Brillia高槻 摂津富田駅前はどうですか？

[匿名はん]

JR摂津富田駅50m、徒歩1分で、立地は良いと思いますが、どうでしょうか？

[2: 周辺住民さん]

駅前の騒がしさがあるだろうから
低層階には興味はない・・が
中高層階は若干気になる
値段しだいだけど

[3: 物件比較中さん]

摂津富田は普通電車しか止まりませんよね。
ご近所の方は、そのあたりご不便はありませんか？一駅の高槻まで一旦乗ってから京都や大阪に行ったほうが良いですか？
以前、新快速が止まらない駅の近くに住んでいる友人が、「電車が通過していくと、さみしい気分になる」と言ってました。

[4: 匿名さん]

もっと広い部屋があるといいのに。

[5: 摂津富田住民]

＞０３
最初は、不便かなと思っていました。でも、実際大阪に通勤していますが、茨木で快速に待ち時間なしで接続できたり、高槻始発の各駅電車なら座れたり、本数も多いので全然不便さは感じませんよ！

[6: ご近所さん]

ここは賃貸ですか

[7: 3]

>>05
そうですか。ちょっと安心。

[8: 匿名さん]

富田に詳しくないのですが、興味はあります。
列車の音ですとかは気にならないでしょうか。ご近所にお住まいの方情報頂ければ幸いです。買い物はコーヨーでしょうか。ダイエーも近いのでしょうか。
また、学区は如何でしょうか。

[9: ご近所さん]

コーヨーはとっくに撤退して今はありません。買い物はダイエーか駅の向こう側のフレックス末広でしょうか。音は問題ないと思いますが、全体にバルコニーが狭く、間取りが窮屈な感じですね。値段が気になるところです。

[10: 周辺住民さん]

少し行けば、万代もあります。

[11: ご近所さん]

前の道路がとにかく狭いです。
その割にはバスロータリーがあるためバスが頻繁に行き来します。
接骨院がじゃまなんですよね。
車で入るの結構面倒ですよ。

低層階は電車とバスがとにかくうるさいでしょう。
高層階でどこまで緩和されるのでしょうか？

[12: 近所をよく知る人]

あの場所はバスの通り道になっていて、
バスが通過するたびに警備員が笛を吹きます。
この笛の音ががかなりうるさいかも。

[13: 近所をよく知る人]

富田−摂津富田で乗り換えて通勤してるものです。

騒音ですが気になる人にはきついと思います。
マンションから一番近い線を新快速、特急が爆走します。
特にディーゼルの特急は相当うるさいです。
深夜も寝台や貨物列車が走ります。

さらに、マンションの目の前のバス乗り場から
某宗教団体行きの臨時バスが朝の７時台から
ひっきりなしに発着します。

普通しか停まらないのも毎日の通勤だと不便と感じるかもしれません。
大阪方面ですと朝は茨木で快速に拾ってもらえるかもしれませんが、
昼以降は普通のみ。疲れて早く帰りたいときはつらいですよ。
どうしても両隣の駅の便利さと比べてしまいますから。

[14: ご近所さん]

価格出てますがどうでしょうか。
こんなもんですかね。

[15: 匿名]

価格はどれくらいだったのでしょうか？
近くにベル○ースというマンションもでき、競争になりそうですかね？

[16: 近所をよく知る人]

否定的な言い方で申し訳ありませんが、私なら住めません。

・工業地帯で、晴の日はまだ良いですが、雨の日は最悪です。
　湿気を帯びた風が、近隣の歯磨きとチョコレートと酢酸の匂いを一気に運んできます。
　布団を干すのもままならないのではないでしょうか。

・車で活動するには辛いですね
　171は万年混雑、反対に抜ける阪急の踏み切りは開かずの踏み切り。
　渋滞が酷い状況です。

・電車は確かに2Wayですが、共に普通しか止まらず、結構待たされます。

・店舗は正直必要最低限しかなく、コンビニも駅のハートイン以外は阪急まで行くか、
　171まで出ないと厳しいですね。

・目の前のバス停では交通整理の為に、警備員が常に笛を吹いています。
　また横のほっかほか亭は、1年前にボヤ騒ぎがあり、営業停止状態でした。

・JRの警笛もうるさいですね。

一人暮らしするなら良いんではないですか？

[17: 購入検討中さん]

会員優先２次分譲の価格がHPに出てますね。
65m2で3300万というのは割と強気の価格設定ですね。
便利さだけでいうと安いのかも知れません。
でも何かせまっくるしいんですよね。あの場所。
駅前がそんなに栄えていないですし。

[19: 購入検討中さん]

結構強気のお値段設定なのでしょうか？
あの広さと場所を考えると、それってどうなんでしょう？

デザイナーズマンションみたいな感じなんですかね。

[21: 匿名さん]

騒音は特殊なサッシ使ってるから大丈夫そうですよ。まあ実際住まないとわかんないけどね。
３分の２は分譲済だけど、今年１２月引き渡しってことを考えると　はやい？おそい？
駅近は最大の魅力だけど　個人的には間取りなど　全体的に　もうちょいって印象です。

[22: 購入検討中さん]

20年間、摂津富田近辺に住んでいるものです。
真剣に購入を考えて現地も三回下見してきました。
しかし・・・駅とバス停の騒音に耐えられそうにないので諦めました。
一番うるさく感じたのは意外にも電車の通過音ではなく駅のホームから聞こえるアナウンスの声でした。
次にうるさいのはバス停の笛の音・・・。
窓を閉め切るのであればある程度耐えられますが、夏場の事を考えると無理っぽいです。
あと、茨木や高槻の同価格帯のマンションと比較して駐車場が異常に高いこと。

[24: 購入検討中さん]

昨年、MRに行った際に営業に「一部賃貸に回している」と聞いたのですが、そういう場合、マンションや駐車場の維持管理は高くなりがちなんでしょうか？
やはり、駅前なんで落ち着きはあまり期待しないほうがいいのかな？
誰か住人さんがいれば意見を聞いてみたいです。

[25: 入居済み住民さん]

昨年末に引っ越して３ヶ月になります。
皆さん気にしてらっしゃる騒音ですが、
駅前なので無いと言えばうそになりますがたいして気にならなくなりました。
慣れだと思います。それよりもやっぱり駅近のメリットの方が大きいと感じました。
玄関からホームまで５分かからないですから。
お寝坊さんの私にはぴったり、雨の日もばっちりです。

[26: 購入検討中さん]

>>No.25さんは何階にお住まいでしょうか？
下と上では騒がしさにおおきな差があるのか気になります。
あと、スーパーなどの日用品はやはり近所のダイエーしかないのでしょうか？
質問ばかりですみません。

[27: 匿名はん]

この前、現在住んでおられる、12階の部屋に入れてもらいましたが、騒音はだいぶマシでしたよ。買い物は、阪急とＪＲの間に、小さめのスーパーがあります。

[28: 入居済み住民さん]

高槻までの定期を持っているので　高槻駅の平和堂へいきますね　電車のってまでめんどくさいと思われるかも知れませんが　駅近なんで駅から駅は逆に楽ですね。　ダイエーほとんど行きません。高いので・・・自転車で５　６分の万代には　たまにいきます。上下の騒音は全然大丈夫です。最近のマンションは　構造上　大丈夫なんじゃないですか？

[29: 入居済み住民さん]

私はもっぱら１００円ローソンです。（＾－＾）
休日は茨木サティに遊びに行ってます。

夜電気付いている部屋がとっても少なく感じるので
たくさん売れ残ってるのかなあと思っていましたが、
そうでもないんですね。

モデルルームが安く出てますね。
騒音や外からの視線は気になるでしょうが
立地は同じだし割り切ればお得かなと思いました。
状況によれば賃貸にと思っていましたが、
この便利さはなかなか手放せません。

我が家も上ですが冬の間騒音は意外と気になりませんでした。
前のマンションは６階で人の話声なんかが結構響く時がありましたが
それもないですね。
夏は窓開けたいなと思うのでテレビの音量は上がるかもしれません。

[31: 購入検討中さん]

あと残り９戸みたいですね。

購入希望者はいるみたいですが、値段が値段だけにローンの審査が厳しいみたいです。

やはりみなさんは、駅近でこの物件なら将来も安心だと考えておられるのですね。

ローン審査が通ればいいのですが・・・。

[32: 物件比較中さん]

ブリリアとジークレフを比較しています。
ジークレフの長谷工営業から聞いた情報ですが、ブリリアと同じく線路沿いに立っているステーシアの一部住民がジークレフに移ったと聞きました。
大半の理由はJRの騒音。
ステーシアからブリリアに移ったという話しは聞かなかったのですが、そんなに騒音は気になるものでしょうか？
あと、ジークレフの裏にあるラセラの住民でジークレフに引っ越す家族がいると聞きました。
ご近所さんですがジークレフってそんなにいいの？