クレヴィア東雪谷

[匿名さん]

所在地 : 東京都大田区東雪谷四丁目９０１番１他
売主：伊藤忠都市開発
総戸数 : 49戸
間取り : 3LDK～4LDK
専有面積 : 65.16m2～81.41m2
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ
交通 : 東急池上線「洗足池」駅徒歩12分・「石川台」駅徒歩14分

駅からは少し距離がありますが、
住環境はどうでしょう？

[42: 購入検討中さん]

↑のように悪く言う人もいるかもしれませんが、池上線沿線って、レトロだけど住んでいる人たちも一定のレベルで悪くないような気がします。

駅から遠いというのも、落ち着いている住宅地ということの裏返しと言えなくもありません。

あんまり城南という感じでもないけど実は穴場かも、と最近思い始めてます。

みなさんはどう思いますか？

[43: 匿名さん]

ィラネ。
やっと駅についてもそれが洗足池駅だしな。

[44: 匿名さん]

駅遠だけどいぶし銀のクレヴィアか、駅近だけど幹線道路がすぐ目の前のライオンズってとこじゃないかな。

庶民には難しい選択ですねぇ

[45: 匿名さん]

ライオンズは８０㎡台で８０００万台でしょ・・・
庶民には無理です。

[46: 匿名さん]

そうしたら、７０㎡で5千万円台からクレヴィアの方が現実的ですね。

[47: 匿名さん]

この物件は残りあと何戸ですか？

城南で同じデベの二子玉川は、もう完売したみたいですが。

[48: 匿名さん]

価格的には世田谷の千歳船橋界隈と競合するような。

[49: 近所をよく知る人]

↑
それは、あんた、無理な比較だよ。
世田谷区と比較しては恥ずかしい。喜多見辺りと同価格だろ

[50: 匿名]

売れてないの？レスも寂しいね。

[51: 匿名さん]

ついにあと5戸だってね。

[52: 賃貸住まいさん]

ここの営業マンから、メールで「値引きするのでどうですか？」って連絡あるのがうざい。
そこまでして売るのかって感じ。
簡単に値引くなら、最初の値付けをもっと考えれば良いのに。
定価で普通に買った人、ご愁傷様です。

[53: 匿名さん]

よほどの人気物件でもない限りは、どの物件も値引きはすると聞いています。

ネガレスを書き込むよりは、住環境やマンションそのもののことについて、情報を提供しあいましょうね

[54: 近所をよく知る人]

住環境はとてもいいです。
日常の買い物もほとんど近所（徒歩５分以内）ですませられると思います。
自転車を使えば、もっと楽でしょう。
比較的若い方がお子さんを育てるには、とてもいいと思います。
駅からの距離コレは微妙です。
元気で天気のよい時なら、とくに問題ないとおもいますが、疲れていたり、
暑さの厳しいとき、雨風の日はつらいですね。
洗足池駅からは、どうしても坂道がある。これも元気な時はいいけど、どこか
具合が悪いとつらいかも。
ちなみに私はここを検討（このあたりの環境が好きなので）しましたが、
私に取っては、広すぎるのと、坂道が将来的にバリアになってしまう可能性（せっかく部屋の中は
バリアフリーなのに）を考慮し、やめました。

[55: 匿名さん]

あと5戸か。
頑張っておくれ。
ここのDM何枚も送られてきてすごかった。

[56: 物件比較中さん]

No.54さん、地味めで坂道は多めだけど、住むには最高のエリアですよねー。
年をとっても坂を上り下りできるよう、体を鍛えて臨みたいですね。

そういえば、否定的なレスを定期的に書き込んでいる人がいますが、他物件の関係者なのかな？

[57: 匿名]

明るい、情報交換の場にしたいものですね。


ここは、お店や病院や公共施設も近く、静かで落ち着いた、とても良い住環境で、老後も安心して住めそうですね。
個人的には、坂道はあまり気になりません。逆にいい運動になりそうですね。

[59: 匿名さん]

自分達に都合のいい話以外は業者にしたいのはわかるが、業者じゃないよ。
業者にDM送って来ないでしょ。

[60: 匿名]

歳とったら坂道はいらんな。

[61: 物件比較中さん]

マンションに限らず、なんでも１００％ってことはありえない。

自分にとってOKかどうかでしょう。

[62: 匿名さん]

たしかに世の中に絶対ということはないですね。
他の人がどうあれ、自分にとって良い選択かどうかですよ。
前にも出てましたが、この物件って、いぶし銀のいい味出してると思いますよー

[63: 匿名さん]

他人がどうこう言おうが、自分が高い額払っても価値があると思えばそれで良し！
ただ我が家の結論は無しですが…。

[64: 匿名さん]

何と言っても住み慣れた地元が一番ですよ。

[65: ご近所さん]

洗足流れがあるせいか、若干涼しいような・・・・・

亜熱帯化してる東京の夏にはいいかも・・・・・

若干だけど・・・・・

あっ　　蚊もいるかなぁ・・・・・

５階以上なら、蚊はこないとか聞いたことがある・・・・・

[66: 匿名さん]

＞５階以上なら、蚊はこないとか聞いたことがある・・・・・

それは嘘

[67: 物件比較中さん]

完成まで残りわずかですね。住み心地がよくて、入居者も素敵な方が多いことを希望します。

[69: 契約済みさん]

第２期は１戸のみの販売だったように思います。その後すぐに「先着順」５戸の販売になりました。

ここには以前ＪＴの社宅があったそうです。マンションに建て替えることになったときには、同じような建物が建つことになるので特に周辺の住民の方とのトラブルもなく計画が進んだ、と以前ＭＲの営業さんから伺いました。

[70: 購入検討中さん]

社宅や官舎が多い地域は、もともと通勤の便がそこそこ良くて住みやすい所ですよね。また、住んでいる方の層もわりとアッパーミドルだったりしますよ

[71: 匿名さん]

このマンションは、一部上場のメーカー勤務の方が
多そうですね。。。

[72: 物件比較中さん]

勤務先がメーカー以外の業種だとマイナー集団になってしまいませんか？

[73: 匿名]

このスレ勘違いな人達だらけですね。
狭い世界で自画自賛するしかないのかな。

[74: 物件比較中さん]

こちらの物件はどの位できあがっていますか？どなたかご存じの方、教えてください！

[75: 契約済みさん]

躯体はもうできあがっています。現地に行けば外観上はほぼ完成した姿を見ることができます。

今月中に内装・仕上げの工事が進められ、間もなく内覧会となるようです。

ちなみに間取りの変更（メニュープラン）や設備のオプション（ガスコンロをＩＨにするとか浴室乾燥機をミストサウナにするなど）についてはだいぶ前に締め切られています。

[76: 匿名]

>>73
同感。東雪谷って中原街道で事故起こす人の＊＊でしょ。10分かけてやっと五反田や蒲田。交通の便悪すぎ！

[77: 匿名]

>>76
＊＊は「たくさん住んでいる場所」という意味。

[78: 匿名]

残り あと３戸です。

[79: 匿名さん]

東工大が近い

[80: 匿名さん]

東工大
確かに遠くはないね
あそこは確か広域避難所だったと思う。

[81: 近所に住む人]

近くで建設している旧藤和不動産の物件は反対運動がすごいですね。

[82: 不動産購入勉強中さん]

いろんなマンションの掲示板みてますが、
ここは何だか不思議な雰囲気です。

普通のネガやポジもありますが、
時々ポツン、ポツンとあまり関係なさそうな事が書いてある。
ちょっと面白い。

[83: 購入検討中さん]

内覧会ももうすぐなんですね。このあたりは新築物件も多くないし、どういうマンションができるか楽しみですね。

ところで全然関係ない話題を書き込む人がいるようですが、ほかの方面でリフレッシュされてはいかが？？

[84: 匿名さん]

マンション選びには日々の買い物も大事かと思います。駅近くのスーパー、石川台駅のピーコック、学研通りの東急ストアの使い勝手などはどうですか。

[85: 物件比較中さん]

近所に住んでいて購入を検討しましたが、
諸事情で見送った者です。

スーパー事情ですが、この物件で利用するのは
洗足池唯一のスーパーと言ってもいい「トップ」か
駅とは反対方向にある「東急ストア上池台店」のどちらかでしょうか。

トップは大きいスーパーではありませんが
24時間営業で値段も高くはない気がします。
火曜日に行くと「スマイルシール」がもらえて
水・金に好きな品物2品に10％オフのシールを貼ることができます。
木曜は野菜が安い日です。

東急ストア上池台店は、2階にダイソーとユニクロが入っているのが
個人的にはすごく便利です。
東急ストアは品揃え豊富な普通のスーパーです。
時々「○月○日～○月○日ポイント○倍」「2000円以上お買い上げで○ポイント」
みたいなクーポンをレシートと一緒に渡されます。
広々しているのでベビーカーも安心。
駐車場あります。
ちなみに、向かい側にイオン系の「まいばすけっと」があります。

石川台のピーコックは数回しか利用したことがありませんので
特色などはよくわかりません。

[86: 匿名さん]

スーパーの情報、ありがとうございました。
東急ストアやピーコックはよその店舗を利用したことがあるのですが、トップは地元の情報なので特にありがたいです。

[88: 物件比較中さん]

ご近所の小・中学校の評判はどうですか。少子化が叫ばれて久しいですが、活気はありますか？

[89: 匿名さん]

各種活動が結構盛んで、学力も高めらしいですよ。

[90: 物件比較中さん]

完全に出遅れてしまった物件だったので検討はしてませんでしたが残り3戸。なかなか希望に叶う物件もあらわれないため検討してみようかと思いはじめました。残っているお部屋に福はあるのかしら。

[91: 物件比較中さん]

この静けさはなんなのかしら。。。
まるで現地みたい。誰か背中を押してくれないかしら。それほど悪い物件じゃないかもしれない、と思いたい私。