メイツ千葉 THE MIDってどうですか？

[マンション住民さん]

メイツ千葉 THE MIDについての情報を希望しています。
駅近でそうごも近くにあっていいですね！
公式URL：https://www.m-cd.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-c133/#mainWrap

所在地：千葉県千葉市中央区新田町161番2（地番）
交通：JR総武線・外房線・内房線・千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩5分
京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：49.10㎡～88.57㎡
売主：名鉄都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

めちゃくちゃ気になる物件

[2: 検討板ユーザーさん]

千葉でこの戸数でディスポーザーあるのは予想外でした。デザインも良く、床暖房・二重床と仕様も良いので惹かれますが、弁天よりさらに高くなりそうですね…

[3: 匿名さん]

>>2 検討板ユーザーさん
２層のエントランスも豪華ですね！！

[4: マンション検討中さん]

>>2 検討板ユーザーさん
そうですね、弁天で坪290万くらいなので、坪300万はいくかと。

[5: マンコミュファンさん]

千葉駅近で売出中の板状マンションである、グラディス、弁天と比べるとスペックが1段上の印象。
価格次第ではお祭りになるかもしれない。

[6: 匿名さん]

デベ関係界隈では平均坪単価310-320万くらいじゃないかという噂のようです。
建築概要からは天井高も2550から2600くらいありそうな感じですね。

[7: 口コミ知りたいさん]

>>6 匿名さん
天高そんなにあるんですね、
スペック上は310-320でもおかしくはないでしょうね。

[8: 匿名さん]

メイツの価格を見てブリリアの低層階がお祭りになる可能性の方が高そうですね

[9: 評判気になるさん]

>>8 匿名さん
まあ販売時期は被らないでしょうけどね。
可能性はありそうですね。

[10: 検討板ユーザーさん]

葬儀屋と病院に挟まれていなければ最高なのになぁ。期待している物件ではあるがやはり場所が気になる。目の前の道路は交通量も多いようなのでベランダの排気ガス問題も気になる。完成が楽しみだ。

[11: マンション検討中さん]

売出し遅いですよね、値段も高値であればかなり売れ残りしそうな予感。金利もあがりそうですし

[12: 匿名さん]

設備も良さそうですし、何よりアウトフレーム設計で
部屋の柱の出っ張りがないことが良いなと感じました。
それがゆえに価格がかなり気になりますよね。
このあたりの坪単価ってどれくらいでしょうか？

[13: 匿名さん]

>>12 匿名さん
千葉駅徒歩5分で、ディスポーザー無しでアウトフレームでもない新築マンションが坪290万くらいです。
そのマンションは、販売開始1月半くらいで既に半分程度うれてます。

そこらへんを鑑みると坪300万は超えると思います。

[14: 名無しさん]

>>13 匿名さん
坪320ぐらいでは？そんな話聞きましたよ。

[15: 匿名さん]

>>14 名無しさん
名鉄が新横浜で販売開始したメイツザマークス新横浜がJR新横浜駅徒歩7分で坪320弱。
マンションマニアによれば、あちらは柱の食い込みあり、間取りは酷い、ナロースパン、一部の住戸は隣のビルと壁ドンと建物仕様はこちらとは比べ物にならないくらい酷いようだが、その分価格で調整していてマンションマニアの想定より10％以上安かったようです。
新横浜と千葉と異なるエリアですが建物仕様はこちらが大幅に上、駅距離も若干だがこちらが近いとなれば名鉄がどの程度の価格をつけてくるのか興味があります。

[16: 匿名さん]

>>13
そんなに売れたマンションありましたか？
弁天はスタートダッシュに失敗？してたような

[17: 匿名さん]

>>16 匿名さん
エクセレントシティ弁天1丁目でしょうか。1か月半で50戸/91戸だとかなり売れてるんじゃないかと思います。

[18: 匿名さん]

>>17 匿名さん
私も同様の認識なので、売れてるマンション扱いだと思ってました。

[19: eマンションさん]

>>17 匿名さん
これは売れてますね！！

[20: 匿名さん]

>>16 匿名さん
弁天はスタートダッシュに成功していたようですね。ここも弁天にあやかってスタートダッシュが上手くいくといいですね。