ガクエン住宅ってどう？

[入居済み住民さん]

ガクエン住宅ってどうなのかな？

[61: コンビニバイト]

　コンビニでバイト中に目撃！！！電柱とか信号機とかに貼り付ける悪徳不動産、
僕も警察への通報協力します。
　
　コンビニバイト帰りにスクーターで見に行ったら、ここに書かれた{ガクエン住宅}だったよ。強風の日に違法貼り紙が、お客様駐車場に飛んでくるわ！掃除しろや！張り紙やめろや！
警察へ協力して１１０番通報する！売れないんだったら早く廃業しなよ！

[62: 匿名さん]

かなり個性的な家造りもできるというのは面白いなと思います。二世帯住宅も手がけているようですので、ノウハウもあるのかな。ああしたほうが良い、こうした方が良い、みたいな。
玄関は２箇所に作るよりは１箇所の方がよいとかあるらしいですので（税金的になのかなぁ？）、そういう相談に乗ってもらいつつだったら心強いかなと思いました。

[63: 老人ホーム見習女子]

　法律に違反した貼り紙とか貼り付けていた！法律守れない業者は消えてください。
強風の時落ちた貼り紙も掃除しないしサイテー。吸い殻も投げるし従業員教育なしの会社ですよ。＜ガクエン住宅＞の社長！ちゃんと従業員の教育しなさいよ！
　公共物に違法な張り紙止めなさいよ！ほんと最低だわ！

[64: 戸建て検討中さん]

何回か内覧したりお話聞いて買おうか検討してます。
物件はとてもいいです。
やっぱりいい場所は早く売れてしまうので
なかなか踏ん切りがつかないですが
営業マンの人は親切で良い人ですよ
かっこよくておもしろい人なのでその人から買うと決めてます
元気のいい会社な感じがします。

[65: 匿名さん]

ガクエン住宅って入ってくるチラシを見る限りでは、ごく普通な感じの家造りをしているのかなぁという印象です。
どういうのがここのカラーなのかっていうのがわかりにくい部分はある。

良いなと思った人はどういう所が良いと判断されたのでしょうか。他とは違う、ここならではという物というのがあるのでしょうか。
元気がある会社、ということですが、営業マンが元気が良いということなのかな。

[66: 匿名。]

>>65 匿名さん
私が思うガクエンの良いところは、自分の理想通りの家を建売と変わらない価格で購入できるという事です。
土地の段階で購入を検討すれば、可能な範囲で間取から屋根の形、好みの壁紙·外壁·床の色等、好きに選ぶことができます。
浴室はTOTOのサザナと決まっている事もありますが、パネルの色が4種類から選べたので、私の場合は特に不満はありませんでした。
こだわりがありすぎる訳じゃないけど、少しはこだわりたい。という方には、是非おすすめしたいと思う会社でしたよ。

[67: 購入者]

ここって同業者の嫌がらせ板ですか？？

ガクエンさんから購入後15年経つけど、
今でもメンテナンスの件で電話すると、直ぐ来てくれますよ。ちょっとした手土産もって。

建物が小さいのは確かにそう思うけど、
だからこそお手軽価格で買えるんだと思いますけど？
自由設計でこの位の価格安いんじゃ？

現在、娘夫婦の相談にのってもらってます。

[68: 匿名さん]

施工例を見ていくと、1階リビングから2階の子供部屋までロッククライミング用の
壁を設置した家があり、自由度が高いと感じました。
できる限りフリープランで対応しているそうですが、打ち合わせの回数や期間は
どれくらいになりますか？

[69: 匿名さん]

屋上付きの住宅購入しましたけど
正解でした。
家族で楽しく遊んでます。

決めては建て方とか
設備類なども良かったのですが
ローンの相談にしっかり乗ってくれた事ですねー

[70: 匿名さん]

屋上庭園のある家はラピュタシリーズと言う商品名なんですね。ジブリですね！(^O^)
屋上に緑を取り入れると省エネ効果も期待できるそうですが、屋上緑化でそれほど階下の気温が違ってくるのでしょうか。
プランの料金が表示されていますが、グリーンガーデンの参考価格を見ると、やはりお安くはないですよね。

[71: 匿名。]

>>68 匿名さん
打ち合わせの回数は覚えていませんが
私達はかなりしたと思います。

作ってしまった後に変更は、出来ませんが作る前に納得いくまでできると思います。【限度があると思いますが。

[72: 購入経験者さん]

私の担当営業マンは最高でした。
上司の方もすべて。
とても満足のいく買い物になりましたが、残りの1区画とかがまだ売れていない時に来る営業マンはほとんどの人がダメですね。
まず挨拶が出来ない！！同じ区画の住民に挨拶できない。
挨拶しても「は？だれですか？」みたいな。
ひたすらスマホ。
売れていない区画の水道水で自分の？乗ってきた車を洗う、それも私道の真ん中で。

いい人と巡り合えればいい不動産屋になり、
よろしくない人にあたれば、最悪の不動産屋としての看板が付く。
地元ではなかなか名の知れた会社なのだから、社員たちもなんとかしないといけないと思います。
特に若い営業マンは。
営業マンから挨拶しないと。たとえ購入者じゃなくても！その人が購入者になるのかもしれないのだから。

[73: 名無しさん]

家、建物自体はとてもいい。内装も基礎も土間もちゃんとしていていいと思います。
でも、営業の人がとても残念です。
購入者にだけ、愛想がいいのはまだいいとして。
購入者＋購入を考えてる人にすごく無愛想で、売れてない物件の駐車場でタバコは吸うわ、車洗い出すわ、携帯いじりだすわ、挨拶はしないわ、挙げ句の果てにはエンジンつけっぱなしで車の中で寝てますからね。
そりゃ日曜日も仕事で大変だとは思いますが、どうなんですかね。

[74: 匿名さん]

最近購入したものです。
私は当たった人が悪かったのか
不信感を感じました。
その旨伝えて変更していただいたのですが
初めは丁寧でしたが
だんだん家が出来上がるにつれて
態度が変わりました。
家って何千万の大きい買い物なので
説明とか信頼って必要だと思います。
人によってなんでしょうが…
満足という形にはなりませんでしたね。

[75: 匿名さん]

>>73 名無しさん

それ私も同意見です。
同じこと思いました。
物件自体はいいのに
非常に残念ですよね。

[76: 匿名さん]

駅まで近い宅地もけっこうあるし、建物そのものの仕上がりも良いなと感じている人も多いし、家としては満足の行くものができている人は多いということになってくるのかなと思いました。
ただ、その過程で、営業さんがちょっと、という人がいる感じなんですね。
良い人に最初から当たれば良いのだろうけれどなぁ。
きちんと話し合いができて、決定事項をきちんと持ち帰って処理してくれればOKなんですけれどね、基本は。

[77: 匿名さん]

ここは独自の買い取りシステムがあるそうで、家が完成し引っ越しが済むまで
今の自宅に住んでいられるのは利点だと思いました。
今の家の売却がうまくいくかどうか、また建設工事が遅れれば新居への引っ越し
時期がずれ込んだりと様々な苦労がありますが、買い取りを保証してもらえれば
安心ですね。肝心の買い取り価格はどうなんでしょう？

[79: 匿名さん]

買い取りシステムですか。説明を見ると確かにメリットはありますね。
仲介手数料が掛からないのは嬉しいかと。
ただまあ上の方が書いてあるよう、価格が気になりますので
何社かに見積もりを取るのが現実的かなと思いました。

色々サイトを見てましたら保証の項目が充実してるのに目がいきました。
基準書が契約前でも見られるのは安心ですね。あと10年というのも長くて良いと思いました。

[80: 匿名さん]

購入を検討しています。
建売なので仕方ないのですが耐震等級って気にした方が良いんですかね？
検討中の物件は等級1とのこと。

あと、屋上付きなんですが、雨漏りとかそのメンテナンスとか、調べるほど不安になっちゃいます。
屋上自体は魅力なんですけど。

[82: e戸建てファンさん]

ガクエン住宅は相場より相当高いのと、建築に至っては100%丸投げです.営業はほとんど素人で,建築について質問しても全く答えてくれませんでした。
住宅は一生一度のかいものですから、この会社の物件はやめた方がいいです。

[83: 匿名さん]

葛飾区のURに住んでいますが、ピンポンとチャイムを鳴らされ対応したら、営業の人でした。
うちは実家が他の区にあるので、いいですって言ったら、営業の人が、だって！○○区って、葛飾区から遠いじゃないですか！って食ってかかってきました。うちの戸建は葛飾区で好評なんです、って余計なお世話です。不快でした。

[84: 匿名さん]

最近、ローンも通り建築の運びになったものですが、すごく好印象でしたよ！
自由設計とのことで5,6回は間取りを引き直してもらいました！回数制限があるわけでもなく、そのうち2回は設計士さんも同席で納得いくまで検討調整できました。
同時期に従兄弟が他県で家の設計をしていましたが羨ましがられたくらいです。
建築の坪単価も高くはなく、標準仕様でもかなり満足のいく設定になっていますよ！
もし聞かれたら間違いなく高評価を伝えます。
確かに車を買うときでも営業の方とのフィーリングはあると思いますが、今回の取引については誠実さを感じられました。

[85: 匿名さん]

中には販売コストを安くするという名目で打ち合わせ回数に制限をつけるメーカーもありますが、こちらは打ち合わせ回数も設計のやり直しも制限なしなのですね。
施工ギャラリーの中にはダイニングキッチンに大きな黒板、壁面にはロッククライミングが設置された家もあり、確かに打ち合わせを重ねないとこうはいかないだろうな、と感じました。

[86: 匿名さん]

最初の間取り作成や見積もりって無料なのでしょうか。
そこでお金を取る会社もありますよね（悪いとは思いませんが）。
何度も打ち合せが可能というと良いことがある反面、だらだらと続く可能性もあるので
会社側からの姿勢がかなり重要になってきますね。
提案やアドバイスをどのくらいしてもらえるのか、テンポよく打合せが出来るかどうか知りたいです。実際建てた方、この点はどうだったでしょうか。

[87: 匿名さん]

最悪でした。
家自体は良いと思いますが、担当が酷かった。二度と会いたくないですね。
せっかく大きい買い物したのに、家にいても色々思い出してモヤモヤするばかりです。
確かに選べたりするので(でも時間との戦いです。すごく急かされる)そう言うのしたい方には良いと思いますが、営業が変な人だと思ったらやめた方がいいし、普通に建売買うならここは絶対やめた方がいいですよ。

[88: 匿名さん]

最初の間取りでお金を取るところも、一理はあると思いますが…（提示したアイデアだけ持って、他の安い工務店に行かれてしまうなど）
こちらはどういう感じなのか
具体的なお金の流れについて分かると
もっと親切かな？とは感じますよね
家そのものは基本的にはよく考えて作られているのかなという印象です。

[89: 匿名さん]

突然訪問して来てチャイムを連打する営業マンがとても不快。やめた方が良い。

[90: 名無しの権兵衛]

ガクエンさんで購入して入居済みになります。
私なりの意見になります。
他のご近所さんは担当違って様々でしたが、私の担当のIさんは入居までかなりいい人だなって思いました。
質問してもすぐ確認して折り返ししてご返答くれたりと。
少し忘れっぽいところがあって、何点か抜けたりとありましたが人柄も良く親切にして頂けたので、購買意欲が下がっていましたが、購入まで至りました。
しかし、入居した途端変わりました。
生活してみて気になる点など多々ありましたのですぐ連絡しました。
電話やメールをしました。
その時の返答は「業者に確認します」って言って頂けたので待っていました。
そこから何日か経っても返答無し。
たまたまお会いしたので再度直接お話しと現状を見せました。
その時も「確認します」と言ったっきり、何もご返答頂けておりません。

ご近所さんはIさんではない担当の方ですが、年末に不具合を言ったみたいですが、半年以上経っても直しに来ないと言っております。

一般の方からすると一生に一度の大きな買い物。
中には欲しくても手が届かない方がいる大きな買い物です。
その取り扱いが売りっぱなし。
売る前は「何か不満あったら言ってください。」
「対応します。」と心強いお言葉頂いたのに、完全裏切られました。
本当売りっぱなし。
スレ見た方にも後悔して欲しくないので、ちゃんとしたハウスメーカーさんで買う事をお勧め致します。
周りにも紹介しようかと思っていましたが、こんな対応されてだと私の面も立ちませんので、大手の安心できるハウスメーカーさんをお勧めしたいと思います。
購入前に担当者さんに確認してない自分が悪いですが、ガクエンさんは定期点検がありません。
戸建てを買う＝そういうのは当たり前にある物だと勝手に思っていたので、完全自分のミスですが。。。

大手のハウスメーカーさんの場合、1年点検・3年点検・5年点検・10年点検と個社様々な安心できる物があります。
長く住む上で絶対必要だと思います。
そういう安心できるサービスがある所で購入をお勧めします。

取り敢えず完全購入先を失敗しました。

この後も生活する上で気になる点の問題は戦います！
戦いの結果、どんな対応していくかのレスも建てたいと思います。

[92: eマンションさん]

マンションの南側に一戸建てを建てますと営業マンの方が、言っていたので、日が当たらなくなりますよね？と尋ねたら、日はあたります！と。それならと思ってましたが、建ったとたん、まったく日があたらず、嘘をつかれました。嘘つきの方がいる不動屋さんなんですね。

[93: 名無しさん]

購入した者です。
自分の体験と共に思うところを言わせてもらいます。(悪くまでも、自分の意見や出来事です)

購入の流れから引っ越しまでは大分良かった印象です。親切にもしてくれました。
それは、何千万というお金が懸かってるからと思います。
・住み始めて直ぐに玄関のタイルが割れて中は空洞。
・納戸の点検口は隙間があり曲がって付いてた。
・トイレの棚取り付け忘れ。
・インターフォン付け忘れ。
・クロスが剥がれてやり直し。
・一年たった位で、窓枠がカビだらけ。
・お風呂の配管がお湯が流れる度に、音がします。
これらが家だけなのかと思ってたら、お隣も同じ悩みがあったとつい最近知りました。
只今、買い替え若しくはALLリフォームを検討中です。
当然リフォームになれば、また購入に近い位のお金が掛かる事でしょう。
買うとすれば住宅ローンもまた何千万も掛かります。
考えたくないですし見て見ぬふりなりしようとは思っていましたが、最近は毎日家に帰宅する度に嫌な気持ちになります。
これから購入を検討している方は、一生に一度の大きな買い物だと思いますのでよーく考えた上で購入して下さい。
もし自分がもう一度ガクエン住宅で購入又はリフォームと聞かれたら、100%NOと答えると思います。

追記
アフターケアも全くありませんし、購入した時点で態度も豹変します。
修理しにくる方々の態度も良いものではありませんでした。

[94: 俺戸建て買う予定だぜ]

ガクエンだろ！！
水元の
ここの営業は能無しの低学歴が集まってる感じだよね?
最初よ！綾瀬の営業所あるからそこで話すんのかなって思ったら！
どうしても、水元こいってうるせーの！
まー俺も年収６００万以上あっから、借金は別で1000万かな?
まーそんな感じで、戸建ていま審査してっけど！
銀行落ちるは、落ちるは
マジ。?ウケる！
マンション持ってっから別に構わねーけど！
やっぱ近所に戸建て建つならすみてぇーじゃん！！やっぱ！
そんで、フラットも落ちたけど！
唯一一個だけ、審査受かったのよ！
まー営業もジジから若造とかいっけど！
そいつとの出会いじゃねー！？
俺は別に若造でも、ヘナチョコでも、キチガイでも構わねーけど！！
しっかり仕事してればいいんじゃねーの！
って！！思うは！
マジで！
これから、色々営業甚振ってどうなるかわかんねーけど！
なる様になるっしょ！

[95: 俺戸建て買う予定だぜ]

>>77 匿名さん
買い取り価格は買取業者が出してるお前が住んでる物件の買取価格とそんなに変わらねーよ！
買い取りでSUUMO乗っけても希望額の価格で買ってくれるとは限らねーからな！！
それも住んでる状況だと内覧する奴限られるな?俺も売却後対応の先住物件見に行ったけど、やっぱ住んでる奴と顔合わせるのうぜーな?その物件は俺のマンションより世帯数は多いけど間取り最悪だったから蹴ったは?

[96: 検討者さん]

部長か課長かしらんけど、なんなのその言い方　態度！ってのがありましたね。
そんなに偉いんですかね！　私生活でも偉そうに生活してそう。
結局　他で購入しました。

[97: 匿名さん]

施工例の中でリビングの壁面がロッククライミング仕様になっている家を見ましたが
このような設備も取り入れられるんですね。
フリープランで取り入れるとしたらオプション価格はどのくらいですか？

[99: 匿名さん]

ホームページの施工例ギャラリーを見て行くとVRイメージと記載された事例がありますが、実際の現地写真にイメージでVRにより家具を設置したもののようです。
これってどういう効果を期待しているんでしょう？

[100: 匿名さん]

室内にボルダリングやブランコのある家は憧れますね。
ボルダリング壁ですが、子供用のボルダリング壁を手掛ける某会社では
10～50万円が目安となっていましたが住宅会社のオプションだと少し
割安になるんでしょうか。

[104: 通りがかりさん]

ガクエンさんは購入前は色々選べる、変更できる、を売りにしてますが、実際買って所々変更をお願いすると何もかも割高で普通に他のところで頼むより高くなる。
そして頼んだところで面倒がられたり、納期まで時間がないから難しいと言われたり、結局希望は叶わないものになる。
変更が面倒がられたりするなら、購入前にそこを売りにしないでほしいです。時間が間に合わないのもそちらの都合でしかないし、最初にちゃんと納期に間に合うよう変更があっても大丈夫なようにオーダーのスケジュールをしっかり組むべきだと思います。結局最後はうちはあくまでも建売なので…と言われ、諦めるようにもっていくスタンス。
そういう方針ならオプションの枠をしっかり定め、初めから面倒なものは変更できないようにするべきだと思う。あと変更した箇所に何かあっても責任は負えませんと言われるのも少し疑問を感じました。

購入してからそういった変更以外にも購入前に言われてた事とは違ったり、色々と無理になる事がわかり、買ったのを後悔してしまうのも残念だったし、何よりそういうところで購入したと思うと、これから造られていく家に何かあったどうしようと不安を感じてしまうのも悲しいです。

営業の方も色々変更を聞いてくれたり叶えようと動いてくださるので悪い方ではないのでしょうが、初めにそこを会社としてしっかりしてほしいなと思いました。

[107: 職人さん]

ガクエン住宅の建物は、全て外注らしいです。それゆえ他の業者の物件より土地・建物の面積が２割は小さく、値段は３割高だそうです。以前私の親戚が学園住宅に勤務していましたので、私どもが家を買う時に、できるなら他の自社施工会社を選ぶといいと言われました。

[108: 名無しさん]

三十年ほど前に一軒家を購入しました。
隣との間が少なく、コンパクトに収められた感時です。
家自体は、傾斜が激しく住んでいても不便を感じます。

また、2階の洗面所上が雨漏りが原因なのに、説明もなく修繕したのには、怒りさえ覚えました。

[109: 口コミ知りたいさん]

三十年前に父が購入しました。一生に一度の買い物のマイホームでした。今は当時の営業マンさんかまだいらっしゃるのかはわかりません。一応注文住宅であるのですが、2階の洗面所上から雨漏りがして
シミが出でいるのにも「ああそうなんですね」の感じ。
修繕には社長さんも立ち会ったそうですが、「仕方ないですね」の一言だったのです。
知り合いに住友林業の方がいるのですが、こちらは最適。
論外だ、と言われました。とてもショックです。

[110: 名無しさん]

内覧の際に車で送迎して頂きましたが、車のダッシュボードの収納にはゴミがパンパン、車内はタバコ臭くて息を止めたくなるほどで別に客が偉いとかではなく、さすがにこれは友人を乗せるのでも恥ずかしいレベル…。そういった意識の会社なんだなぁーが第一印象でした。
新築建売を複数内覧しましたが、案内して頂いた物件はどれも壁紙の継ぎ目が素人目に見ても雑で隙間が目立ち、柱にも指の跡がわかるくらいの汚れ。うち一軒は新築にも関わらずキッチンにソースが垂れて固まっていました。業者さんがキッチンでご飯でも食べたんでしょうか。
他と比べてお手頃価格といっても大きい買い物。買う気にはなれませんでした。
しかもネットに出ていた物件が気になり、問い合わせした時には問い合わせ多数だがまだ売れておらず内覧可能ということだったのでお願いしたのに、内覧当日に売れてしまったと言われ、さり気なく話を聞いていくと建築前からすでに購入者が決まっていたとのこと。いわゆる違法なおとり物件でした。
その後もしばらくネット上に掲載されていたし信用できない会社だと思います。

[111: 匿名さん]

担当が最悪。
伝達ミス、伝達漏れは当たり前。
自分の機嫌が悪いと顧客にも態度が悪い。
家は素晴らしいので誰が担当になるかでだいぶ気持ちが変わりますね。
この担当だったら買いたくないし購入後も長い付き合いになるだろうと思い担当変更しようか何度も考えましたが、人の入れ替わりが激しい会社なのでどうせ数年で辞めるだろうと思い諦めました。

[112: 通りがかりさん]

ガクエン住宅9/10破産

[113: 名無しさん]

>>104 通りがかりさん
信頼できる会社ですか？

[114: 匿名さん]

>>113 名無しさん
破産手続きしてますよ…
臨時休業の張り紙も出てます。9/8～