ソルティア東梅田ってどうですか？

[マンション住民さん]

ソルティア東梅田についての情報を希望しています。
ライフも近くていいですね！
公式URL：https://soltia.jp/803/index.html

所在地：大阪府大阪市北区西天満41-1（地番）
交通：OsakaMetro谷町線・堺筋線「南森町」駅 徒歩8分、
OsakaMetro谷町線「東梅田」駅 徒歩9分
間取：2LDK、3LDK
面積：43.60㎡ ～ 64.53㎡
売主：株式会社マリモ
施工会社：未定
管理会社：株式会社GMアソシエ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[53: 匿名さん]

立地的にもここは３ＬＤＫでもＤＩＮＫＳとかが対象じゃないでしょうか。
それぞれの書斎と寝室、みたいな感じで
出社もあるけど家でも仕事をすることがある人だとやっぱり書斎欲しいだろうし。
実際、お子さんがいらっしゃる世帯はどれくらいの割合で今検討されているのだろう。

[54: 匿名さん]

もう残り2邸だけになっていますね…。
30代子供2人世帯年収700万円程度の一般人が梅田界隈に住むことは諦めるしかないでしょうか。

[55: 匿名さん]

最終の2邸はどうやら同じ間取りのようですね。
Aタイプ、3LDK角住戸。
価格はどうなんでしょう？
サイトのトップページには6,900万円台～とあるけど、
物件概要の方には7,038万円 ～ 7,118万円とあります。
消費税込みとそうでない価格になるのかな？
それとも値下げ？なわけないですね。
角住戸だからいい部屋なんでしょうけど、
キッチンが明るいのはいいけどバルコニーへの扉？窓？
要りますか？

[56: 匿名さん]

今は残り戸数2戸となっていて、7000万円台という風に公開されていますね。
前回の投稿から特に動きはなし？
値下げとか何かしら台サービスとか、
そういうことも特に動きはない、ということなんでしょう。
売り急いでいないのでしょうね。

[57: 匿名さん]

>>56 匿名さん
立地が刺さる人には刺さるでしょうけど万人受けはしない場所なんで、必ず売れるでしょうが時間はかかるのでは？

[58: 匿名さん]

好みが分かれてしまう立地なのでしょうか。
早い時点で完売もありえるかなと思っていたのですが、意外とスローな売れ行きですね。
価格の問題、或いは設備内容の問題もあるのかしら？

[59: 坪単価比較中さん]

相場より高く７０００万の家を購入できる世帯は少ないでしょうから
スローペースになると思います。

[60: 匿名さん]

全国的にマンション価格は高くなっているようではありますが、
ここも確かに相場より高いのかもしれません。

収入がグッと増えているわけでもないのに、いろいろと価格は高騰。
いいなと思っても、ここまで高いと買えないですね。

[61: 匿名さん]

3LDK64㎡だと比較的コンパクトなので、ファミリー世帯だとちょっと狭いかな
子供が２人の４人家族だとかなりキツキツな印象なのでお子さんが一人が限界かもしれません
洋室の広さも狭いので部屋として利用するということになると子供部屋が狭くてちょっとかわいそうですね

[62: 買い替え検討中さん]

ファミリーマートやライフまでは近いけど駅から微妙に遠い。駅徒歩8、９分は、、、
南森町だから価格は仕方ないけどマンション買うならは5分内かな
タワマンでも大規模マンションでもないし売却価格は下がりそう