メイツ千葉 THE MIDってどうですか？

[マンション住民さん]

メイツ千葉 THE MIDについての情報を希望しています。
駅近でそうごも近くにあっていいですね！
公式URL：https://www.m-cd.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-c133/#mainWrap

所在地：千葉県千葉市中央区新田町161番2（地番）
交通：JR総武線・外房線・内房線・千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩5分
京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：49.10㎡～88.57㎡
売主：名鉄都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[951: 匿名さん]

>>949
サンクレイドルの価格にはビックリしましたね。
坪単価だとブリリアの中階層と同じくらいでした。
いま残っている物件は角部屋の書斎付きだったり1LDK～2LDKの部屋ですから、坪単価で見ると割安感は無いですね。
ただ、西側のファミリー向け間取は今考えると凄く安かったな～と思います。（坪単価260万円くらいだった記憶があります）

[952: 匿名さん]

>>951 匿名さん
西側も東側も坪単価は変わらないと思いますよ。階層によるので坪単価260万円なら低層階に住まわれてるんですかね。まぁどのみち、周りの新築物件と比べると割安でしかも立地がいいですからね。
ここの学区問題どうにかならんですかね苦笑。幸町まで通われてるお子さんのいるご家庭あるのかな？

[953: 匿名さん]

>>952 匿名さん

南西向と北東向で坪単価ほとんど変わらなかったですからね。少し遡って調べると、エクセレントシティ千葉グランクラスでは、新築時の南西向と北東向の坪単価の価格差が大きかったようですね（グランクラスの南西向は希少だし、新宿小学校の向きなので眺望は抜けそう）。

メイツの南西向はやはりクリスタ千葉（葬儀場）があるので、値付けが遠慮気味でしたかね。実際に入居してみるとそれほど気にはならないし、南西向は冬のこの時期でも午後の陽射しが温かいのは良いですね。

[954: 匿名さん]

＞949

サンクレイドル売れてないみたいだから、ここの価格の妥当性は証明されていない。

[955: マンコミュファンさん]

>>954 匿名さん
あ、大丈夫だよ。
エクセレントのみならずブリリアタワーでも醜態さらしてバカにされてる人の意見なんて参考になりません。

[956: 匿名さん]

>>954 匿名さん
リーフシティの板に出張お疲れ様！

[957: 匿名さん]

あと何邸残っているんでしょうね。

エントランスホール見ましたが、天井が高くて素敵でした。
分譲マンションに住んだことがないのでよくわからないですが、銀行や信金の人が来た時、エントランスホールで話しても大丈夫ですか？
他の住民がいるかなと思ったりするものの、玄関まで上げるのは防犯上ちょっとと思う時でも、エントランスでお話できるからいいのかなと思いました。

[958: 匿名さん]

このマンション余裕のある世帯がわりと多いんですね。。

[959: マンション掲示板さん]

>>958 匿名さん
寧ろ世帯年収600万以下がいるのにビックリした

[960: 検討板ユーザーさん]

>>958 匿名さん
本質てきじゃないけど、家族構成で
家族、カップル、夫婦、単身いがいのその他ったなんだ？

[961: 名無しさん]

>>959
リタイア世帯じゃないですかね。
600万じゃローン通りませんし…。

[962: マンション検討中さん]

>>960
多分投資用かな。

[963: 匿名さん]

案外30代が多いですね！
学区のせいでファミリー層からは敬遠されているものだと思っておりました（DINKsの方という可能性も…）。

購入者の属性が高いのは、マンション内の治安や将来の修繕を考えれば良いことですね。

[964: マンション検討中さん]

>>962 マンション検討中さん
なるほどありがとうございます！

[965: 口コミ知りたいさん]

>>963
お受験させるから学区関係ない世帯と、共働きで子供ルーム申請からの学区外申請で新宿小を狙う世帯でしょうね。
指定小学校まで通学するのは低学年では普通に無理ですし。
ただ、至近で建設中のサンクレイドルも幸町学区のようなので、もう新築マンションで新宿小学区になる事は無いのかも知れません。

[966: 匿名さん]

1LDKのモデルルーム使用住戸が売りに出るようですね。2025年3月に引き渡し予定（諸事情で前後します…）とのことで、一応1LDKについては売り切る目処が立ったのですかね。

[967: 評判気になるさん]

>>966 さん
モデルは何%引になるんでしょうね。
結構高価なブランド家具を置いてありましたから、家具に拘り無い方からしたら結構お得かも。

[968: 匿名さん]

>>967 評判気になるさん

金利シミュレーションの箇所に203号室（1LDK）の価格が3498万円で記載されています。

これがおそらくMR住戸でしょうから、平米71.2万円、坪235万円でしょうか。

他の低層階住戸の坪単価（260万～）と比較しても1割以上は安くなっていそうです。

[969: 匿名さん]

千葉県随一の百貨店と家電量販店が目の前にあるので、日常使いできるなんて贅沢ですね。
ヨドバシカメラマルチメディア千葉店とユニクロ楽しみです。
ヨドバシが消える塚本ビルがどうなるか気になりますね。建て替えでまたタワマンだったらうける。
地下から駅直結の商業・娯楽施設になってほしいですが。

[970: 口コミ知りたいさん]

>>969 匿名さん
塚本ビル建て替えで娯楽施設が出来るかどうかは今後の千葉駅の発展に大きく影響するでしょうね。
タワマンとかアホな事はして欲しくない場所です。