ソルティア東梅田ってどうですか？

[マンション住民さん]

ソルティア東梅田についての情報を希望しています。
ライフも近くていいですね！
公式URL：https://soltia.jp/803/index.html

所在地：大阪府大阪市北区西天満41-1（地番）
交通：OsakaMetro谷町線・堺筋線「南森町」駅 徒歩8分、
OsakaMetro谷町線「東梅田」駅 徒歩9分
間取：2LDK、3LDK
面積：43.60㎡ ～ 64.53㎡
売主：株式会社マリモ
施工会社：未定
管理会社：株式会社GMアソシエ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 匿名さん]

少し面積は狭いようには思いますが
この立地なら価格は安いほうなのかなと思いました。
４人家族でも住めなくはないけど、３人ならちょうど良いくらいの広さかも。
６０㎡台のマンションはここだけではなく増えてますよね。

[22: マンション検討中さん]

>>17 検討板ユーザーさん
サイト見ましたがおっしゃる通り公園とかコーヨーとか南森町駅の近くでした。
新築でこの値段は高いのか不明で中古マンションをリノベした方がいいんでしょうか？
また南森町は治安はどうなんでしょうか？

[23: 坪単価比較中さん]

>>10 買い替え検討中さん
https://www.mapnavi.city.osaka.lg.jp/osakacity/Portal

[24: 匿名さん]

>>19
タワマンに憧れ持ってるけど嫌いになった理由教えて欲しい。
忘れものした時、エレベーターで戻る大変さは分かるけど。

[25: 匿名さん]

>>24 匿名さん
いつの時代のタワマン？
私のとこもだけど、今は上層、中層、下層でエレ別なんで遅くないよ

[26: 匿名さん]

>>24
24です。
タワマン住んだこと無い者が推測で書いたことです。

[27: 評判気になるさん]

ここも60平米位なんですね。
南森町で探してるんですが新築はどこも60平米位。
中古も探してますが60平米位ばっかりで子供いるので80平米は必要かなって思ってます。
不動産の方に南森町は広い物件が元々少なく75平米以上は希少価値がありすぐ売れてしまってないと言われました。この物件の様な60平米位で南森町エリアで住むには妥協するしかないんですかね。

[28: マンション検討中さん]

まだ何も出来てなかったですが散歩ついでに観に行きましたが、東梅田から遠い9分では無理。出口ではなく改札からですけど。
南森町から帰りましたが5.6分でホームまで行けました。
友人呼ぶ時に最寄り駅東梅田だから降りてとか迎えに行くとか言えない

[29: 名無しさん]

>>27 評判気になるさん
スーモ関西で検索したら80m2くらいの物件出てましたよ。
私はここ検討してて情報待ちです。

[30: 匿名さん]

3LDKAタイプ、明るいであろうリビングダイニングが良さそうだなと思いましたが、64.53㎡で7,268万円ですか・・・なかなかなお値段だなと思います。駅に近いというほどでもなく、割高感を感じますが、駅に近いほど高くなるのでしょうから、同じくらいのプランで駅近だと億を超えてくるのですか？もしかして。でもお勝手付きで窓もあるキッチンて始めて見ましたが、良いですね。

[31: 検討板ユーザーさん]

>>30 匿名さん
南森町は高いですよね。
天満橋にしようかと思い内見行きましたが虫も多いし坂も多いし住みにくいなーって思いました。
南森町か西天満の新築は諦めて中古で探す予定です。
駅近がいいですよね

[32: 匿名さん]

28さん、散歩された情報ありがとうございます。
東梅田からは、まぁまぁ距離があるという感じなのはわかりました。
でも、南森町とどちらの駅も利用できるのは便利かな。
徒歩10分程度なら自転車で駅まで行く必要もなさそうですし。
買いやすい価格帯なのは魅力感じます。

[33: マンション掲示板さん]

>>32 匿名さん
南森町～東梅田まで1分です。
それなら東梅田の近くか南森町の近くの方がいいと思います。
私はここは立地の割に高く感じたので東梅田か南森町の駅近中古を涼しくなったら探す予定です。

[34: 匿名さん]

Aタイプは広そうに見えますが、平米数が少し狭いかなという印象。
各部屋も4.5畳の洋室になってしまっているので狭い。あとは洗面室に広さがないので
着替えたりするスペースがかなり狭そうなのが気になりました。
家族で住むなら物を減らしてうまく暮らすのが大事になってきそうです。

[35: 買い替え検討中さん]

>>34 匿名さん
収納も少ないですし、微妙ですね

[36: ご近所さん]

うーん、でかいライフが近いって事くらいかな良いのは
後は再開発の新しい医療複合施設https://recruit.iseikaihp.com
まぁ北野病院もあるけど

お年寄りにはいいかもね自転車で色々行ける感じで
知らんけど

[37: マンコミュファンさん]

>>36 ご近所さん
土地勘もないし知らないならコメしなくていいよw

[38: 匿名さん]

皆さん指摘されていますが、Aタイプ、３LDKで63平米はかなりせまいですね…
リビングインの3.8畳の居室は、個室として使うのではなくて
リビングの一部として使うというのが最適解なのでしょう。
主寝室以外は、基本はそういう感じの使い方になっていくのだろうか。

[39: 販売関係者さん]

ソルティアって間取りを１部屋あたり６畳みたいな切り方設計ばかり。
いわゆる、２LDKや3LDKで家族と暮らそうとしてる世帯じゃ手狭だし、DINKSや独身が住むには１部屋が小さく部屋数も多い。

[40: 買い替え検討中さん]

ライフの向かいの駐車場が工事してますね。ここもマンションでしょうか？