メイツ千葉 THE MIDってどうですか？

[マンション住民さん]

メイツ千葉 THE MIDについての情報を希望しています。
駅近でそうごも近くにあっていいですね！
公式URL：https://www.m-cd.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-c133/#mainWrap
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153889

所在地：千葉県千葉市中央区新田町161番2（地番）
交通：JR総武線・外房線・内房線・千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩5分
京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：49.10㎡～88.57㎡
売主：名鉄都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[966: 匿名さん]

1LDKのモデルルーム使用住戸が売りに出るようですね。2025年3月に引き渡し予定（諸事情で前後します…）とのことで、一応1LDKについては売り切る目処が立ったのですかね。

[967: 評判気になるさん]

>>966 さん
モデルは何%引になるんでしょうね。
結構高価なブランド家具を置いてありましたから、家具に拘り無い方からしたら結構お得かも。

[968: 匿名さん]

>>967 評判気になるさん

金利シミュレーションの箇所に203号室（1LDK）の価格が3498万円で記載されています。

これがおそらくMR住戸でしょうから、平米71.2万円、坪235万円でしょうか。

他の低層階住戸の坪単価（260万～）と比較しても1割以上は安くなっていそうです。

[969: 匿名さん]

千葉県随一の百貨店と家電量販店が目の前にあるので、日常使いできるなんて贅沢ですね。
ヨドバシカメラマルチメディア千葉店とユニクロ楽しみです。
ヨドバシが消える塚本ビルがどうなるか気になりますね。建て替えでまたタワマンだったらうける。
地下から駅直結の商業・娯楽施設になってほしいですが。

[970: 口コミ知りたいさん]

>>969 匿名さん
塚本ビル建て替えで娯楽施設が出来るかどうかは今後の千葉駅の発展に大きく影響するでしょうね。
タワマンとかアホな事はして欲しくない場所です。

[971: マンコミュファンさん]

>>968
めちゃ安ですね！
千葉駅周辺のファミリー間取で探しているのですが、同じように書斎付き住戸もいつかは売りに出るのでしょうから、この価格なら大アリですね。

[972: 匿名さん]

>966

普通はモデルルーム使用住居を販売する時って、ほかの部屋をモデルルームにしてそこは即引き渡しにするんだけど。

来年までモデルルームとして使用するのかな。完成物件って契約時に部屋の状況を確認してそのまま引き渡しなんだけど、使用し続けて新たな傷ってことになったらどうするんだろう。

[973: 検討板ユーザーさん]

>>972 知ったかさん
ちがうから
引き渡し前に内覧あってそこで指摘した傷などをなおして再内覧

[974: 匿名さん]

＞引き渡し前に内覧あってそこで指摘した傷などをなおして再内覧

青田売りを契約の場合ね。

[975: 通りがかりさん]

>>972
中古物件にも同じこと言えるし、そこは我慢ですね。
水回りは綺麗でしょうし、1割も安ければ多少の新たな傷では文句言えないでしょ。
重説にも記載されるんじゃないですかね。

[976: 匿名さん]

＞重説

重説って冊子で用意してるから個別の内容は追加しないんじゃないかな。あるとすれば覚書か。

[977: 匿名さん]

＞再内覧

確認会。

[978: 匿名さん]

>>968 匿名さん
1LDKのモデルルームは窓から見える景色的に203号室ではなさそうですね。6F以上の階層はありそう。

[979: マンション検討中さん]

>>974 匿名さん
ちがうって笑
恥ずかしいよ、、、

[980: 口コミ知りたいさん]

>>978
そもそも203は完売している西側3LDK（間取C）です。
モデルルームって9階とかだったような。
だとすると4298万円（うろ覚えです）→3498万円ですから、かなりお値打ちですね！

[981: 口コミ知りたいさん]

>>969
なんかヨドバシカメラは夜10時まで営業するみたいですね。
遅い時間に需要があるかは知りませんが、千葉駅が賑わうのは良い事ですね。
これで塚本ビルにスーパー銭湯みたいなレジャー施設が出来たら最高なんですが。

[982: 匿名さん]

>>980 口コミ知りたいさん
3498万円が下限の値段がソースがあいまいでわからないですが、少なくともモデルルームではなく1LDKの最下階層の値段なのでは？2Fはワーキングスペースと駐車場の影響でたしかBとCしかないので、203であっているじゃないですかね。飛ばして205?

[983: マンション検討中さん]

>>982
980です。
訂正ありがとうございました。
そう言えば2階はそうでした‥大変失礼致しました。

[984: 匿名さん]

千葉ヨドバシが移転openしましたね！

夜10時まで営業の医薬品、日用品、文具など（そのうちユニクロで衣料品も）取り扱い店舗が徒歩2～3分と考えれば、なかなか利便性が向上した気がします。

ジュンヌが閉まった時は複雑な気持ちでしたが、（ヨーカ堂の大量閉店を見ると7&iに留まっても先行きは暗かったでしょうし）きちんと投資もしてくれる企業に買われて良かったと思います。

[985: 匿名さん]

ヨドバシすごく広かったですね。まだ売り場スペースがまだあったのでポテンシャルを感じました。
遊具が充実してたので子育て世帯にもいいでしょうね。石井スポーツみたいなアウトドアストアもできて、ユニクロも復活して、千葉駅周辺に店舗のなかったないかゆいところを補完してくれるのはありがたいですね！