バースシティ・ザ・マーク港北センター南ってどうですか？

[マンション住民さん]

バースシティ・ザ・マーク港北センター南についての情報を希望しています。
駅から4分で便利そうだなと思って気になっています。
近くに住んでいる方いたら色々教えてほしいです。
公式URL：https://bc-themarkkohokucenterminami.com/

所在地：神奈川県横浜市都筑区茅ヶ崎東三丁目17番5他（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン・グリーンライン「センター南」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.40m2～86.60m2
売主：株式会社 末長組
施工会社：株式会社 末長組
管理会社：森トラスト・レジデンシャルサービス 株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

Twitterで現地レポ見つけました
https://twitter.com/hamaship58/status/1584525457390637057

バルコニーが道路に面しているのが残念、、
坪単価いくらくらいなんですかね？

[2: マンション検討中さん]

個人的には駅近物件で、価格も抑えられており、設備も充実なので買いだと思うですが、センター南の懸念点って何かありますか？

[3: マンション検討中さん]

港北ニュータウンマダムに付き合えるバイタリティがあれば大丈夫では？
それよりアウトフレームとかいう以前に柱が見当たらないんだけどどういう工法？これもPRC工法だから？

[4: マンション検討中さん]

壁式構造ですね。
柱と梁が無く、全て面(壁とスラブ)で支える構造です。
部屋に柱や梁の出っ張りが一切ないのがメリット、窓の幅(開口)を大きくできないのがデメリットですね。

[5: マンコミュファンさん]

ここから徒歩1分のマンション住民ですが、前の道は車通りが激しいので春秋に窓開けて過ごしたいという方には不向きかもしれません。
港北ニュータウンの雰囲気（人工的に作られた街並み）が苦手だって言う人もわり聞くので、地縁がない方はどうぞ現地を見てみてください。

[6: 検討板ユーザーさん]

>>5 マンコミュファンさん
排ガス気になる感じですか？3階狙ってますが、排ガスが気になってます、、
ちなみに、夜は少なくなると噂聞きました

[7: 評判気になるさん]

>>5 さん

>>5 マンコミュファンさん
排ガス気になる感じですか？3階狙ってますが、排ガスが気になってます、、
ちなみに、夜は少なくなると噂聞きました

[8: マンコミュファンさん]

>>6 検討板ユーザーさん
トラックなどの大型の車はあまり通らないので排ガスは気になったことないです。窓を閉めててもひっきりなしにうっすら車が通っている音がするので静かな環境を求める方にはオススメしないですね。

[9: eマンションさん]

>>8 マンコミュファンさん
二重サッシでも音気になりますか？

[10: マンション検討中さん]

今週末抽選になった方いますか？

[11: 通りがかりさん]

>>10 マンション検討中さん

もう、申し込み始まってるんです！
ちなみに、どの階の抽選ですか？

[12: マンション検討中さん]

サイト更新されてますね。
既に残り半分?

[13: ご近所さん]

道路を挟んで真向いのマンションブリリアセンター南の住人です。
道路についてですが、夜になるとかなり交通量は減りますし音が気になることはありません。
日中、洗濯物を干していて、汚れが気になるとかはここに住み始めて10年になりますがありませんよ。
お友達がモデルルームを見に行った際、どんなマンションか興味があって付いて行ったのですが、
悔しいですが設備やグレードがいいと思いました。
たまプラーザも同時販売していらっしゃるようで、たまプラーザと同じグレードとのことでした！
検討されている方の参考になればと思います。

[14: マンコミュファンさん]

うおおお～ホントですねー！
確か最上階の部屋とか間取り見れたはずだけど見れなくなってるー！
って言うか、昨日まで出てた部屋ないじゃん！
見れなくなった部屋は全部抽選ですか！！？
新しく出てる部屋は追加供給ですかね！
19こって事はあと2こしか残ってないじゃん！！

[15: eマンションさん]

MR行ってきました！ここ洗面台の横幅、若干狭くないですか？気のせい？

[16: マンコミュファンさん]

うおおー！明日から申込受付ってあるけど、
電話でね～！！！

[17: 評判気になるさん]

>>15 eマンションさん
ここってゴミ捨て場24時間ですか？
ディスポーザーは戸数的に付いてないですよね…？

[18: マンション検討中さん]

明日から先着だから、Cタイプ以外はすぐ無くなりそうですね

[19: 検討板ユーザーさん]

>>18 マンション検討中さん
なぜCタイプ以外なんですか？

[20: マンコミュファンさん]

>>19 検討板ユーザーさん
壁沿いにべったり隣のマンションがあるので個人的には微妙かなと思ってます。個人的な感想です

[21: マンション住民さん]

＞港北ニュータウンの雰囲気（人工的に作られた街並み）が苦手だって言う人もわり聞くので

わかります。人工的な街並みも暮らしやすくて好きですが、年齢を重ねるにつれてお惣菜屋さんがあったり銭湯があったりする昔ながらの街並みに惹かれるようになりました…

[22: マンション比較中さん]

たまプラーザのプレミアム仕様と同じってまじか～！！
バースシティ・ザ・マークたまプラーザのスムラボの記事です！
　　　↓
https://www.sumu-lab.com/archives/51388/
参考までに

[23: マンション検討中さん]

設備めっちゃ充実してますね。普通だとオプションでガッツリ取られるのが、標準仕様なのはいいですね

[24: 口コミ知りたいさん]

>>21 マンション住民さん
どの道通ってても景色が似ていて街に味がないんですよね。歩道橋多すぎだし。市営地下鉄が開通した年からかれこれ30年近く住んでますが、つまらない街だなと思いながら日々過ごしてます。最近引っ越してきたご近所さんは皆「本当は田都沿い（たまぷらあざみ野等）に住みたかったけど、高すぎて諦めた」と言いますね…

[25: ご近所さん]

>>24 口コミ知りたいさん
いやならなぜ30年も住んでいる？だったら、たまプラあざみ野の住めばいいこと
センター南に住んでいるすべての人達に失礼だぞ

[26: ご近所さん]

>>24 口コミ知りたいさん

子育て環境やショッピング施設なども充実していてとても良い街だと思います。あなたがつまらない街だと思うのならばあなたがおもしろい街と思う場所にお引越しされるのがイイと思います。

[27: マンション検討中さん]

つまらない街と思ってても、30年も過ごせる街ってそれほど充実してるってことですね。
個人的には駅前の雰囲気は好きなので、生活してみたら楽しめそうだなと思ってます。スーパーは閉まるの早そうですが、、

[28: 口コミ知りたいさん]

>>25 ご近所さん
ディスりたかったわけじゃないですが。すみません、30年住んでの率直な感想です。私の実家がセン南なんです。駅から徒歩10分弱かかる戸建（茅ヶ崎城址公園近く）なのでここのマンションに比べたら遥かに立地が悪いところです。私は都内で5年程一人暮らしをしていましたが、昨年コロナで父が他界、その後母も体調を崩して実家に帰ざるを得ない状況になってしまい泣く泣く戻ってきた形です。こんなところ早く売ってしまいたいですが、そんなこと母には言えません。

これからセン南に住まわれる方々。
是非、沢山ある歩道橋の名前全部覚えてください。
茅ヶ崎城址公園は幽霊が出ることで有名ですので夏の肝試しにオススメですよ。

[29: ご近所さん]

>>28 口コミ知りたいさん
ごめんなさい　そういった事情だったのですね　
こちらこそ言い過ぎました
お母さま、お大事になさってください

[30: マンション検討中さん]

空き状況かわかりませんが、残戸あと僅かみたいですね。
1月には完売ですかね？
https://bc-themarkkohokucenterminami.com/plan/

[31: 周辺住民さん]

>>30 マンション検討中さん
今週、概要が販売戸数8戸に更新されたけど、先週の販売戸数は19戸だっからかなりのスピードで売れてるよね。概要、更新されてないけど現在は残り5戸です。

[32: マンション検討中さん]

こちらの物件を検討しています。
裏と高低差がある為、
2階までが地下扱いになるということですが、何か生活する上で支障がでることあるのでしょうか。
わかる方いましたら教えてください。

[33: マンション検討中さん]

>>32 マンション検討中さん
2階までは中通路があると聞いてるので、そこは魅力なのかなと思います。設備も最新ですし、徒歩4分は魅力かなと思います

[34: eマンションさん]

>>32 マンション検討中さん
湿気とか気をつけないといけないかもですね。

[35: 口コミ知りたいさん]

>>34 eマンションさん

やはり湿気ですよね、掃除好きではありますが、西向きで地下となると採光が完全に取れないので懸念していました。新築なのにカビだらけになるのは嫌だな…立地や価格鑑みてもそれを理由に選択肢から消去しきれませんが。。こればっかりは住んでみないと分からないので難しいです。

[36: 名無しさん]

>>35 口コミ知りたいさん
風呂場24時間換気していなかったり家具をぎゅうぎゅう詰めに配置して風通し悪くしてると数年でカビだらけということも十分に考えられます。階数関係なく日本は多湿なので気をつけないといけないですね。

[37: 匿名さん]

二階までが地下扱いですか、凄いですね。
マンション一階に住んでいる知人は除湿器数台がフル稼働って言ってました。
除湿器だとピンポイントに動かせるのでエアコンより良いらしいですが。
でもそれぞれで揃えようとすると高いんですよね。
我が家は衣類乾燥も兼ねている除湿器使ってますがこちらもなかなか良いですよ。ご参考までに。

[38: 名無しさん]

こちら契約しました。完成が楽しみです！

[39: eマンションさん]

>>38 名無しさん
おめでとうございます。購入の決め手はどんなところでしたか？

[40: 検討板ユーザーさん]

>>39 eマンションさん
駅からの距離、小学校までほぼ遊歩道のみで行けること、中の設備のグレードがいい事
ですかね。
広さや収納は満足のいくものではないですが、そこをカバーできるほど、我が家の日常で必要なものは全て徒歩圏内に揃っていたので決めました。

[41: マンション検討中さん]

残るは4戸。。
うち2戸は1月下旬発売か、、

[42: 口コミ知りたいさん]

センター南は全く降り立ったこともなく、地元の人からみたいいところと微妙なところ教えて欲しいです。

[43: マンション掲示板さん]

>>42 口コミ知りたいさん
地元民です。個人的な主観ですが、

いいところ…街並みが綺麗、商業施設充実、子供が遊べるところ多数、美味しいお店が多い、都築区役所、警察署、昭和大北部病院が近い、横浜まで1本で行ける

微妙なところ…人工的な街並み、大通り沿いマンション乱立、車社会、夜は真っ暗人っ気がなくなる、お店が閉まるのが早い、都内に出る時はあざみ野（日吉）で必ず乗り換えが必要になる、市営地下鉄運賃高い

ところです。

ハマる人にはハマる街だと思います。
好き嫌いがハッキリ分かれる街ですが、私はわりと好きです。

[44: マンション掲示板さん]

>>28 口コミ知りたいさん
お母さんが亡くなるまでの辛抱ですね。
頑張って耐えてください…