メイツ千葉 THE MIDってどうですか？

[マンション住民さん]

メイツ千葉 THE MIDについての情報を希望しています。
駅近でそうごも近くにあっていいですね！
公式URL：https://www.m-cd.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-c133/#mainWrap
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153889

所在地：千葉県千葉市中央区新田町161番2（地番）
交通：JR総武線・外房線・内房線・千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩5分
京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：49.10㎡～88.57㎡
売主：名鉄都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[582: 匿名さん]

>>580 匿名さん
それでもプリリアには敵わないような気が。複合施設ですし、ビックカメラも近い、エクセレントタワー下のスーパーも千葉中央駅のスーパーも使える位置。

[583: 匿名さん]

>>582 匿名さん
総合力で見ればブリリアに軍配が上がるのは間違いないと思いますが価格も相当違いそうに思います。
最近神奈川方面の価格を見ていますがここへきて一段高になっていて、たとえば武蔵小杉あたりだと従来坪300万円台だったようなところでも坪400万円台になってきています。千葉ではNO.1物件といってもよいブリリアは坪300万円台後半でも特に違和感はないかなと思っています。

[584: 匿名さん]

>>583 匿名さん
ちばにゃんさんの言う通り中住戸は平均坪330万くらいなのかなと思います。
角部屋までいれると平均坪350万でもおかしくないとは思います。中住戸平均330万だと下層が300万くらいになれば20坪66平米6000万。メイツと似たような価格なのかなと。激戦になりそうですが。

[585: 匿名さん]

>>582 匿名さん
何を優先するかによると思います。
自分は長年千葉駅周辺に住んでますが、ブリリアの立地周辺は夜が賑やかな関係で住むにはちょっとなと思いましたし。そういうのが好きな人には良いんでしょうけど。

[586: 匿名さん]

>>584 匿名さん

坪300万はメイツでは高層階、角部屋など条件良い部屋の価格ではないかと思います。

板マンで条件良い部屋と、タワマンの中では条件の良くない部屋が同価格帯なのは納得できるかなと。

どうせならブリリアは高価格帯を攻めてくれて、買いたい人は無抽選で買えるくらいの方が嬉しいです。その方が千葉駅周辺のマンション買う人にとっては幸せでしょうし。

[587: マンション掲示板さん]

ブリリアは戸数がやたら多いから坪290-300万設定もそれなりにあるのかな。下手するとお祭りになるのか。

[588: 匿名さん]

>>587 マンション掲示板さん
今ではエクセレントザタワーの低層階も坪270万円ぐらいまで上がっているのでブリリアタワーは条件が悪い部屋でもさすがに坪290万円とかはないでしょうね。
坪290万円とかだとこちらとも同じ価格になってしまいますものね。

[589: マンション掲示板さん]

メイツの高層階は坪単価300万なので、ブリリアの低層階と同じだとかなり競合してしまうと思います。というよりブリリアの低層階が300万にされてしまうと、メイツは影響受けそうなのでブリリアの価格が出る前に売り切りたいですね。でもプレミストの影響をブリリアの前に受けてしまったということか。

[590: 匿名さん]

>587

東建って値付けが下手で、バーゲンセールやったり、一期で大こけして二期から値下げなんて前例がある。三越跡地はどっちに転ぶか。

[591: eマンションさん]

メイツはギャラリーで価格を聞いた際に最下層が坪260万位だったと記憶しています。
さすがにブリリアとは価格差が大きいので、予算に糸目をつけない方がブリリアを選ぶ感じですかね。
ブリリアは高階層にならないと景観が抜けて来ないでしょうから、どんな値付けになるか楽しみです。

[592: 名無しさん]

>>591 eマンションさん
メイツの価格表が出ちゃってますね。こちらの掲示板の価格表に

[593: 口コミ知りたいさん]

>>592
気づきませんでした。
情報ありがとうございます。
私は中古も含めて探しているのですが、パークホームズ千葉ですら分譲時より坪50万くらい高く売却されてる感じなので、この流れだとブリリアなんて手が出せない価格になりそうだなと思い、半分諦めてますよ。
メイツもブリリアに引っ張られて価格上がるでしょうから、買いかもしれませんね。

[594: 匿名さん]

>>592 名無しさん

貴重な情報をありがとうございます。気づきませんでした。

記憶が確かではないのですが、1期にモデルルームで見た価格よりも高くなってる気がします。Dの低層は平米80万、グロスで7000万～だったと思うのだけれど。

[595: マンション検討中さん]

>>594
私は2期組ですが、1期から値上げはしていないと営業の方に伺いました。
最下層の3階とその上の4階で価格差が結構あったので、そのせいかもしれませんね。
4階と5階の価格差の3倍位あったような…。

[596: 通りがかりさん]

南側の現場に看板出ましたね。

[597: 口コミ知りたいさん]

>>596 通りがかりさん
サンクレイドルブランドだとメイツより少し安めに出てきそうですかね？ちょっと興味あります。

[598: 口コミ知りたいさん]

プレミストと比較しましたが、プレミストはそごうまで徒歩で20分弱かかりました。この夏は無理だなと。車使うなら、プレミストの位置でなくてもいいかなと思いました。
年々暑くなってます。
そごうまで歩いて2、3分は夕方のそごうタイムセールも簡単に行けます。往復35分も歩けないですね。

[599: マンション検討中さん]

>>597
メイツより少し安目だけど、設備は大幅にグレードダウンする感じになると思います。
サンクレイドルって飯田グループの中流ファミリー向けブランドですから、同一ブランドのマンションは床暖房やディスポーザーほとんどついてないですね。
私もさっき現場見て来ましたけど、解体工事の時点で相当コスト抑えてるの伝わって来ます。

[600: 評判気になるさん]

>>599 マンション検討中さん
それでもメイツより高いかもしれませんよ。

[601: 評判気になるさん]

>>598
そごう利用なら最高の立地ですよね。
プレミストは千葉公園と図書館、メイツはそごうと東口飲食店でが便利で、どちらを優先するかお好みで。
プレミストだと気軽に徒歩で千葉駅にご飯しに行く感じにはならないですね。