エイリックスタイル香住ヶ丘クオリアってどうですか？

[マンション住民さん]

エイリックスタイル香住ヶ丘クオリアについての情報を希望しています。
九産?前駅徒歩4分で博多までのアクセスも悪くないので気になっています。
部屋数が多いのと駐車場も100%なのでいいなと思っています。
公式URL：https://kasumigaoka-qualia.jp/

所在地：福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目16-3外（地番）
交通：JR鹿児島本線「九産?前」駅 徒歩4分（約320m）
間取：3LDK・4LDK
面積：67.40平米～87.00平米
売主：株式会社アライアンス
施工会社：?建建設株式会社
管理会社：アライアンスサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[301: マンション比較中さん]

少々設備が…でもとにかく駅近がいい人もいるだろうし、確かに正解はないよな。
少なくともここは利便性を優先する人が買う物件で、設備どうこうで腐すのはお門違い。

[302: マンション検討中さん]

高グレードって言っても経年劣化はあるし立地には代え難いに一票

[303: マンション比較中さん]

売れてないのは戸数が少なくて将来の管理費が…というのもありそうな
福工大前のマンションは結構早く完売したみたいだし

[304: マンション検討中さん]

駅近でも快速停車駅ではないからでは。

[305: eマンションさん]

>>302 マンション検討中さん
そう思います。
設備も流行り廃りがあるから、高グレードでも古く感じたりするだろうし。
立地の良さは年数経っても影響ない。

[306: マンション検討中さん]

ホームページ更新されてましたが、この2ヶ月で販売戸数は1戸のみのようですね。
良い物件だと思うんですけどね…。

[307: マンション検討中さん]

デベ視点だと、一般的には竣工時に完売するぐらいが最適ですよ。あまり早く売れすぎるのは価格を安くしすぎだとも言えます。

[308: 評判気になるさん]

>>306 マンション検討中さん

私も確認しました。
２戸だと思ったけど、勘違いですかね？
とりあえず、ボチボチでも売れてるんだなと思いました。

今、工事は3階辺りが出来てるんでしょうかね。

[309: 住民さん3]

月末のホームページチェックしてみましたが、やはり販売進んでなさそうですね。

[310: 名無しさん]

駅には近いが戸建中心エリアで周辺環境がイマイチ。どこ行くにも車か電車になるだろう。

[311: 匿名さん]

ホームページ見たら販売すすんでないけど、理由ありますか？

[312: マンション検討中さん]

ホームページのって完売した部屋タイプを書いてるだけじゃないの？
完売ってなってるの1部屋しかないようなタイプの部屋だけじゃない？

[313: 口コミ知りたいさん]

>>311 匿名さん
私も、ちょこちょこ色んなホームページ見てチェックしてるんですが…。
売れてないですよね…。

この掲示板の書き込みも全然動かなくなったので、気になってました。

[314: 通りがかりさん]

公式ホームページ見ると、残り10戸みたいですね。
駅も学校も近いし、かなり貴重で良い物件だと思うんですけどね。

[315: eマンションさん]

>>311 匿名さん
どこまで契約手続きが住んでるかわかりませんが、先日話を聞きに行った時点で5～6戸しか残ってなかったですよ！
悩む時間も

[316: 評判気になるさん]

>>311 匿名さん
外観もだいぶ形になってきて、マンションのイメージもつきやすく？なってきたので、これからまた少しずつ販売が進んでいくかもしれませんね。

[317: 評判気になるさん]

その後全く販売が進んでないようですが、このままだと価格が下がったりしてくるんでしょうか？

[318: 匿名さん]

してきます。

[319: 通りがかりさん]

>>318 匿名さん

残こり5部屋らしいデス。
駅4分で香椎駅・千早・照葉高いので検討してます。
工事の幕外されて外観見てきました。良き！

[320: マンション掲示板さん]

>>319 通りがかりさん
工事の幕は、本当にごく一部分だけ外されてるみたいですね。

[321: 匿名さん]

実際の外観が少し見えるようになりました。
落ち着いた感じで、イメージ通りでした。
工事の進捗状況では、東側の立花山方面は写っていましたが、西側は何階以上だと海が見えるのかが気になります。
タワマンが写るので無理ですかね。

[322: 周辺住民さん]

よくある直方体ではなくて変わった造りだけど
採光を意識してこんなデザインにしたのかな？

[323: マンション検討中さん]

近隣の住宅がかなり近距離の部屋もあるようですが…。
日当たりその他どうなのでしょうか？

[324: 評判気になるさん]

いつもスーモの情報を見ていたんですが…
間取りと金額が変わってきました。
売れてないのはあと数件になったのでしょうか？

[325: 匿名さん]

>>324 評判気になるさん
あと5部屋ってなってますね公式HPだと

[326: 評判気になるさん]

>>325 匿名さん
売れ止まりしてるかと思っていましたが、徐々に埋まってきてるんですね。

[327: マンション検討中さん]

外観見えるようになったようです。
隣接している家が気になりますが…。

[328: マンション検討中さん]

あと5部屋とのことですが、３２７の写真で見るこの戸建ては何階まで被ってるんでしょう？

どなたか現地見られてる方いらっしゃいますか？

[329: 名無しさん]

のこり2邸
完売までも少し！

[330: 匿名さん]

残り二邸から中々動かない

[331: マンコミュファンさん]

残り2件も動かないけど、工事の進捗状況も動かない…。

[332: 評判気になるさん]

こちらの物件、完売したとの噂もチラッと聞きましたが…
まだHPもそのままだし、まだ2件残ってるんでしょうか…？

[333: 匿名]

完売したようですね。

[334: 名無しさん]

完売おめでとうございます！