ガクエン住宅ってどう？

[入居済み住民さん]

ガクエン住宅ってどうなのかな？

[21: 匿名さん]

会員限定の物件情報がありますよね？
気になっているのですが、無料会員登録すべきなのかどうか迷っています。
公開されている物件よりいい物件なのでしょうか？

[22: 購入経験者さん]

売ったら終わりの会社でした。
購入する前は一生懸命で引き渡し時に、これからが本当のお付き合いになります。と言っておきながら、修理はしないし、連絡はない、どうしょもない会社でした。
引越の挨拶でも近所からガクエンの苦情を言われ最悪です。

[23: 購入希望者]

ガクエンさんって建物狭いですよね？
ほかの建売もいっぱいみましたがすごく狭い気がしてなりません
値段も割高ですよね。。。。。。
私の住んでいる近所ほかの建売は２０００万円台がほとんどなのにガクエンは３０００万円台です
そのくせ中もなんだか、、、、ちゃっちいような、、、、、、
立地だけでは魅力あるんですけどねー

[24: 葛飾区民]

日曜　夜７時過ぎに　呼び鈴が鳴る

ハイ？と応答すると

『こんばんは・・・・・・・・』

どちら様ですか？とたずねてやっと
『ガクエン住宅です』って

名乗らない時点で
おわってますよね。

クチコミみれば
なるほどですね。

[25: 匿名さん]

会員限定の情報ってあるのですか。
だから広告に載ってから行動すると既に売れていたみたいなことが起きるのかなぁ。
ガクエンさんでどうしてもと思うなら登録してもいいのかもしれないし、、、
私も少し狭いかなと思います
広い土地に作っていないから余計そうなってしまうのでしょうけれど

[26: 匿名さん]

ホストみたいな格好した営業もしますね。お客の目の前以外では、誰も見てないと勝手に判断してるのか、他じゃ態度悪いですよ。

[27: 匿名さん]

>25さん　会員になると情報は色々と得られるよ、ネットには出していない情報も見られるよ、ということです。未公開物件もあるとのこと。もし良い条件の所を見つけたかったら登録もアリかもしれません。でもどの程度の情報量なのかというのは気になりますよね。とりあえず、会員にならないと判らないのだろうと思いました。

[28: 入居済み住民さん]

営業さんの靴がボロボロかスニーカーでしたw最後まで一生懸命で、悪い印象はなかったですね。

[29: 匿名さん]

どうしてもガクエン住宅でっていう人じゃないと会員登録まで行きつかないように思いますが
そういう事をしている不動産会社って結構多いですよね、、、
される方はいろんなところの会員登録をしているんじゃないかなと思います
見込み客の可能性が高いということで（真剣に検討しているということ）、情報が事前に流れるのか？

[30: ﾏﾏさん]

夜8時過ぎに訪問販売。
小さい子がいるのを理解しつつも話が止まらない。
9時前に寝ていた子が大泣きしてくれたお陰でやっと帰ってくれた。
クチコミみて不安感いっぱいなったのでもう話聞くのやめようとおもいました。

[31: 匿名さん]

今出ている戸建ては、戸建てだから仕方がないのかもしれないですが、
駅まで結構距離があるところが多いですね。
バスを使えば駅まで出られるところが殆どなので、まだ救いがあるという感じなのかな。
アフターサービスの充実を約束している旨が公式サイトに書かれていますが、
住んでからはどうですか？

[32: 入居済み住民さん [ 30代]]

遠方からのご購入で不安だらけでしたが

営業マンさんも上司の方も親身に相談にのってくれたり
車がなかった為送り向かいを毎回して頂いたりとても助かりました。

自由に間取りを決められる魅力にひかれてガクエン住宅さんに決めました。
接客も担当者によって当たり外れはあると思います。
私の担当は今時の若いイケメンな営業マンでした。
悪い会社じゃないと思います。

[35: 購入したものです [女性 20代]]

最近購入したものですが、屋上はスカイプロムナード・外壁はケイミュー浸水セラーでした。書き込みしている方は、何が目的なんでしょうね。

[36: ３１番さんへ [女性 20代]]

アフター対応は担当してくれた営業さんに電話したらすぐきてくれましたよ。うちは駅からわりと近いところを買えましたが、広告に出る前に教えてもらえていたので買えたと思います。

[37: 入居予定さん [男性]]

東証一部のIT商社ですが
うちは普通に飛び込み営業やってます＾＾：

待っているだけでは商談は増えませんからね。

自社開発自社企画販売している企業なら
当たり前のことじゃないんですか？

仲介の業者さんは人のものを代わりに
販売するわけですから出来ないでしょうけど。

[38: 不動産業者さん [男性]]

そうはいいますけど仲介業は大変ですよ？自分の物件があるわけじゃないから一日中ネットでお客さんに紹介する物件を探してないといけないし、仲介手数料なしで紹介できる物件は売主からの責任販売押し付けられて売れなければ罰があるし。お客さんから契約が取れなければ店長からさんざん罵倒されるし。販売後何もすることがないのは楽ですし儲かりますけどね。

[39: 買い換え検討中 [男性]]

社員教育はわかりませんけど
自社販売の住宅会社だから建物良いですよね？

どうせ叩かれるような営業は
もうクビになってるでしょうし。

内覧会等でいい営業さんに
あたるといいけど候補の一つです。

たしか駅近で地元の地主から
土地を買う話最近しましたよね？ｗ

綾瀬？東綾瀬？亀有？自由設計？建売？

[40: 匿名さん [女性]]

Ｎｏ．３９の方、Ｎｏ．１６で叩かれいるのはたぶんうちの旦那です
住宅会社の仕事は旦那には難しくもうとっくに辞めさせました。
上司の方もたぶん降格になったかクビになったかと思います。
厳しい会社のようでしたから。

[41: 匿名]

ガクエン住宅さんで中古物件購入その後建て替えし、実家も新築購入とお世話になりましたが、先日、隣に同じガクエン住宅設計、施行の家が建ちました。それを見てビックリ‼ベランダの前にベランダ‥しかも2mもない至近距離！その件で電話をすると『うちで建てたなら二重のカーテンレールついてませんでしたか？』あり得ない回答 その事で後日息子が電話をし(息子の口の聞き方も悪かったとおもいますが)口論になり、これから行くからと凄む始末‥一般常識、社員教育、アフターと皆無に等しい会社で知人、友人には紹介出来ないです。

[42: 匿名さん]

>>37
全く当たり前ではありませんよ。
相場の物、或いは相場より安い物を作る為には、そんな効率の悪い人件費は使えません。

[43: ？]

>>42
なんで費用かかるの？

[44: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん [男性]]

↑
コストを抑えるためにある営業手法ですから、かかりませんよ。

[45: 周辺住民さん [男性 40代]]

近所でガクエン住宅さんが家を建てはじめてから家族全員が体調不良になりました。
咽の痛み、目の痒み、鼻水、咳等の症状です。
内科、耳鼻科ではアレルギーと言われました。（家を建てているのが原因だろうと言われました）
確かに、窓を閉めていると症状が治まり、涼しいからと窓を開けているとその日の夜か翌日にはまた再発します。
ガクエン住宅さんに苦情を言ってもわかる者から連絡せると言って電話をガチャ切りされて1週間たっても連絡ありません。（名前、住所、連絡先まで教えているのに）
この会社は売れれば何でも良いのでしょうか？
どんな材料や薬品を使ってるかわかりませんのでアレルギー体質の方はここで販売されている家はおすすめできないと思います。

[46: 周辺住民さん [男性]]

そこまで体調が悪く、症状もあるなら本当はもう提訴しているのでは？

うそ臭いなと正直思ったのは、

そこまでヒドイ薬品使ってたら大工さんとか営業さんとかその他の近所の方々も

同じ症状に悩まされてると思います。

[47: 入居済み住民さん]

ほんとそうですね。そもそもガクエン住宅の材料は全て一番高い等級でしたから、ホルムアルデヒドなど出ないはず。

[48: 購入検討中さん]

この会社のチラシが、マンションに入っていて、建造物侵入罪という犯罪なのだが。
チラシ禁止と書いてもポスティングする企業は、悪徳だ！

[49: 社員 [男性]]

↑マンションの管理人から許可を貰っているから入れてるんだよ！許可の無いマンションに入れる訳ないだろ！

[50: 匿名さん]

>>49　ポスティング会社って本当にわざわざ管理人さんに許可取ってるんですか。
管理人室に声掛けてる人なんて見たことないんですけど？

[51: いつか買いたいさん [男性 10代]]

>>45の方面白いですね。
それは花粉ですよw
一年中飛んでますから。

[52: 匿名さん]

花粉症は本当につらいとおもいます。
私もアレルギーがあるので、そのお気持ちはよくわかります。
住んだところで、体に合わない、ということは毎日のことなので本当にお見舞い申し上げます。

[53: 購入検討中さん]

こちらの会社さんは電話の応対が悪いですね。。電話の応対だけで全てわかります。会社のレベルが。受付もそうですが、営業担当者もちょっとネジが緩んだ方が多いイメージですね。

[54: 匿名さん]

ガクエン住宅って注文住宅しているのですか？
よく新聞の折込チラシに入ってくるので名前だけは知っていたのですが、
建売とか、中古とか土地とかがメインなのかしらと思っていました。

土地の販売をしているということですので、
土地探しから一緒にやっていける点はいいのでは？

[55: 注文住宅検討中さん]

家探しに焦りがない方・建売で納得できない人は！注文住宅おすすめです。
私は、ガクエン住宅さんで、良い設計士の方と良い営業マンに巡り合えました。

[56: 匿名さん]

経営のピンチであせって自転車操業で表向きがんばってるけど倒産寸前みたいって聞きました。ポスティングや営業電話から営業さんの低レベルが露見してます。ここの口コミでクレーム以外は社員が必死にウソの美談を書いてますよ。ガクエン住宅で購入するなんてあり得ません。

[57: 名無しさん]

口コミは所詮口コミ！って思って1戸建て自由設計を相談しに行きました。口コミって当たってますね。
本当に嫌な思いをして帰って来ました。
不動産屋は沢山あるので他をあたります。
全く購入者に寄り添って考えてくれません。人生で1番大きな買い物ですよ。それを売ってる訳なんだからもう少し違う対応ないのかなー
まぁ、もう2度と行かなきゃいい事なんですけどね。
皆さんも気を付けて下さい。社員レベルかなり低いです。

[58: 看護師]

ガクエン住宅って、販売方法が極めて悪質ですよね。電柱とかに汚らしく貼紙貼り付けて風の強い日に付近の住宅へ貼り紙が散乱してました。交差点とかも汚らしく貼り付けていたので、お父さんに警察へ通報してもらいました。
　優良な不動産業者って学生とか高齢者とかアルバイトで雇用して交差点とかに誘導する社員を立たせていますよね。不動産誘導員の雇用すらできない業者って最低だと思います。道路に落下した貼り紙は絶対ガクエン住宅は掃除しませんよ！ひどすぎます。悪質です。
★警察へ【ガクエン住宅】が逮捕！！！！！★されれば不動産業務継続できなくなりますよね。法律守って販売できないなら早く不動産業やめてください。迷惑です。

[59: 匿名さん]

公式の施工例ギャラリーのフリープランで、
リビングから子供部屋につながる壁一面にロッククライミングの
ブロックが設置されている家を見つけました。
自由設計とは言え、このような施工も請け負っているとは
驚きでした。
ニトリとコラボした建売は土地が狭そうですが、価格は
お値打ちなのでしょうか。

[60: 主婦]

以前、埼玉県の「ガクエン住宅」現地販売所を見に行ったら違法貼り紙だらけだった！
悪質な不動産は大嫌い！

[61: コンビニバイト]

　コンビニでバイト中に目撃！！！電柱とか信号機とかに貼り付ける悪徳不動産、
僕も警察への通報協力します。
　
　コンビニバイト帰りにスクーターで見に行ったら、ここに書かれた{ガクエン住宅}だったよ。強風の日に違法貼り紙が、お客様駐車場に飛んでくるわ！掃除しろや！張り紙やめろや！
警察へ協力して１１０番通報する！売れないんだったら早く廃業しなよ！

[62: 匿名さん]

かなり個性的な家造りもできるというのは面白いなと思います。二世帯住宅も手がけているようですので、ノウハウもあるのかな。ああしたほうが良い、こうした方が良い、みたいな。
玄関は２箇所に作るよりは１箇所の方がよいとかあるらしいですので（税金的になのかなぁ？）、そういう相談に乗ってもらいつつだったら心強いかなと思いました。

[63: 老人ホーム見習女子]

　法律に違反した貼り紙とか貼り付けていた！法律守れない業者は消えてください。
強風の時落ちた貼り紙も掃除しないしサイテー。吸い殻も投げるし従業員教育なしの会社ですよ。＜ガクエン住宅＞の社長！ちゃんと従業員の教育しなさいよ！
　公共物に違法な張り紙止めなさいよ！ほんと最低だわ！

[64: 戸建て検討中さん]

何回か内覧したりお話聞いて買おうか検討してます。
物件はとてもいいです。
やっぱりいい場所は早く売れてしまうので
なかなか踏ん切りがつかないですが
営業マンの人は親切で良い人ですよ
かっこよくておもしろい人なのでその人から買うと決めてます
元気のいい会社な感じがします。

[65: 匿名さん]

ガクエン住宅って入ってくるチラシを見る限りでは、ごく普通な感じの家造りをしているのかなぁという印象です。
どういうのがここのカラーなのかっていうのがわかりにくい部分はある。

良いなと思った人はどういう所が良いと判断されたのでしょうか。他とは違う、ここならではという物というのがあるのでしょうか。
元気がある会社、ということですが、営業マンが元気が良いということなのかな。

[66: 匿名。]

>>65 匿名さん
私が思うガクエンの良いところは、自分の理想通りの家を建売と変わらない価格で購入できるという事です。
土地の段階で購入を検討すれば、可能な範囲で間取から屋根の形、好みの壁紙·外壁·床の色等、好きに選ぶことができます。
浴室はTOTOのサザナと決まっている事もありますが、パネルの色が4種類から選べたので、私の場合は特に不満はありませんでした。
こだわりがありすぎる訳じゃないけど、少しはこだわりたい。という方には、是非おすすめしたいと思う会社でしたよ。

[67: 購入者]

ここって同業者の嫌がらせ板ですか？？

ガクエンさんから購入後15年経つけど、
今でもメンテナンスの件で電話すると、直ぐ来てくれますよ。ちょっとした手土産もって。

建物が小さいのは確かにそう思うけど、
だからこそお手軽価格で買えるんだと思いますけど？
自由設計でこの位の価格安いんじゃ？

現在、娘夫婦の相談にのってもらってます。

[68: 匿名さん]

施工例を見ていくと、1階リビングから2階の子供部屋までロッククライミング用の
壁を設置した家があり、自由度が高いと感じました。
できる限りフリープランで対応しているそうですが、打ち合わせの回数や期間は
どれくらいになりますか？

[69: 匿名さん]

屋上付きの住宅購入しましたけど
正解でした。
家族で楽しく遊んでます。

決めては建て方とか
設備類なども良かったのですが
ローンの相談にしっかり乗ってくれた事ですねー

[70: 匿名さん]

屋上庭園のある家はラピュタシリーズと言う商品名なんですね。ジブリですね！(^O^)
屋上に緑を取り入れると省エネ効果も期待できるそうですが、屋上緑化でそれほど階下の気温が違ってくるのでしょうか。
プランの料金が表示されていますが、グリーンガーデンの参考価格を見ると、やはりお安くはないですよね。