ヴィークステージ世田谷千歳烏山ってどうですか？

[マンション住民さん]

ヴィークステージ世田谷千歳烏山についての情報を希望しています。
公式URL：https://vs-chitokara.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153871

所在地：東京都世田谷区北烏山八丁目2092番1（地番）
交通：京王線「千歳烏山」駅徒歩17分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.79平米～87.58平米
売主：清水総合開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：清水総合開発株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション比較中さん]

世田谷の外れで駅遠、しかも高速道路の目の前なのに坪単価300万超えとか、世知辛い世の中になりましたな。

[2: 匿名さん]

世田谷の最果てでこの価格は、あり得ないと思います。
でも1年前に「高い！」と思ってたマンションが完売したり、販売順調だったりするから未来は読めません。

[3: 通りがかりさん]

色んな話があると思うが、
世田谷区アドレスだから順調に売れていくでしょう。

[4: 匿名さん]

公式サイトにある3LDK5900万～という値段は魅力です。部屋の大きさが分かりませんけど
小さめ3LDKとしても寝室以外に使える部屋が一つ多めにあるというのは使い勝手が良いですし。テレワーク重要にも対応しそうです。
3棟99邸ということは1棟30邸少々となるんでしょうか。この位の戸数だとそれぞれが小規模マンションとなって良いですね。

[5: マンション比較中さん]

どうしても世田谷アドレスが欲しいっていう、見栄っ張り向けの物件ですね。

[6: 匿名さん]

IoTがあるのって本当に便利だと思う。スマホ一つあれば家の家電を操作できるので
家に帰る前にお風呂を沸かしたり、エアコンをつけたり電気をつけたりできる。
特に窓・ドアの開閉を感知できるセンサーはありがたい。ドアや窓の閉め忘れを防止できるので、
セキュリティ面も向上します。室内カメラもあるのでペットを飼っているなら安心できますね。

[7: 匿名さん]

そういうのって、別に専用のマンションじゃなくてもスマート家電で解決できそうな気もするのだけど…
そうじゃなくて
ここならではのIOTのものってあるんですか？
窓とかのセンサーは流石にココならでは的なもの？

[8: 匿名さん]

湯沸かしやドアの施錠確認や来客確認、窓のセンサーはマンションのIOTだけじゃないでしょうか？
電気付けたりカーテン開けたり、エアコン付けたりはマンションのIOTではなくても
出来そうですけど、一律でできるのであれば楽でしょうね。

[9: 匿名さん]

古い考えの人なので、あまり最新の設備には興味が無いのですが、停電の時とか電池切れとかの時は手動でできるんでしょうか？
便利なものって、反面リスクも大きいように感じているので、どうなのかなと思ったりしています。

たしかに、世田谷アドレスでこのお値段は意外な感じがします。
都会にありがちなコンパクトマンションというほど狭くもなく、広めの部屋もあるようですし。

[10: 匿名さん]

夜の高速の騒音と鉄塔が気にならない方は良いでしょう！世田谷アドレスと建物に満足できるかですね

[11: 匿名さん]

世田谷区自体は外周区ですからね、そこの端というと２３区の最果ての地と考えれば安くて当然ですね。　
千歳烏山まで１７分という立地はさすがにきつそうですが車で吉祥寺まで１０分という所は意外に近くてたまに使えそうです。

[12: 評判気になるさん]

価格は確かに安い！
世田谷区の物件だから売れそうですね。

[13: 匿名さん]

12さんが書かれているように、確かに世田谷の物件としては
かなり安い物件だと思います。
駅まで距離はあるのですが、静かで住みやすい環境は
永住を目的として購入するには良いのかなと感じました。

[14: マンション検討中さん]

土曜日事前案内会見学してきます。西？南西？か東の方向がいいと思ってます。見学後の皆さんのご意見もお伺いしたいです。

[15: 匿名さん]

>>14 マンション検討中さん

西側がいいなと思いました。
東側の向かいの更地には賃貸アパートが建つらしいので、階数によっては少し気になりますね。

[16: 匿名さん]

やっぱり更地は建物できますよね汗
何階くらいになっていくのだろう。
そこまで高い建物にはならないんじゃないかとは思っていますが…。
ここだったら少なくとも中層階以上は、
あまり影響は受けなさそうかな？

[17: 匿名さん]

駅までは表示の上では徒歩17分。おそらく実際に歩くと20分以上かかるのではないかと思います。信号待ちなどがあるので。
グーグルマップのルート検索をしたら、
バスを使えば12分でたどり着くとあったので、路線バスを使った方が駅まではスマートに行けるのかなと感じました。
気候が良い時にはいいけど、真夏とかは駅まで歩けないです…

[18: 検討板ユーザーさん]

ここめちゃくちゃ安くないですか？
間取り、設備も良さそう。
どなたか見学された感想教えていただけますか。

[19: 匿名さん]

大規模マンションなのと駅から離れていることで価格が少々抑え目にしてあるってことなんですかね。
世田谷アドレスで家賃並み（月11万ならそれ以下の可能性も？）で新築が買えるなら人気は出ると思います。
一期一次が既に完売なのが物語ってますね。
個人的には三棟構成というのが好ましいですね。一棟当たりの戸数がそれで抑えられて結果的に住みやすくなりますし。

[20: 評判気になるさん]

公式サイトのロケーションMap見てマンションどこやねん！ってなりましたｗ駅までチャリ分表記も斬新です。
発展しなそうな街だと中古価格は最終的に土地の値段まで下がっちゃいそう。というのが私の所管です。