ワコーレ姫路呉服町ってどうですか？

[マンション住民さん]

ワコーレ姫路呉服町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.wadakohsan.info/himeji95/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153880

所在地：兵庫県姫路市呉服町1番、2番、6番（地番）、紺屋町95番、96番、100番（地番）
交通：JR山陽本線（神戸線）「姫路」駅徒歩7分、山陽電鉄本線「山陽姫路」駅徒歩7分
間取：2LDK ～ 4LDK
面積：60.18㎡ ～ 82.10㎡
売主：和田興産株式会社
施工会社：株式会社神崎組
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[122: 匿名さん]

>>121 匿名さん
室外機を置けずエアコンを設置できないためサービスルームとなるのは仕方ないですがダイソンさんの冷温風機を買えば問題ないです。

[123: 匿名さん]

冷温風機ですか。
今はそのような便利な家電があるのですね。
口コミを調べてみるとエアコンのような涼しさはないもの、扇風機のような使い方ができる、またはエアコンの風を拡散するために使用するといいみたいです。

[124: 評判気になるさん]

横からすみません。
フローリングのコーティングを検討してるのですがされるもしくは今してる方とかいますか？
外注で見積もり中でやるかどうかも含めてですが、たくさん種類もあるようで迷っています。

[125: 匿名さん]

いろいろ物件を見ていますが、専有面積が狭くて使いづらいプランの物件が多い印象です。
こちらは、80㎡まであって選択肢が広いので、家族の人数に合わせて選べて良いですね。
駅に近いのに、かなりおさえた価格設定にも魅力を感じます。

[126: 匿名さん]

>>125 匿名さん
確かに神戸都心と比べると半額程度の坪単価設定になっております。

[127: 匿名さん]

かなり安いと思いました。

次期以降予定販売価格（税込） 2,990万円 ～ 5,930万円
次期以降予定最多販売価格帯（税込） 4,400万円台（3戸）

4000万円台が一般的なので、この価格なら無理なく返済できそうです。

あと、冷温風機についても、知らなかったので探してみたいと思います。

[128: マンコミュファンさん]

>>127 匿名さん

安くて当然。
一般住宅ですから

[129: マンコミュファンさん]

>>124 評判気になるさん

コーティングする予定ですよ。我が家は大阪の業者さんですが、ショールームに行って実際に見て決めました＾＾
悩みますよね…

[130: 匿名さん]

ワコーレ物件も、最近は価格が上がってきていますが
確かに、この物件は価格が抑えられている感じがしました。
駅に近くて、この価格であれば検討はしやすいのかなと思います。

[131: 匿名さん]

数年前はフローリングのコーティングは不要である、下手にコーティングすると塗り直す際に大変という話を聞いた覚えがありますが、今はコーティングはした方がよさそうですか？
マンションとしてもオプションでのフロアコーティングを推奨されているのですか？

[132: 匿名さん]

子どもがいたりして極度に傷つける可能性があるんだったらした方がいいかもだけど
基本、そこまでしなくても…とは思います。
コーティングすると、微妙にはがれてきてしまってやり直すとき、先のコーティングをはがすところからやらないとならないし。
来客がそんなに多くないとか、リセールする予定がないとかだったら
とりあえず、なくてもいいのでは？

[133: 匿名さん]

床のコーティングは、基本なのかなと思っていました。
はがれてしまうことは考えてもいなかったので、情報いただけて良かったです。
どちらにしても、リセール根の場合は、いろいろ直すことが出てくるので
今暮らしい安いことを優先に考えたほうがよいような気がしました。