グランドメゾン松屋町駅前ってどうですか？

[マンション住民さん]

グランドメゾン松屋町駅前についての情報を希望しています。
全部屋角部屋のようです。
ホテルライクな内廊下なのもいいですね！
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/matsuyamachi/index.html

所在地：大阪府大阪市中央区松屋町45-1（地番）
交通：Osaka Metro長堀鶴見緑地線「松屋町」駅徒歩1分
Osaka Metro長堀鶴見緑地線・堺筋線「長堀橋」駅徒歩7分
Osaka Metro谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅徒歩8分
Osaka Metro中央線・堺筋線「堺筋本町」駅徒歩14分
間取：3LDK～4LDK＋WIC
面積：72.86平米～120.28平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 通りがかりさん]

マンションの売れ行き悪いから。
すんなりは売れないと思います

[22: マンション掲示板さん]

松屋町ですからねえ。安いのには理由があります。ブランズも苦戦してましたし

[23: 匿名さん]

松屋町周辺は数年前まで＊＊＊や半グレの拠点ばかりだったからなぁ。武闘派＊＊＊は消されたけど、穏健派はまだ事務所あるんとちゃう？
半グレはリーダーが逮捕されたから、多分いないはず。

[24: 匿名さん]

平米数が結構広めなタイプもあるのでゆったりした生活をしたい方にはよさそう
一番狭い部屋でも７０㎡ありますからどちらかといういうとファミリー世帯向きなのかな
各部屋も５畳以上あって収納もあります。
少し収納力が乏しいのでもう少し広いウォークインクローゼットが一つでもあればよかったかな。

[25: 匿名さん]

最近、本当にコンパクトな間取りのマンションが多いので
８０㎡ある４ＬＤＫは広くて使い勝手が良さそうだと感じました。
確かに収納スペースは多いとは言いにくいですが
無駄なものを購入しないようにすれば、問題ないようにも思いますね。

[26: 匿名さん]

高級タワマン住み40歳男性の大誤算！「カフェは“ママ友たち”に占領される」「エントランスホールでは子どもたちが“追いかけっこ”」
https://news.yahoo.co.jp/articles/1ca027f53c5e00bc42ef0f425cd34693a73f...

[27: 匿名さん]

こちらは小規模マンションなので管理費、修繕積立金の設定は妥当かと思いますが
窓ガラスの清掃費が意外とお高いですね。
販売概要を見ると月額1,360円なので年間16,320となります。

[28: 検討中]

断層が気になりませんか？
確実に起こるといわれている地震。

[29: 評判気になるさん]

>>28 検討中さん
それ気にしたら日本に住めないから、気にしないことにした。日本のマンションなら耐えてくれるはず。津波考えて中層以上ならいいかな

[30: 匿名さん]

2016年熊本地震や1995年阪神大震災も元々は地震が起きる可能性が少ない場所だった。
地震は避けられない。

[31: 匿名さん]

そうですね、予測されている場所以外のところでも実際に地震きたりしてますし。どこにいてもそれなりの準備は必要かなと思ったほうが間違いないと思えます。
クオリティがまだ公開されていないので確かめられませんが、災害に対してどんな対策が取れれているのか等々は確認しておきたい条件だと思います。29さんの言われていることも納得できますが。

[32: マンション検討中さん]

やっぱり断層は気になるでしょ

[33: 匿名さん]

>27
>こちらは小規模マンションなので管理費、修繕積立金の設定は妥当かと思いますが
>窓ガラスの清掃費が意外とお高いですね。
>販売概要を見ると月額1,360円なので年間16,320となります。

確かに安くはないと感じます。
ただ、せっかく分譲マンションに住むのに綺麗に保つほうが良いですし
しっかり清掃などしてもらえたほうがいいとは思います。
まぁ、この価格もいずれは上がるのでしょうけど維持するためには仕方ないですね。

[34: 検討板ユーザーさん]

>>28 検討中さん
免震構造だと安心ですよ

[35: 匿名さん]

>>33　匿名さん
>>しっかり清掃などしてもらえたほうがいいとは思います。

私も、ちゃんとお金を払って、清掃などきちんとしてもらえたらいいと思います。
防犯の意味でも、管理人さんや清掃員さんがいる安心感ってあります。
何かと物騒なので、戸建てよりもマンションで管理人さんがいるところの方がいいような気がしてきました。

[36: マンション検討中さん]

GMの管理員って管理人室でずっと昼寝してるらしいですよ。

[37: 匿名さん]

松屋町駅1分なら、谷六や長堀橋駅3分の方が遥かにマシかな

[38: 匿名さん]

窓掃除、頻度はわからないけど
年に1回だったらこれくらいの金額は妥当ではないでしょうか。
もっと安くできる業者さんがいらっしゃるならば
更新の時には別の業者に変えてもいいと思いますし。
そればかりは管理組合で考えていくことになるでしょう。

[39: 匿名さん]

その他施設費用の項目って、
インターネット使用料以外の項目は初めて見たような気がします。
こちらのマンションの物件概要が親切なのでしょうか。
普通は管理費にすべて込みだとばかり思っていました。
細かい金額ではありますが、すべてまとめるとけっこうな出費になりますね。
ゴミ収集に関しても一般家庭だと大阪市は基本無料なのですか？
マンションだと有料になってしまうの？他県人なので事情わからず。
管理費の詳細も知っておきたい感じになります。

[40: 通りがかりさん]

>>34 検討板ユーザーさん
じゃあ免震マンションこの辺でどこにあるのか教えてw
今北区で1番のマンションも免震じゃないよw
松屋町静かで住みやすくて良い場所だよ。
また地震気にする人は日本から離れた方がいいと思うし、
そんな神経質な人はマンション購入も出来ない一生賃貸でいいと思います。