですからね。

[254: 匿名さん]

>>245 eマンションさん
テラスの西側は、電器店と民家が建設済。
シニアレジデンスの東側は、区間整理外で、グレイス市が尾南という賃貸マンションと民家がある。区画整理に参加しなかったという事は、このままでしょう。
開発されるのはMRの一角だけじゃないかな。

[255: 口コミ知りたいさん]

>>254 匿名さん

現地いってMRでもききましたが、電気屋の南側の区画は、現在工事の作業スペースになってますが、今後建物が建つ可能性たかそうです。
シニアレジデンスの東側の車が止まっている更地も区画内なので、建物が建つ可能性高いようです。
賃貸マンションとシニアレジデンスの間ですね。
画像だと分かりにくいのですが、どちらも車やコンテナハウス無くなったあとの工事になると思いますので、3個目のマンションが竣工してからの話しであると予想してます。

[256: マンション検討中さん]

>>253 評判気になるさん
駅前に美味しそうなもんじゃ屋さんもありました！

[257: 口コミ知りたいさん]

>>256 マンション検討中さん

そうでしたね。
もんじゃ焼き屋さんありますね。
酒も飲めますしね。
確か4年以上前の話だと思いますが、その店に行った時に店員さんと話してたら、｢オーナーがこれから川和町は必ず開けてくるからっていってオープンしたんですよ」って言ってましたよ。

[258: 契約済みさん]

マンマニさんが新しい動画公開してくれてますね＾＾

[259: マンション検討中さん]

坪単価平均だとたいして上がってないなって思ったけど、ガーデンの予算感だとだいぶ選べる部屋限られるねここ。いいサイズ感の間取りはそれなりに予算ないときついわ

[260: 口コミ知りたいさん]

知っている方がいれば教えていただきたいのですが、マンマニさんはこういった区画整理事業の前作のマンションのように１つ目はオススメと言ってました。実際神奈川県、とくに横浜市において、過去の区画整理の第一号マンションのその後の推移など知っている方いらっしゃいますでしょうか？？

[261: eマンションさん]

>>258 契約済みさん
楽しみです。
ここってほんとにどうなんですかねえ。
広々してるから、うまくいけばいい街になりそう。

[262: 匿名さん]

区画整理事業の前作のマンションのように１つ目はオススメ

そうなんですか。
どういう理由からなのか興味深いですが、人気が出始めたら価格が上がってしまうってことなのかな？と想像しました。

最寄り駅は地下鉄だけど徒歩3分。通勤通学先によるでしょうけど、かなり便利ではないかと思います。

敷地が広くて、贅沢だなと思いました。マンション棟の向きが西南と東南になるのかな？日当たりとかはどうなのでしょうか。