エイリックスタイル香住ヶ丘クオリアってどうですか？

[マンション住民さん]

エイリックスタイル香住ヶ丘クオリアについての情報を希望しています。
九産?前駅徒歩4分で博多までのアクセスも悪くないので気になっています。
部屋数が多いのと駐車場も100%なのでいいなと思っています。
公式URL：https://kasumigaoka-qualia.jp/

所在地：福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目16-3外（地番）
交通：JR鹿児島本線「九産?前」駅 徒歩4分（約320m）
間取：3LDK・4LDK
面積：67.40平米～87.00平米
売主：株式会社アライアンス
施工会社：?建建設株式会社
管理会社：アライアンスサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[135: マンコミュファンさん]

>>134 職人さん
とても参考になるご意見ありがとうございます。
間取りの割にお値段が他の物件よりお高い気がしてました。
が、ここのところの価格上昇の影響ではなく、以前からの妥当な？価格での販売ということですよね？

つまり、建物も良く、管理面も安心ないい物件…ということですね。
前向きに検討できます。ありがとうございました。

[136: マンション比較中さん]

SUUMOには金額出てますけど、立地考えたら決して高くはないように思いました。
平置き100%ですし人気はありそうです。

[137: マンション比較中さん]

値段は昨今の情勢を考えれば妥当なところかと。31戸の小規模物件ということもあって竣工前に完売するとは思います。
あとは小規模ゆえ将来的な修繕費負担が気になりますが、そういう意味では駐車場が平置きなのは良かったですね。

[138: マンション検討中さん]

こちらの事前案内会の他に、近隣の他社さんの物件等見に行かれた方いらっしゃれば、感想をお聞かせ頂きたいです。

こちらの物件の推しはありますか？

[139: マンション検討中さん]

そこは人それぞれでしょう。
香住ヶ丘という場所が好きな人もいれば
駅近くが希望の人もいます。
大型より小型のマンションを好む人もいれば
始めから検討除外してる人もいるでしょうし

相対的に内装仕上げは良さそうか気がしましたよ！

[140: 匿名さん]

大型マンションは、朝の出勤時間帯に出口で入居者渋滞があったりするって聞くし
機械式駐車場は、寒さ厳しい日は動かなくなったり、時間帯によっては数人待ってたりするので出し入れし難い上に待ち時間までできちゃう。
タワー駐車場になると、出庫口数にもよるけど、最悪数１０分待つこともある。
雨天や寒い日は大変。
その点、全戸平面駐車場　というのは良い点かもしれないですが、
内は２台必要なのが悩みの種です。

[141: 匿名さん]

>>140 匿名さん
2台完備必須ならそのような物件に絞ればいいだけでしょ。私は3台必要でしたので注文住宅にしましたよ。わざわざ「２台置けない」ことを書き込むってどうかと思います。

[142: 匿名さん]

>>141 匿名さん
それはそれは申し訳ありません。
現状２台必要なので、２台欲しい！という希望を検討板のここで書き込むのが悪い？と思っていませんでした。
戸建てはうちは除外して考えてるので、マンションの敷地内で２台か、ごく近隣の月極を１台かりて乗り切るかの選択なんですよ。

注文住宅ご契約おめでとうございます。

[143: 評判気になるさん]

>>142 匿名さん
駅が近いから駐車場不要な方もいるのでは？
その場合2台良いですよね。

[144: 周辺住民さん]

>>141 匿名さん
検討板に検討してる人が感想や希望　ネックを書き込んでるだけなんで良いじゃないですか。
注文住宅を購入済みで駐車場３台必要なのにこのマンションを検討するのでしょうか？
検討されないのであれば、それこそその書き込みはどうかと思いますよ。

[145: 匿名さん]

>>144 周辺住民さん
娘夫婦が申し込んだので気になって覗いてるのですが、書き込み不適合者でしょうか
それに、そもそも、あなたに返信したのではございませんし、
周辺住民で購入検討されてるようですが、事情も知らずに態々割り込んで噛みつくのも如何なものかと存じます

[146: eマンションさん]

福岡は公共交通機関に恵まれているわけではないからワンルームマンションを除くと2台希望の人はどのマンションでもまずいるからな。駐車場に対しての希望や近隣の月極駐車場などの話を書き込む事は何の問題もない。

[147: 匿名さん]

どっちが噛み付いてるのか？
読み返せば明白ですよね。
でもまぁ、このマンションがそれだけ人気があり焦りがあると言う事なんでしょう。
価格　利便　交通　のバランスが良いから悩み所ですよね。

[148: 買い替え検討中さん]

世帯数が少ないと修繕費が高くなるし、住民との関係も近いようです。高台だと徒歩もきついかも。
激安なので購入検討していますが、躊躇しています。

[149: マンション検討中さん]

本当にこのサイトの書き込みアテにしない方が良いですよ。今日契約してきました。
１／３ぐらい優先案内会で埋まってました。
ここの現地高台？公道より少し上がってるだけですよ。148さん？他社の営業さん検討してる人は現地に行ってて高台とか思ってないですよ。そんな坂ありません。

[150: eマンションさん]

まぁ遠方の人は物件見る前に最低でもストリートビューで確認しておいたほうが良いと思います。
ここに限った話ではないですが。

[151: 職人さん]

こんばんは　先日、現場の前通過してきました。現在基礎完了で、これから1階と順次　上へコンクリートを作っていきます。　＞149さん　そうですか、1／3も埋まってますか。　ちょっと人気過ぎるような気がします。過剰しすぎないように。。。。それと、言われているように立地は高台ではありませんね。歩行に気になる程度の起伏ではないですよ。反面、上層階でないと眺望もよくないってことです。　次に駐車場、確かに1台／1戸が原則ですね。周りに月極駐車場が、結構ありますが、空きがないのが現状です。2台お持ちのご家庭は､早めに月極を探された方がよいかも
ご検討下さい

[152: マンション検討中さん]

こちらを検討している者です。
先週末にこちらに伺った際は、半分ほどもう契約済みになってました。
今後の販売のために？押さえてあるお部屋もあるかもしれませんが…。
戸数が少なくはありますが、事前販売？の段階でここまで売れるほど人気の物件なんですね。

[153: マンション検討中さん]

価格的な魅力が大きいと思いますよ。
部屋の間取りの変更にも柔軟に対応頂ける様ですし。
学生街かな？と思っていたのですが、現地に行くとそれほど雑多な感じも無く良い印象。
私達も今前向きに検討しています。

[154: マンション検討中]

駐車場がネックですね。
駅近でも、この地域では車をもたない家庭はあまりないでしょうから、2台は借りれないでしょうね。
外の月極駐車場は、土地の所有者が売ってしまう事がありますから安心できないですもんね…

[155: 口コミ知りたいさん]

>>154 マンション検討中さん

確かに、2台車所有してると…。
これから先ずっととなると、あまり遠くには停めたくないですしね。

[156: マンション検討中さん]

一般販売？始まるようですね。

今週末からのようですが、もし行かれる方がいらっしゃいましたら、あとどのくらいお部屋が空いてるのか教えて頂きたいです。

[157: マンション検討中さん]

急いだ方が良さそうですね。
一般販売となると、予約しなくても大丈夫なの？

[158: マンション検討中さん]

予約しなくても大丈夫です。
やはり人気みたいですね。

[159: マンション検討中さん]

こちらの物件ご購入された方で、付けた方が良い、もしくは付ける予定のオプションあれば教えて頂きたいです。

[160: 口コミ知りたいさん]

買うか買わないかは一旦置いといても、見学に行く価値はありそうマンションですね！

[161: 口コミ知りたいさん]

最近こちらの掲示板は全く投稿がありませんが、あまり魅力的な物件じゃないからと言うことでしょうか？

こちらは、あとどのくらいお部屋は残っているのでしょうか？

[162: 口コミ知りたいさん]

>>161 口コミ知りたいさん
床暖房もディスポーザーもないんで、新築分譲の仕様としては低め…物件の魅力をどこに感じるかは人それぞれですが、建物の上質さという点ではあまり魅力的な物件とは言い難いのは否定できない。

[163: 匿名さん]

価格に見合った設備ですよ、予算出せば希望が叶います

[164: マンコミュファンさん]

床暖房もディスポーザーもいらないかな。
床暖房はリフォーム時に大変だし、ディスポーザーは管理費高くなるし。

[165: 匿名さん]

床暖、ディスポ、エネファーム、キーレス等が標準装備のマンションアなら+500以上でしょうね

[166: 口コミ知りたいさん]

>>165 匿名さん
それらが標準ってのは福岡だと積水くらいしかなさそう
積水は高いですが

[167: 匿名さん]

>>166 口コミ知りたいさん
積水物件は魅力的だけど高級車に乗るような余裕のある人でないと買えませんね

[168: 職人さん]

>>165 匿名さん
エネファームって良し悪しじゃない?
必ずしもメリットとは思えないんだが。
床暖も。。。

[169: 匿名さん]

>>168 職人さん
良い悪いの話ではなく標準装備なら高額になるという話
不要なら安価な物件が買えるという事

[170: 匿名さん]

価格が優先なのか？　設備が優先なのか？　の選別ですよね。
設備面が福岡最上級ではないのは理解しました。
しかし同等の設備のマンションと比べて、駅までの距離を含めて考えると
とても安い印象はありますよね。
ちなみに私はエネファームが標準搭載してるマンションは手が届かないので
検討した事は無いです。涙

[171: 匿名さん]

何かと、照葉辺りのマンションと比較になりますね！
駅が使えるこのマンションと、車で通勤等する人達が好む照葉とは
だいぶ趣が違うと思うのですが・・・・
しかも積水が何故か良くでてきますよね。笑

[172: 匿名さん]

↑物理的な距離として照葉が近いこと、照葉が積水主導の積水村であること、が理由ではないでしょうか。

[173: 通りがかりさん]

照葉はここ数年で街らしくなり買物，交通バス，学校など揃いましたがJRの駅は無理だと思うし買い物のスーパー等新しいが昔ながらの商店とか食堂とかは開発地では難しいと思います。
千早のマンション7年住んでますが中古も高値で売れるので和白に以前住んでて考え中です。
千早駅周辺も新しいお店ばかりでラーメン屋，洋食屋さん，居酒屋?懐かしいですね

[174: 匿名さん]

駅周辺に住むのか、ほぼ住宅のみのエリアに住むのか、ですね
私は交通機関の優先順位低い、静かな環境を好むので後者です
なので居酒屋、食堂や30㎡等単身住居を避けて選択中です

[175: 匿名さん]

>>174 匿名さん
それが照葉という事ですか？

[176: 匿名さん]

>>175 匿名さん
百道もそうですよね、私の選択地が気になりますか？

[177: マンション掲示板さん]

ホームページ見た感じ残り14戸なんですかね。
気になるけど、最近の売れ行きはどんな感じなんでしょうね。九産大駅近でいい物件ですよね。

[178: 匿名さん]

価格はお手頃だが、戸数が少ないのもあって管理費、修繕積立金が当初からやや高めなのがネックに感じる。

[179: 匿名さん]

>>177 マンション掲示板さん
私も気になっていました。
まだ受渡？まで、一年ありますが、これは売れてる方になるんでしょうか？

上の階が多分空いているよう？ですが、5000万台だったら、これから先に販売予定のオーヴィジョンも検討に入れれそうな…。
ただ、駅には確実にこちらの物件の方が近いので、公共機関使うなら、こちらの物件の方が良さそうですよね。

[180: マンション掲示板さん]

>>179 匿名さん
売れ行きは正直微妙なペースかなと思います。
東区外から来る人には検討しづらいと考えると妥当なのかも知れませんが。
ここはターゲットが絞られるので、オーヴィジョンと競合する物件ではないと思いますよ。

[181: 匿名さん]

全部４０００万円台だったと思いますよ。

[182: eマンションさん]

>>181 匿名さん
普通に5000万以上あったやん

[183: 名無しさん]

>>182 eマンションさん

そうですよね？
そうなると、他の千早、香椎物件も検討に入れること出来ますよね。
この物件が他よりもいいと思える何か。ってことですよね。

[184: eマンションさん]

>>180 マンション掲示板さん
ターゲットってどんな方になるんでしょう？