エイリックスタイル香住ヶ丘クオリアについての情報を希望しています。
九産?前駅徒歩4分で博多までのアクセスも悪くないので気になっています。
部屋数が多いのと駐車場も100%なのでいいなと思っています。
公式URL：https://kasumigaoka-qualia.jp/
所在地：福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目16-3外（地番）
交通：JR鹿児島本線「九産?前」駅 徒歩4分（約320m）
間取：3LDK・4LDK
面積：67.40平米～87.00平米
売主：株式会社アライアンス
施工会社：?建建設株式会社
管理会社：アライアンスサービス株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-10-24 10:46:05
現在の物件
エイリックスタイル香住ヶ丘クオリア
エイリックスタイル香住ヶ丘クオリアってどうですか？
| No.151 |
by 職人さん 2023-02-06 23:48:27
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削除依頼
こんばんは 先日、現場の前通過してきました。現在基礎完了で、これから1階と順次 上へコンクリートを作っていきます。 ＞149さん そうですか、1／3も埋まってますか。 ちょっと人気過ぎるような気がします。過剰しすぎないように。。。。それと、言われているように立地は高台ではありませんね。歩行に気になる程度の起伏ではないですよ。反面、上層階でないと眺望もよくないってことです。 次に駐車場、確かに1台／1戸が原則ですね。周りに月極駐車場が、結構ありますが、空きがないのが現状です。2台お持ちのご家庭は､早めに月極を探された方がよいかも
ご検討下さい |
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| No.152 |
こちらを検討している者です。
先週末にこちらに伺った際は、半分ほどもう契約済みになってました。 今後の販売のために？押さえてあるお部屋もあるかもしれませんが…。 戸数が少なくはありますが、事前販売？の段階でここまで売れるほど人気の物件なんですね。 |
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| No.153 |
価格的な魅力が大きいと思いますよ。
部屋の間取りの変更にも柔軟に対応頂ける様ですし。 学生街かな？と思っていたのですが、現地に行くとそれほど雑多な感じも無く良い印象。 私達も今前向きに検討しています。 |
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| No.154 |
駐車場がネックですね。
駅近でも、この地域では車をもたない家庭はあまりないでしょうから、2台は借りれないでしょうね。 外の月極駐車場は、土地の所有者が売ってしまう事がありますから安心できないですもんね… |
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| No.155 |
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| No.156 |
一般販売？始まるようですね。
今週末からのようですが、もし行かれる方がいらっしゃいましたら、あとどのくらいお部屋が空いてるのか教えて頂きたいです。 |
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| No.157 |
急いだ方が良さそうですね。
一般販売となると、予約しなくても大丈夫なの？ |
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| No.158 |
予約しなくても大丈夫です。
やはり人気みたいですね。 |
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| No.159 |
こちらの物件ご購入された方で、付けた方が良い、もしくは付ける予定のオプションあれば教えて頂きたいです。
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| No.160 |
買うか買わないかは一旦置いといても、見学に行く価値はありそうマンションですね！
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| No.161 |
最近こちらの掲示板は全く投稿がありませんが、あまり魅力的な物件じゃないからと言うことでしょうか？
こちらは、あとどのくらいお部屋は残っているのでしょうか？ |
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| No.162 |
>>161 口コミ知りたいさん
床暖房もディスポーザーもないんで、新築分譲の仕様としては低め…物件の魅力をどこに感じるかは人それぞれですが、建物の上質さという点ではあまり魅力的な物件とは言い難いのは否定できない。 |
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| No.163 |
価格に見合った設備ですよ、予算出せば希望が叶います
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| No.164 |
床暖房もディスポーザーもいらないかな。
床暖房はリフォーム時に大変だし、ディスポーザーは管理費高くなるし。 |
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| No.165 |
床暖、ディスポ、エネファーム、キーレス等が標準装備のマンションアなら+500以上でしょうね
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| No.166 |
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| No.167 |
>>166 口コミ知りたいさん
積水物件は魅力的だけど高級車に乗るような余裕のある人でないと買えませんね |
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| No.168 |
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| No.169 |
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| No.170 |
価格が優先なのか？ 設備が優先なのか？ の選別ですよね。
設備面が福岡最上級ではないのは理解しました。 しかし同等の設備のマンションと比べて、駅までの距離を含めて考えると とても安い印象はありますよね。 ちなみに私はエネファームが標準搭載してるマンションは手が届かないので 検討した事は無いです。涙 |
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| No.171 |
何かと、照葉辺りのマンションと比較になりますね！
駅が使えるこのマンションと、車で通勤等する人達が好む照葉とは だいぶ趣が違うと思うのですが・・・・ しかも積水が何故か良くでてきますよね。笑 |
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| No.172 |
↑物理的な距離として照葉が近いこと、照葉が積水主導の積水村であること、が理由ではないでしょうか。
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| No.173 |
照葉はここ数年で街らしくなり買物，交通バス，学校など揃いましたがJRの駅は無理だと思うし買い物のスーパー等新しいが昔ながらの商店とか食堂とかは開発地では難しいと思います。
千早のマンション7年住んでますが中古も高値で売れるので和白に以前住んでて考え中です。 千早駅周辺も新しいお店ばかりでラーメン屋，洋食屋さん，居酒屋?懐かしいですね |
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| No.174 |
駅周辺に住むのか、ほぼ住宅のみのエリアに住むのか、ですね
私は交通機関の優先順位低い、静かな環境を好むので後者です なので居酒屋、食堂や30㎡等単身住居を避けて選択中です |
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| No.175 |
>>174 匿名さん
それが照葉という事ですか？ |
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| No.176 |
>>175 匿名さん
百道もそうですよね、私の選択地が気になりますか？ |
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| No.177 |
ホームページ見た感じ残り14戸なんですかね。
気になるけど、最近の売れ行きはどんな感じなんでしょうね。九産大駅近でいい物件ですよね。 |
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| No.178 |
価格はお手頃だが、戸数が少ないのもあって管理費、修繕積立金が当初からやや高めなのがネックに感じる。
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| No.179 |
>>177 マンション掲示板さん
私も気になっていました。 まだ受渡？まで、一年ありますが、これは売れてる方になるんでしょうか？ 上の階が多分空いているよう？ですが、5000万台だったら、これから先に販売予定のオーヴィジョンも検討に入れれそうな…。 ただ、駅には確実にこちらの物件の方が近いので、公共機関使うなら、こちらの物件の方が良さそうですよね。 |
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| No.180 |
>>179 匿名さん
売れ行きは正直微妙なペースかなと思います。 東区外から来る人には検討しづらいと考えると妥当なのかも知れませんが。 ここはターゲットが絞られるので、オーヴィジョンと競合する物件ではないと思いますよ。 |
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| No.181 |
全部４０００万円台だったと思いますよ。
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| No.182 |
>>181 匿名さん
普通に5000万以上あったやん |
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| No.183 |
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| No.184 |
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| No.185 |
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| No.186 |
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| No.187 |
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| No.188 |
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| No.189 |
中央区等都心部は大型車可能のタワーパーキング、その他は屋根付き駐車場、内廊下、ジム、ゲストルームもね。付けば価格、管理費も上昇するから、まあ、必要ないものを選択すればよいでしょう
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| No.190 |
土地代+上物代＝販売価格 当たり前
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| No.191 |
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| No.192 |
場所はイイが、低価格最優先的な印象 ぶっちゃけショボい
野ざらし駐車場じゃ高級車は停まらんよね |
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| No.193 |
>>184 eマンションさん
個人的なイメージですが、ターゲットはいわゆる「地の人」かと思います。 オーヴィジョンや千早駅周辺などは、近くに大きめの商業施設があったりして、そこそこ広域からの集客を見込めそうですが、九産大前は全然違う土地に住んでる人が検討する物件ではない気がしますね。 周辺の土地勘がある人が検討する物件だと思います。あくまで個人的な意見ですが。 |
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| No.194 |
何を基準にショボいのかなぁ？
郊外のマンションで地下駐車場や全車屋根付きって見た事ないよ。 設備は高級物件に劣るけど、こんなもんじゃないの？普通のマンションは。 どうしても必要な設備はオプションで付けれるものもあるだろうし。 価格優先の建物である事は間違いないと思うけどね！ |
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| No.195 |
駅近80㎡5000万以下で探してる人にはピッタリだと思いますよ
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| No.196 |
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あなたに対して11443さんは注意喚起されてるのではないでしょうか。 ><><><><><> |
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| No.198 |
どなたかDタイプの価格教えていただけませんか。
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| No.199 |
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| No.200 |
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現在の物件
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