メイツ千葉 THE MIDってどうですか？

[マンション住民さん]

メイツ千葉 THE MIDについての情報を希望しています。
駅近でそうごも近くにあっていいですね！
公式URL：https://www.m-cd.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-c133/#mainWrap

所在地：千葉県千葉市中央区新田町161番2（地番）
交通：JR総武線・外房線・内房線・千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩5分
京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：49.10㎡～88.57㎡
売主：名鉄都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[931: 匿名さん]

管理費に関してはここ１００戸ちょっとの規模でディスポーザーありなのに平米単価が一般的なのがリスクかな。入居済みだから実績確認した方がいいかもね。

[932: 口コミ知りたいさん]

>>931 匿名さん
あ、知ったか情報はいりませーん。
自分の判断に自信がないしお金も無いからキミはウロウロしちゃうんだろうね。

[933: マンション検討中さん]

https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_chibashimihama/nc_75140574/

メイツ千葉THE MIDも素敵なマンションで気になるけど、同じ首都圏で4000万円台で築浅タワマンが買えるんだよなぁ。
もう少し出せばさらに眺望良い物件もあるし。
ベイパークは再開発地域だから気になる。
歩いた感じ街の雰囲気も若々しくてファミリーには住みやすそうで優しい街な感じだし。

みんな何を基準にマンション購入するんだろう。

独り言失礼しました。

[934: マンション検討中さん]

>>930 検討板ユーザーさん
歩きました。

総武線ユーザーの視点だと

実距離は北口4分→南口5分→北口9分
実時間は北口4分→南口5分=北口9分
心理的には北口4分→北口9分→南口5分でした。
人混みや信号によっては異なる場合もあると思います。

日々の買い物クオリティ的には
南口5分→北口9分→北口4分でしたね。
ただ、ロピア、イオン、ヤオコーを使い慣れてる身としては京成リブレはしんどく見えてしまった。
ペリチカはそこそこですね。

北口4分は電車に近いが商業エリアには遠く、価値が一番半端なので、ここか北口9分かなぁ。たしかに北はゆるやかに登りますね。そのかわり水害と揺れに強くはなりそう。

うるさいのは嫌なので東口は考えていません。

もしここに住むことになったらみなさまよろしくお願いします。

[935: 口コミ知りたいさん]

周りにチェーンの飲食店しか無い。
眺望も富士山側はアパホテルとベイタウンに邪魔されてる。工場のある海や山見ても仕方ない。
建物の間隔が離れ過ぎてて歩いてショッピング楽しめない。
真夏や雨天時に外に出たくない。駅まで遠いよ～
タワマンて希少性があるから良いのに回りも全てタワマン。中国のタワマン団地と同じ。
40代になったら間違いなく後悔する物件。
そ、れ、が、、、ベイパーク

独り言失礼しました。

[936: 検討板ユーザーさん]

>>927 マンション検討中さん
ホームに行くには改札口を通らないといけないから、線路が北側というのは関係ない気がするけど

[937: 匿名さん]

>>935
確かにベイパークに引っ越した友人が通勤だけで信じられないくらい日焼けしてました。
街並みが整然としてるから日陰もないのかな。

[938: 通りがかりさん]

>>936 検討板ユーザーさん
厳密には線路の位置だけではないという指摘は正しいけれど、関係ないというのも不正確ですね。

乗りたいホームと改札の距離
改札と駅徒歩カウントの起点となる出口との距離
駅徒歩分数
信号
人混み
階段の向き

あたりの変数が実時間に影響します。
ので、歩いて計った彼の行動は正しいでしょう。

[939: マンション検討中さん]

ベイパークは人気過ぎて抽選がまず通らないから買えない人の方が圧倒的に多いよ。倍率10～25倍とかでしょ

[940: 匿名さん]

ベイパークは人気ですが、人が増えすぎて車の出し入れがとても大変になりました。ベイパークの歯科に通ってます。そろそろイオンとベイパークの間に信号つけないと車がなかなか進まない。人だらけ。

[941: マンコミュファンさん]

ベイパーク、それは、、、
周辺の飲食店はほぼチェーンのためチェーンしか行かない余裕無い人向けマンション。
眺望も富士山側はアパホテルとベイタウンに邪魔されていて、他は工場のある海や住宅地なので見ても感動も無い景色。すぐに飽きる事間違いなし。
建物の間隔が離れ過ぎてて歩いてショッピングしようものなら帰りはクタクタ。
真夏や雨天時に外に出たくない。駅まで遠いよ～
子供にはこんな歩かされるマンション何で買ったの？と言われ老後は子供に嫌われる事間違いなし。
タワマンて希少性があるから良いのに回りも全てタワマン。中国のタワマン団地と同じ。まさに団地。
40代になったら間違いなく後悔する物件。

[942: マンション検討中さん]

凄くスレが伸びていると思って覗いたら、やはりベイパークの書き込みか。
あそこ買いに来る人って、大半はロレックス買いに来てる転売ヤーと同じでしょ。
あんな駅から遠い物件、資産性無視したら誰も買わんだろ。

[943: 口コミ知りたいさん]

>>934 マンション検討中さん
歩く道が最短ルートではないのでは？この物件から歩いて千葉駅の改札口から一番遠いホームに着くまで、レクサス前の信号待ちをしても7～8分で着きますよ。

[944: 通りがかりさん]

検討中の人だと現住人よりもたつくのは想像に難くないですね。あるあるかも。

とはいえ信号待って7-8分は早すぎない…？中央改札入るのですよね？有益情報期待。

あとベイパークの悪口ここで書く人なんで？早く完売はしてほしいけど。

[945: 匿名さん]

>>944 通りがかりさん
ベイパークについては事実を挙げてそれに基いた予測を書いてるだけ。悪口ではありません。
具体的理由も挙げずベイパーク推しする書き込みよりマシでは。

[946: マンション検討中さん]

>>944 通りがかりさん

人気マンションへの嫉妬

[947: 評判気になるさん]

>>946 マンション検討中さん
京葉線の駅遠マンション買って良かったのか悩んでるのね。
全く関係ないマンションのスレに書き込むの痛々しい。

[948: 匿名さん]

ここは駅までけっこう近いのはいいんですが、その分お値段がかわいくない汗
当然と言えば当然ですが
あまり値下げをするような感じの雰囲気ではないですし
良さげなところがあったら動いてしまってもいいのかもしれませんね。
駅に近いと、いずれは売り切れそうみたいなのは販売側からするとあるだろうし。

[949: 匿名さん]

>>948 匿名さん

千葉市内で買うなら、将来の人口動態を考えれば中央区が手堅いでしょうし

近くのサンクレイドル千葉2のお陰で（千葉の買い手が受け入れられるかはともかく）、メイツの価格の妥当性が証明された（現在の千葉駅近の新築～築浅としては安い）と思います。

賃貸の借り手もしっかりあるようですし、低層の安めの部屋なら投資用にも悪くない印象です。

[950: 匿名さん]

>>低層の安めの部屋なら投資用にも悪くない印象
そうなんですね。

先着順の価格が
販売戸数 6戸
販売価格 4,168万円～6,458万円

で、少し高いのかなと思いました。948さんも「お値段がかわいくない」って