メイツ千葉 THE MIDってどうですか？

[マンション住民さん]

メイツ千葉 THE MIDについての情報を希望しています。
駅近でそうごも近くにあっていいですね！
公式URL：https://www.m-cd.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-c133/#mainWrap
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153889

所在地：千葉県千葉市中央区新田町161番2（地番）
交通：JR総武線・外房線・内房線・千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩5分
京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：49.10㎡～88.57㎡
売主：名鉄都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[241: eマンションさん]

大人なら徒歩25分位？小学生だとちょっと大変ですね。最近だとエクセレントシティ千葉中央ステーションフロント、その数年前のエクセレントシティ千葉グランクラスが新宿アドレスだから新宿小学校なのかな。

[242: マンション掲示板さん]

>>241
30分くらい掛かりました。
ビックリしたのは、最短で行こうと地図アプリでナビをセットしたら、徒歩じゃなくモノレール経由で案内されたので、これは厳しいな…と思いました。
新宿小の口コミに校舎のキャパ不足で6年生は中学校の校舎を使ってるみたいに書いてありましたので、もう行政に頑張って貰うしかなさそうですね。

[243: マンション検討中さん]

確かに学区は悲しい。これは。。。

[244: マンション検討中さん]

千葉駅付近では本町小→葛城中→千葉高が王道ルートのようです。
新宿小はマンモス校ですし、235さんの言われるようにあまり地元民には評判が高い学校というわけではないですね。
ここはせめて弁天小に通えないんですかね。幸町第三はあまりに遠すぎる。

[245: 検討板ユーザーさん]

小学校の評判なんてどうやって知るんですか？

[246: 匿名さん]

○○小学校口コミとかで調べると色々載ってますが、情報が本当かなんて分からないですしクラスや担当によりけりだと思います。
地元の評判だと幸町第三小学校も良い小学校なんですけどね…。
学区を登戸になるよう売主が再交渉してるって話を聞きましたが、まぁ難しそうですね。

[247: 匿名さん]

津田沼の奏の杜物件で学区問題が起きて、売主負担でスクールバスってあったんだけどここは規模が大きくないからきついだろうね。今後の販売に影響はあるでしょ。

[248: 匿名さん]

学区問題も煮詰まってきていますが…ところで

上で229さんがtype Aが一番人気（1期のこと？）と書かれていますが、Aはどの辺が良いのでしょうか。

この物件（ターミナル駅近で広めのタイプあり）なら、専有面積の希少性でDが一番人気かと思っていました。やっぱり千葉駅でグロスが7000万～8000万になると壁があるのでしょうか。

[249: マンション掲示板さん]

>>244
ブリリアが弁天小学校→新宿中学校みたいです
500戸近くだから弁天も枠が増えそうだし中学校の枠もどうなのか？

学区外通学を考えるなら市の教育委員会に事前に相談しても良いかも
購入検討なら十分、千葉市民候補として相談できるし相談数が多ければ学区外通学を認めたり登戸小学校に変更して貰える可能性は上がるかも

[250: マンコミュファンさん]

>>248
私が見た時は10階以上はAもDも完売でした。
9階以下も半分くらいは売れてましたね。
見事に高い部屋から売れてます。
頂いた価格表の坪単価を見るとADとBCでは結構差があったような気がするのですが、皆さん予算があるんですね…。
以前どなかかが書かれていた通り、道路挟んだ建物を気にするか気にしないかで良いのではないでしょうか。

[251: 匿名さん]

>>250 マンコミュファンさん

情報ありがとうございます。
角部屋かつ専有面積の広い、条件の良い部屋から売れる傾向が顕著なのですね。ある程度予算の伸びる層のファミリーが主体なのかなー、と思いました。

総武線快速で東京駅まで約40分（始発なら座れる）、再開発でちょっとキラキラした千葉駅という条件下で、稲毛や津田沼よりも千葉駅近マンションを選んでくれる購買層が増えていてくれると嬉しいのですが。

[252: 匿名さん]

>>251
どの町にも良い所悪い所ありますし、物件もそうですよね。
何はともあれ、千葉駅周辺のマンション建設ラッシュは物件の選択肢が増えて嬉しい限りです。
津田沼パルコ跡も三井が取得したようで、総武線沿線はホントに供給ラッシュですね。

[253: 通りがかりさん]

>>235 評判気になるさん
＞最近は新宿小は地元民は行きたがらず
地元ですがそんな話聞いたことないですね。地元民に聞いてみてください。幸町まで通わせるのと新宿小のどっちが良いか

[254: 匿名さん]

>>253
明らかに後者ですね。
学区変更について千葉市役所に聞いてみたら、修学前の10月に学区の通知を送るのでそれより前に嘆願書と言うものを出して検討して貰うようですが、余程の合理的な理由がないと例外は認められないようです…。
まぁ学区は諦めて別のメリットに目を向けて物件選定しましょう。
本サイトの購入者の声が凄い勢いで増えてるので、書き込みがサクラでなければ、販売は好調みたいですし。

[255: 匿名さん]

>>254 匿名さん　購入者の声

まさにpaypay 10万円に釣られて
購入者の声を書いてしまいましたが

毎月先着1000人とかが対象なので、毎月初めにドンと投稿されてあとはパッタリな気がします。

[256: 匿名さん]

>>255
購入おめでとうございます。
購入された方にも営業から学区決定の案内等は来るんでしょうか？
駐車場付き物件のキャンセルがワンチャン無いかなと…。

[257: 匿名さん]

>>256 匿名さん

254ですが、駐車場の区画確定の連絡以降は、学区の案内など特に来ておりません。

やっぱり駐車場は1期の販売分で埋まってしまったのでしょうか？　だとすれば2期以降は販売ちょっと厳しくなるかもですね…

[258: マンション検討中さん]

>>258
担当者ですら、駐車場が少なすぎると嘆いてたからねえ。売主との感覚に齟齬がありそう。千葉だと駐車場マストの層が多いと思うから、近隣でもよいから確保できないんかね。

[259: 検討板ユーザーさん]

駐車場が多いとメンテ費用がかさみますし、そこら辺はバランスでしょうね。
時代的にカーシェアやレンタカーで良いと考えてる方には最高の立地、条件だと思います。
今後の修繕費高騰を睨んで無駄な共用施設を排除している点は評価出来るかと。

[260: 匿名さん]

駐車場が足りなくて空き待ちの状態だと購入者の制約となるから転売が厳しくなる。駐車場って多くても足りなくても問題。

あと、販売順に駐車場をアサインして埋まってしまうと、その後の販売がパタッと止まってしまったりする。駐車場必須の人は検討対象から外してしまう。