メイツ千葉 THE MIDってどうですか？

[マンション住民さん]

メイツ千葉 THE MIDについての情報を希望しています。
駅近でそうごも近くにあっていいですね！
公式URL：https://www.m-cd.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-c133/#mainWrap

所在地：千葉県千葉市中央区新田町161番2（地番）
交通：JR総武線・外房線・内房線・千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩5分
京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：49.10㎡～88.57㎡
売主：名鉄都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[982: 匿名さん]

>>980 口コミ知りたいさん
3498万円が下限の値段がソースがあいまいでわからないですが、少なくともモデルルームではなく1LDKの最下階層の値段なのでは？2Fはワーキングスペースと駐車場の影響でたしかBとCしかないので、203であっているじゃないですかね。飛ばして205?

[983: マンション検討中さん]

>>982
980です。
訂正ありがとうございました。
そう言えば2階はそうでした‥大変失礼致しました。

[984: 匿名さん]

千葉ヨドバシが移転openしましたね！

夜10時まで営業の医薬品、日用品、文具など（そのうちユニクロで衣料品も）取り扱い店舗が徒歩2～3分と考えれば、なかなか利便性が向上した気がします。

ジュンヌが閉まった時は複雑な気持ちでしたが、（ヨーカ堂の大量閉店を見ると7&iに留まっても先行きは暗かったでしょうし）きちんと投資もしてくれる企業に買われて良かったと思います。

[985: 匿名さん]

ヨドバシすごく広かったですね。まだ売り場スペースがまだあったのでポテンシャルを感じました。
遊具が充実してたので子育て世帯にもいいでしょうね。石井スポーツみたいなアウトドアストアもできて、ユニクロも復活して、千葉駅周辺に店舗のなかったないかゆいところを補完してくれるのはありがたいですね！

[986: 匿名さん]

ヨドバシで話題が持ち切りですよね。
すごく広くてよかった！
やっぱりあれくらい余裕がないと、取り扱い商品数っていうのが増えないのだろうなと。
普通に暮らしやすくなるのは嬉しい。
ちょうど諸々入れ替わりの時期なのかも。

[987: 匿名さん]

>>985 匿名さん
ユニクロオープンが29日だから、ユニクロ感謝祭が28日まででギリ間に合わないのが悲しいですね。
先日通りかかったら、新宿小方向からランドセルを背負った子供等が数人マンションに入って行きました。
指定学区は新宿小ではないですが、学区外通学で新宿小に通っている子供達もかなり多そうです。

[988: 匿名さん]

塚本ビルもタワマンになるんですかね。。悲しいな～
https://www.kensetsunews.com/archives/1022006

[989: マンション掲示板さん]

>>988 さん
三井不動産レジデンシャルの名前がありますから、一部マンションになるのは確定ですね。
今から仕込んでも竣工は10年先でしょうから、いったいいくらになるのやら。

[990: 匿名さん]

>>989 マンション掲示板さん
最近は建設コストの上昇で当初見込んでいた事業費が大幅に増加するので、事業規模の縮小や見直しが起こっている。直近でも中野サンプラザの再開発が見直しとなったり、浦和の順天堂大学病院の新規建設が取りやめとなった。そのほかにも東京五反田のTOCビルの建て替え延期や川崎の鷺沼駅前の再開発ツインビルの規模縮小など色々なところで影響が出ている。
八重洲や日本橋あたりの都心部では建設コストの上昇など関係なしに計画実現に突き進んでいるが、郊外の新規再開発でどこまで建設コストの上昇に耐えられるのだろうか。仮にタワマンができたとしても価格はこれまでとはレベルが違うぐらいの高値になりそうな予感がします。

[991: マンション掲示板さん]

1LDKのお部屋、洋室に窓がないのはどうかと思ったんですが、朝遅くまで寝たいときにいいかもしれませんね
窓があると音もそれなりに漏れ入ってくるし
ただ、台所が近いので冷蔵庫の音(意外とシーンとしてると音に気づく)が気になるかもしれません

[992: 評判気になるさん]

>>990
お詳しいですね、勉強になります。
身近な所では千葉駅のJR千葉支社ビル跡地の開発もペンディングされて駐車場になってしまいましたけど、コスト上昇を考えると暫くはそのままになりそうですね…。

[993: 匿名さん]

>989

三井だけだと商業オンリーって可能性もあるけど、地所や野村も入ってるから下駄が商業のマンションだろうね。

[994: 評判気になるさん]

>>993 匿名さん
誰かも言ってたけど2haあるからマンションだけではないかな。

[995: 匿名さん]

残り12戸（4期以降）＋3戸（先着順）なので、15戸？

なんだかんだボチボチとは売れているような…

[996: 通りがかりさん]

エリアの評価があがらないと、中古も安いまま。まずここは売れてほしいですね。後発のためにも。ブリ千の進捗はどうなってるのだろう。

[997: 匿名さん]

千葉市では中央区だけ人口が向こう4,50年は微増→維持される推計なので、コンパクトシティ化の流れで、マンションの資産価値も維持されると思いますよ。千葉駅近ならなおさらな気がします。

[998: マンション掲示板さん]

>>996 通りがかりさん
富士見はブリリアが建て替え中、商業ビル２棟が既に建て替え済で更に大きな再開発が控えています。
今後の発展を見据えての事だと思いますよ。
東京とは違ってジワジワですが上がっていくでしょう。

[999: 匿名さん]

１LDKのモデルルームを家具付き販売と実質値引き。そろそろ新築と謳えなくなる竣工後１年を迎えるから値引き交渉ありかも。

[1000: 匿名さん]

家具付き販売の物件は、即入居できるわけではないようですので、それが大丈夫な人ならば、というところでしょうか。
この辺り、最近本当にマンションがあちこちにできているので、競争が激しくなってきている感はあります。
実需で購入するならいいのですが、
投資だと競合も多くなってくるということなので、そこも難しく感じられるのか。

[1001: 匿名さん]

3期5次の後に2LDKの間取りもなくなり
残りは8戸（4期以降）＋2戸（先着順）になったようです。

4期の販売時期の前倒し（2月末→1月末）の掲示もされたし、そろそろラストスパートでしょうか。

周辺にもサンクレイドルやポレスター新宿が建設中ですが、立地がメイツより劣る一方で（少なくともサンクレイドルは）高値なので販売はなかなか苦戦していそうですね…