メイツ千葉 THE MIDってどうですか？

[マンション住民さん]

メイツ千葉 THE MIDについての情報を希望しています。
駅近でそうごも近くにあっていいですね！
公式URL：https://www.m-cd.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-c133/#mainWrap
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153889

所在地：千葉県千葉市中央区新田町161番2（地番）
交通：JR総武線・外房線・内房線・千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩5分
京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：49.10㎡～88.57㎡
売主：名鉄都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[442: 匿名さん]

今日千葉そごうに寄りましたが
駐車場との間の橋（？）からメイツが良く見えますね。

躯体が11階くらいまで立ち上がっていました。
以前に話題になっていましたが、井上記念病院の最上階はメイツの9階～10階程度の高さに見えました。

それ以上の階ならシャインレジデンス側も
多少なりとも眺望が抜けてきそうですね。

[443: マンコミュファンさん]

>>442
以前近くの物件に住んでいる知人に協力してもらって眺望チェックして来ましたが、岩澤ビルは12階で抜けます。
仰る通り11階で病院は抜けるので朝日は入って来そうですが、病院の屋上の出入り口が出っ張っていて11階だと目の前に井上記念病院の看板が見えてしまいテンション下がりそうです…。
この辺の建物はみんな同じ高さだから制限あるんでしょうけど、病院も看板部分込みでその高さにしてるっぽいので、しっかり抜けた眺望は最上階でも難しいのではないでしょうか。
あと、シャイン高層階はタワーが2本しっかり見えるので、夜綺麗だけど劣等感を感じそう…。

[444: マンション検討中さん]

>>443
貴重な情報ありがとうございます。
ゲート側の葬儀場もいつマンションに建て替えられてもおかしくないですし、南側のマンション3棟は郵便物の投函も出来ないように閉鎖されてて建て替え間近でしょうから、階層選びは慎重にしないと後悔しそうですね。
眺望を気にしないなら低層階もアリでしょうか？
ただ低層階は道路からの騒音がありそうですし、悩ましいです。
坪単価の安いABで検討しているのですが、階数が決められずズルズル来ていて、その間にも高い物件からどんどん売れてるので、そろそろ決めないとと思ってます。

[445: 通りがかりさん]

>>444
すいません、BCの間違いでした。
Aは高すぎ&もうほとんど残ってなくて庶民には買えません泣

[446: 匿名さん]

クリスタ千葉（ゲートの向かいの葬儀場）は早々に建て替わったりしますかね？

博全社（千葉県では大きな葬儀社で、最近も南房総の同業他社を買収したり）の中核施設ですし。建物もまだまだ新しいし。

もしもマンションに建て替えなら、お隣のクレアホームズやメイツ並の16階程度にはなるでしょうから、仮にメイツの最上階からでも眺望は遮られる（逆に言えば現在眺望が抜けていれば、将来的にも高層階でも中層階でも評価に大差は出ない）のではと思っています。

[447: 評判気になるさん]

>>446
クリスタは2011年創業のようですね。
葬儀場の耐用年数を考えると、建て替えはかなり先になりそうな気がします。
仮に建て替えになっても、火葬場跡地なのでマンションにしますかね。
プレミストが墓地跡と言う理由でスレが荒れてますが、火葬場跡地のマンションは可能性低いかと思います。

[448: 匿名さん]

>>447 評判気になるさん
クリスタって火葬場なの？

[449: マンコミュファンさん]

>>447
クリスタは葬儀場であって、火葬場ではないですよ。
葬儀場跡地なら、それほど気にならないですからマンションになるかも。
葬儀場が嫌なら、それこそメイツも病院跡地で似たようなものですし。

[450: eマンションさん]

>>443 マンコミュファンさん
そもそも、この立地のマンションであまり眺望を気にする必要はない気がします。
購入層も都市部の利便性を享受できれば良くて、景色などは旅行か別荘などで十分という余裕のある層が多いのではないでしょうか。

[451: マンション検討中さん]

クリスタはなくなりませんよね。千葉では優良企業です。

[452: 匿名さん]

Dの高層階買った人には将来、隣接する岩澤ビル（築40年以上だったような）の建て替えが一番問題になるかもですね。

角部屋側面の窓とは言え、壁ドンになるとちょっと嫌そう。

[453: 匿名さん]

>>452
Dは坪単価がぶっちぎりで高くてビックリしました。
動線が工夫されてて1番暮らしやすそうではあるけど。
ただ、売れ行きも1番みたいで、もう下層階以外無いですからこれから買う方はそもそも壁ドンですね。
窓3つが壁ドンはちょっとね…。

[454: 検討板ユーザーさん]

>>450 eマンションさん
逆です。
“余裕のある層”は自宅での日々の景色は当然要視の為、
高額物件(眺望陽当たり等抜群)に。
そうでない層は仕方なく景色、陽当たり等を妥協せざるを得ないだけ…

[455: eマンションさん]

>>454 検討板ユーザーさん
日頃アクティブに外出してて、眺望、陽当たりを特に重視しない人もいます。千葉駅前の景観などはなおさら。
まああとは、一つのマンションを終の住処とせざるを得ない「余裕のある層」は眺望も妥協できないんでしょうね。

[456: 匿名さん]

>>454 検討版ユーザーさん

こと千葉駅については、2本のタワーが駅近の利便性の点を満たしてくれない（だって千葉駅徒歩10分…）のが問題なのかと。

三越跡についてはまだ形が見えませんし
駅と商業施設（特にそごう）近くの利便性の点でメイツを選択しても、最上階でも眺望は…ということなのだと思います。

[457: 検討版ユーザーさん]

>>454 検討板ユーザーさん
逆です。
余裕のある層はたくさん保有してるので、タワマン以外の物件では眺望はどうでもよくて利回りや資産性の高いもので良いと判断して低層階へ。

[458: マンコミュファンさん]

余裕ある人の話とかどうでも良いのだが。

[459: 口コミ知りたいさん]

この物件良いのか悪いのか。期待していた分仕様がそれ以下だったので3.0の評価です(自分調べ)。
ですがここで決めました。余裕のない私には後発物件はもう予算オーバー買えないので。
楽しみです！

[460: マンコミュファンさん]

>>459
ブリリアは恐ろしい値段になりそうですしね。
めいは場所的に囲まれ感が出るのは仕方ないですし、妥協ではなく今ある物件の中では最良の選択をなさったのではないでしょうか。

[461: 通りがかりさん]

>>456
ブリリアはギャラリーが10月末にオープンみたいですから、年内には価格が出そうですね。
価格次第で良くも悪くもメイツの売れ行きに影響出ますよね。