議決権行使書を管理会社が集める！異常だと思いませんか？

[幻の爺]

合人社＝管理会社
管理会社と管理組合は利益相反関係
管理組合の最高意思決定手段でもある議決権行使書。
この議決権行使書の集開票を利益相反関係にあたる合人社にやらせるとどんな結果になるか。
利益相反関係の意味が分かるものなら誰でも想像できる。
合人社に見せろというと「捨てた」と返答。
マニュアル通りの返答だ。
何か都合の悪いことでもあるのだろう。
察しはつく。
察しがつかないのは、利益相反関係の意味が理解できない間抜けなフロント連中。
のさばらすわけにもいかない。

[41: ご近所さん]

管理会社には総会支援と言う名目で管理委託料を支払っている。
集開票作業等の雑用は管理会社にやらせればいい。
例え管理会社が集開票しようとも、改竄できないシステムは組合側から指示しないといけない。
つまり、小間使い（管理会社）が不正しないよう監視するのは主人（管理組合）の役目だ。
小間使い（管理会社）が監視の利かないブラックボックスで主導権持つようになると、その家庭（管理組合）は破滅する。

[42: 匿名さん]

>>41 ご近所さん
うちは役員の人選操作は特定の組合員と管理会社
に操られていたが、
過去の理事長の内部告発で改善されたはずですが、
その元理事長がマンションを買い換えたとたんに
元の鞘に戻りました。
現在は表面化してはいないが見えないところでこ
そこそしているようです。
大型マンションで過去の優秀な理事長のおかげで
資産は豊富です。
元理事l長とコンタクトを取りましたが、
いろいろ教えてもらいました。
そんなときのために理事の立候補制度を元理事長
の時に規約の設定をしたとの回答を頂きその時の
総会の議案書と議事録をコピーで頂きました。
ところが現在の規約では立候補制度の規約は廃止
されており、私の理事への立候補は断られました。
元理事長のその旨を相談しましたらしばらくして
から連絡があり、
当時の信頼できる同期の理事を紹介されて相談し
ましたら理事立候補の規約廃止は法令違反で廃止
されたとの議案書と議事録を見せてもらいました。
元理事長と同期の理事は元理事長が退任後も留任
してこの規約廃止の理事会での総会案には元々元
理事長が今後組合運営がおかしくなった時の為に
勇気ある組合員が立候補されて組合運営を改善さ
れることを希望して設定した規約だから廃止には
強く反対したとの回答でした
しかし、理事長と副理事長の反対で総会議案とし
て提出され法令違反で可決成立されて現在に至っ
ているとの回答でした。
その当時の理事会のやり取りや管理会社の対応等
が記されたメモや理事会の議案書や議事録や総会
の議案書や議事録等を見せてもらいました。

元理事長の同期の留任理事いわく、
証拠は議案書と議事録ですが、それ等の裏付けと
して、出席表、委任状、議決権行使書、等の原文
のコピー等が手元にあれば戦う武器にはなるが相
当以前の問題だから時効で無理ではないかとの意
見でした。皆さんの意見を伺いたい

[43: 検討板ユーザーさん]

>>42 匿名さん
理事になりたいのであれば理事長宛に立候補の意思表示の書面を内容証明で出してみたら？
無視されたら弁護士に相談しでみてね。具体的な争訟にしないとね。
しかし文章下手だし理事になっても何もできないでしょう。

[44: ご近所さん]

>>42 匿名さん
組合管理の基本は総会に集約されています。
組合運営は総会議決による多数決による意思表示の結果です。
この多数決による意思表示が、特定の者によって歪められているとしたら、総会としての機能を果たさないばかりか、組合員の大切な財産が特定の者によって蝕まれれていることを意味します。
＞証拠は議案書と議事録ですが、それ等の裏付けとして、出席表、委任状、議決権行使書、等の原文のコピー等が手元にあれば戦う武器にはなる。
区分所有法では、議事録と管理規約の保管場所の明示、総会に関する資料等は管理者等が保管することを義務づけています。
管理事務所等があれば管理事務所に保存されていますが、そうでなければ管理会社に保存されています。
つまり、個人情報が利益相反相手の管理会社に保管されているという事です。
そしてブラックボックス化されていて、管理会社の都合の悪い部分は書き換えられていても誰も気づきません。
諸悪の根源を断つには、組合の大切な情報は組合で管理し、保存するという姿勢です。
一昔前と違い、書類のPDFデジタル化に関しては驚く程進歩し、誰でも簡単にできるようになりました。
組合の大切な情報は、利害関係のある方なら、誰でも、どこでも、いつでも閲覧できるシステムにすべきです。
組合員が総合監視することで、不正が出来ないようなシステム作りが大切です。

[45: 検討板ユーザーさん]

>>44 ご近所さん
本来は監事の仕事

[46: ご近所さん]

>>45 検討板ユーザーさん
ポチ賢いね。
どこが監事の仕事なの？

[47: 評判気になるさん]

>>46 ご近所さん
　　　　↑業務監査が理解できないあほ

[48: 匿名さん]

>>46 ご近所さん
この人は腰抜けプーチン民主主義者( ´艸｀)

[49: ご近所さん]

>>47 評判気になるさん
幼稚園児がよく使うセリフに「あほ」がある。
「あほ」しか連発出来ないという事はポチの知能は幼稚園児並みか。
自分の無知に対する防衛手段かな。
無理に次元の高い議論に加わらなくてもいいのにね。
それではご主人から餌がもらえない？
気の毒に・・・

[50: 匿名さん]

ここには、管理業協会から手当てをもらって投稿したと言っている自称元東急コミュニティー社員が嘘か本当かの真偽のほどは解らないが人物が特定の管理会社の宣伝の為にプロパガンダ活動をしている疑いがあるので注意してお読みください。

[51: 匿名さん]

>>44 ご近所さん
AI管理はどうかな、
操作する担当が嘘をつけばばれると思うが、どうかな、

[52: 口コミ知りたいさん]

惡を知らぬ者に悪は裁けない、長谷川平蔵( ´艸｀)
惡を見てきた実務経験者である。

[53: 匿名さん]

議決権行使書の改竄は興味深いんですが、証拠や証明する手段はありますかね？

行使書元本を見れば分かるきがしますが

[54: 口コミ知りたいさん]

42 ですが、本日元理事長の同期の理事から出席票と委任状と議決権行使書のコピーが手元で保管されていたとの連絡がありました。
理由は理事会でのやり取りに不信を感じたので元理事長に相談したところコピーを取るか理事会のやり取りを録音したらどうかと教えられて行動を起こしてはいたが弁護士費用と後日の生活を考えて総会の無効の訴えを辞めたそうです。
使いたければ渡してもいいとの回答でした。
参考になりますかね、
プロパガンダが目を光らしていますので注意。

[55: ご近所さん]

>>54 口コミ知りたいさん
残念ですが参考にはならない。
改竄後の情報をいくら眺めても改竄前の情報が解明できるわけでもない。
＞行使書元本を見れば分かるきがしますが
元本かどうかの真偽すらできません。
骨折れ損のくたびれもうけ。
やめたほうがいい。

[56: マンション検討中さん]

>>54 口コミ知りたいさん
自分が理事になりたい！と言えば具体的な争訟になると言ってるのがわからんのか？

[57: ご近所さん]

ある管理組合理事会の役員が本物かどうかを見分けるにはどうしてるの？

[58: マンション掲示板さん]

>>57 ご近所さん
あなたはどうしてるの？

[59: 匿名さん]

>>53 匿名さん
多分保管されていないと思う。
だから、留任理事は元理事長の教えで
コピーしたんだと言っている。

[60: ご近所さん]

総会での議事録に役員の紹介がある。
個人情報が掲載され、本人も気の毒だがやむを得ない。
部屋番と個人名が記されている。
組合員全員の利益に寄与する？ためにやむを得ない個人情報公開だ。
これがプライバシー侵害だと指摘され、公開されないとなるとどうだろう？