メイツ千葉 THE MIDってどうですか？

[マンション住民さん]

メイツ千葉 THE MIDについての情報を希望しています。
駅近でそうごも近くにあっていいですね！
公式URL：https://www.m-cd.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-c133/#mainWrap
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153889

所在地：千葉県千葉市中央区新田町161番2（地番）
交通：JR総武線・外房線・内房線・千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩5分
京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：49.10㎡～88.57㎡
売主：名鉄都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[362: 口コミ知りたいさん]

>>360
ありがとうございます。
参考にさせて頂きます。

[363: 匿名さん]

>>361
4月末にギャラリーに伺った際はもう空いてないと言われました。
1期は駐車場優先権＋オプション券が付いていたので、すぐ埋まってしまったようでした。
その際に売れてた区間は高い物件が多かったので、駅前でも車を持つ裕福な方が多いのでしょうね。

[364: 匿名さん]

以前にメイツとプレミストの比較検討をする人が多いとの書き込みがありましたが

プレミストのスレを見ると販売開始が9月とのことで、その頃には（売れ行きにもよりますが）メイツの販売はだいぶ進んでしまいそうですね。

[365: マンション検討中さん]

すいません、教えて下さい。
エクセレントザタワーとかは制約するとPayPay10万円貰えるそうなんですが、本物件も対象なのでしょうか？
来週ギャラリーに行くのですが、それまでに資料請求してないとダメだったりしますか？
スレの伸びがゆっくりなのでのんびりしてたんですが、ギャラリーに行った知人に聞いたらもう良い部屋はほとんど売れてしまっていると聞いて、急いでギャラリー予約したのですが、ちょっと気になりまして…。

[366: マンコミュファンさん]

>>365 マンション検討中さん
貰えないと思いますよ。
ここも貰えないですね。
>エクセレントザタワーとかは制約するとPayPay10万円貰える

少し前までベイパークが貰えてたみたいです。

[367: 匿名さん]

>>365 マンション検討中さん

メイツも10万円分貰える対象物件ですよ（成約後にyahoo不動産で「成約者の声」の投稿が必要）。

投稿後２～３カ月ポイント付与までにかかるらしく、1期購入組ですがまだポイント貰えてませんけども。

[368: 匿名さん]

連投すみません。yahoo不動産のサイトで確認しましたが、メイツは確かに「10万円分ポイント付与」キャンペーンの対象物件でした。

ただし6月30日応募分まででキャンペーン内容が変更になるらしく、6月分の先着1000名までが「10万円」の対象のようです。つまり5月中に成約（長谷工の本社で契約書にサイン）すれば、6月分には確実に応募できる（5月分の先着1000名がどの時点で締め切られるかは不明。6月初に応募すれば確実）という認識でよいかと。

[369: マンション検討中さん]

月極駐車場は周辺に空きが無さそう

[370: 匿名さん]

>>368
ご回答ありがとうございます。
成約だから、契約前ならあとで物件書類の取り寄せしても大丈夫そうですね。

[371: マンション検討中さん]

かなりマンション出来上がってきてました。下層階のバルコニーが見えていました。デザインに自信があるのでしょうか。
ダーク系を基調としていて住友を思わせる感じで格好良いですね。

[372: 匿名さん]

>>371
絶対にワザとチラ見させてますよね。
チラシ見てもかなり外観に力を入れてるの分かりますし、完成が楽しみです。

[373: 匿名さん]

モデルルーム行きましたがひどい営業担当に当たってしまって憂鬱です。
明らかに営業したことがない補充要員のような…
物件を悪く言ったりミスしたりでこちらがフォローするはめになりました。

[374: 検討板ユーザーさん]

>>373
結構ギャラリーの予約も混んでるみたいですから、ちょっとアレな営業マンもやむ無く配置してるんでしょうかね…。
やっぱ人と人ですから相性もあると思うので、担当を変えて貰うのもイイのかも？
私の担当は左右反転の間取のイイ方をしっかり教えてくれたり、高層階から売りたいでしょうに眺望は永久じゃないからと低層会の資金計画も作ってくれたり、親身に対応してくださいました。

[375: 匿名さん]

>374

単に担当の当たりはずれと考えるか、担当者の質をそろえられていないと考えるべきか。営業が担当するのは契約までかもしれないけど、マンション購入ってその後も引き渡し、アフターサービスでいろんな人が対応に出てくる。たまたま担当した一人で判断していいものか、一人でもダメな人がいたら氷山の一角ととらえるべきか。難しい。

[376: 匿名さん]

＞物件を悪く言ったり

販売代理長谷工アーベストだけど、近隣は長谷工だらけ。ブーメランになるって気が付かないのか。

[377: 匿名さん]

営業担当変えてもらうなら宅地建物取引士の資格のある人って指名するとか。少なくとも一定レベルの知識はあることは資格が証明している。

[378: 名無しさん]

>>377 匿名さん
じゃあそうしなよ

[379: 名無しさん]

>>378
377さんは373じゃないでしょうから、そんな言い方しなくても…。

[380: マンション掲示板さん]

>>379 名無しさん
同じ
って可能性もあるでしょうね。

[381: 匿名さん]

ピックルは敵を一人と思ってるのかな。モデルルームの対応がアンチを作ってると気づかないのか。

[382: eマンションさん]

>>381
ピックルって何ですか？

[383: 口コミ知りたいさん]

ここは妄想を語る掲示板ではありません。

[384: 検討板ユーザーさん]

プレミスト、メイツ、弁天、タワーで妄想を垂れ流してるけど、相手にされてないみたいね。

[385: マンション検討中さん]

>>384
そうなんですね…。
属性が悪くてどの物件でも担当者に相手にされなかったんでしょうかね。
やはり担当者も人ですから、買えない方へは説明の熱入らないでしょうし。

[386: マンション検討中さん]

久しぶりに見たら何か荒れちゃってますが、グラディス、弁天、ザタワー等の競合物件も見て総合的に本物件に決めました。（駅徒歩5分、ディスポーザー、二重床を唯一満たしてたので）
既契約者の先輩方、宜しくお願いします。

[387: 匿名さん]

>>386 マンション検討中さん

ご成約おめでとうございます。
お話からすると2期でご契約でしょうか。

エクセレントタワーもご検討だったとのことで
いわゆるタワマンスペック（各階ゴミ捨て場や下駄の商業施設など）との差は気になりましたか？

私はエクセレントの下駄をちょっと羨ましいと思いつつ、メイツの裏口（井上記念病院側）から歩いてみて最寄りスーパー（アコレ）まで2分弱！と喜んでいます。アコレC-one店は野菜や肉の鮮度に問題なさそうで、売場面積の割に冷食なども充実してました。

[388: 通りがかりさん]

>>387
ありがとうございます。仰る通り2期で成約しました。
駐車場は既に残ってませんでしたが、普段レンタカーとタクシー利用で元々車を持っていませんでしたので、問題ありませんでした。
学区は私立予定なので気にしてません。（受からなかったら悲惨なので、そのとき考えます泣）
ゴミ捨てやスーパーへの買い出しは所詮週に1回程度なので、特にデメリットとは感じませんでした。
現在メイツの近場に住んでますが、普段使いのスーパーはアコレで不自由したこと無いですし、リブレ京成も近いですしね。
何よりそごうが近いので、閉店間際の根切り品を選ぶ楽しさには代え難かったです。（せこい話ですが、仕事帰りの19時半過ぎに色んな店の高級惣菜やお寿司や刺身が半額以下になるので、コスパ最高です。しかも元が高いだけあって、とても美味しいです。）
色んな面で利便性重視の共働きの我が家には最高だと思いましたし、病院が近いのも老後安心かと。
あと、タワマンの各階ゴミ捨て場はGが心配で…。

[389: 匿名さん]

>>388 通りがかりさん

色々と有益な情報をありがとうございます。

車、学区と家庭により事情はそれぞれですものね。
そごう至近という特徴は北口や西口の駅近物件にはない点で、メイツの明確に強い点だと私も思います。

そごう至近を謳っても違和感のない物件は、築浅ではオーベル（千葉ステイト、築浅？）やクレアホームズ千葉センタープレイスに加えてメイツと比較的限られるでしょうか。

[390: 評判気になるさん]

>>389
メイツ以外の物件はディスポーザー付いてなくて、かつ二重床か分からなかったので、候補から外しましたね。
そごうの株主が変わってどうなるか心配でしたが、銀座三越より千葉そごうの方が売上が立ってると言う記事を何処かで見て、大丈夫そうだなと思いました。
メイツの販売用チラシを見ると、昼は高級サンドイッチ店でママ友とランチをしてから成城石井で買い物するらしい笑ですが、サイゼ（徒歩5分）でランチしてから根切り品ディナー等、贅沢な暮らしも質素な暮らしも両方出来るのも良いかな…と思ってます。

[391: 評判気になるさん]

確かにそごうは良いけど、最寄りのコンビニがデイリーヤマザキ…しかもあそこ品揃え最悪だし。客も入ってなさそうだけど、不思議と潰れないですね。

[392: マンション掲示板さん]

>>390 評判気になるさん
そごうはセブンが場所貸ししてるだけで、いまの賃料設定では赤字なんですよ。適切に賃料上げると店が出てくでしょ。
地下と1階と4階だけがそごうっぽくてあとはイオン並でしょ。
JR千葉支社跡地の新ペリエにそれを詰め込めば早い話、いまのそごう自体いらなくなるかなと。

[393: マンション検討中さん]

>>391
確かにあそこがセブンになってたら、かなり便利ですね。
ただ、最寄りは裏手のファミリーマートでしょうから、利便性は担保されてると思いますよ。

[394: 通りがかりさん]

>>392
JR千葉支社跡地に新ペリエ出来るんですか？

[395: 匿名さん]

>>392 マンション掲示板さん
百貨店は賃料ビジネスではないし、決算短信見ても黒字ですよ。

[396: 検討板ユーザーさん]

>>>>392 マンション掲示板さん
その「そごうっぽい」場所が重要で、イオンやペリエにはできないことだと思うのだが。
ＪＲ千葉支社跡地も商業にどれだけ面積使うか分からないし。

[397: 匿名さん]

千葉そごうの百貨店というステータスではないですが

スーパーではない、ショッピングモールともちょっと違う空気感は大事だと思います。

そごうにはまだまだ頑張って欲しい…

[398: 匿名さん]

千葉駅周辺で新築マンションの購入を検討していましたが、先日メイツに決めて契約してきました！
決め手は特になく、現在建築中の新築マンションから消去法で決めました。
エクセレントザ・タワーは、後々の修繕費と駅までの距離が気になって見送り。千葉弁天は、線路の音と日射が気になって見送り。プレミストは、駅までの距離、虫などを気にして見送り。三越跡は、まだまだ先なのと予算が届かないと思い見送り。メイツも前後には葬儀屋さんと病院で気になっていたのですが、総合的に比較検討してメイツに決めた感じです！立地、周辺環境は間違いないと思うので、生活するのが楽しみです！

[399: 匿名さん]

>>398
ご成約おめでとう御座います。
私は検討者ではないただ近くに住んでる民ですが、住んでしまえば葬儀場も病院も日常の風景で気にならないですよ。
やはりメイツは総合的にバランス良くて魅力的ですよね。
もう与信枠無くて買えないですが、欲しくなります。

[400: 匿名さん]

>>399 匿名さん

ありがとうございます！
駅近、コンビニ近、24時間スーパー近、居酒屋多数など魅力たっぷりですね。
ただ、学区や駐車場の問題もあるので、最良とは言ないのかなと。とはいえ、比較検討する中ではかなりバランスの取れた物件と感じています！

[401: マンコミュファンさん]

三越跡地の近く、大通りに面してるsmbc跡地も分譲マンションらしいですね。

[402: 匿名さん]

>>401 マンコミュファンさん

千葉中央公園の大通り挟んだ向かい側の立地（元SMBC日興証券のビル）のことでしょうか。

新日本建設で84戸？という記事を見ました。
千葉駅徒歩7-8分という所でしょうか。この立地なら、在庫のある内はザ・タワーを選びますかね。

これで万一坪単価がザ・タワーよりも高かったり（これからの物件だからあり得るのでは）したら、ちょっと残念な感じ…

[403: 評判気になるさん]

エクセレントシティ千葉富士見…はないか。
この立地なら千葉中央公園を名乗った方が受けが良さそうですね。
千葉弁天１丁目と同じ仕様で価格少し低めな感じでしょうか。
南か東にバルコニー持ってくることになりそうですけど
南は将来の前立てが不安、東は目の前をモノレールが走ることになるので難しい立地ですね。

[404: 評判気になるさん]

個人的にはモノレールから部屋が丸見えでも中央公園が見える方が個性的で好きです。

[405: 口コミ知りたいさん]

弁天もここもこの坪単価で売れ行きが良いので、もっと高くなりそうですけど。
同じデベだからタワーが完売してから売り始めるのかな？

[406: マンション検討中さん]

こんなにマンションばかり建てて、小学校のキャパ大丈夫なんでしょうかね。
学童は既にどこも一杯ですし、早く新宿第二小学校みたいの作って欲しいですね。
このご時世教師不足で難しいのでしょうが…。

[407: 匿名さん]

最寄りのコンビニが品揃えが最悪で客も入っていないんですか！（笑）
こちらのマンションができる事で品揃えとサービスが充実したコンビニができればいいですね。
それから千葉市は待機児童数ゼロほ3年連続で達成しているらしいですが、学童保育に入れないとなると子育てに大きな壁がありそうです。

[408: 買い替え検討中さん]

>>407 匿名さん
ファミリーマート千葉新田町店が至近ですけど品揃え悪いんですか？見た感じ広そうですけど。

[409: 名無しさん]

>>408
恐らくデイリーヤマザキの事かと。
仰る通り、ファミマは広くて品揃え良いです。

[410: 匿名さん]

コンビニの話題ついでに…

コワーキングスペースの横にベンダーコーナーとトイレが設置されるようですね。

共有施設の近くにトイレがあるのは有難い（案外エレベーター昇って自分の部屋に戻るのは面倒。キレイに使いたいものですね）。

望むなら自販機が飲料だけでなく多種類あると嬉しい（アイスとかお菓子とか）けど、無理かなー

今住んでいるマンションは共有部に飲料やアイス、お菓子、コーヒー類と色々自販機があって、雨の日など便利です。

[411: 通りがかりさん]

>>410
自販機あるのは急な来客の時に便利ですね。
コワーキングスペースって、どんな運用になるんですかね。
入居者の井戸端会議みたいなので喫茶店代わりに使われたり、子供の溜まり場みたいな感じにならなければ良いですが…。