エイリックスタイル香住ヶ丘クオリアってどうですか？

[マンション住民さん]

エイリックスタイル香住ヶ丘クオリアについての情報を希望しています。
九産?前駅徒歩4分で博多までのアクセスも悪くないので気になっています。
部屋数が多いのと駐車場も100%なのでいいなと思っています。
公式URL：https://kasumigaoka-qualia.jp/

所在地：福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目16-3外（地番）
交通：JR鹿児島本線「九産?前」駅 徒歩4分（約320m）
間取：3LDK・4LDK
面積：67.40平米～87.00平米
売主：株式会社アライアンス
施工会社：?建建設株式会社
管理会社：アライアンスサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 評判気になるさん]

千早マンション、アイランドも高いのでこちらのお値段気になってます。
駅も４分は良いですね。戸数31世帯も丁度良い

[2: マンション検討中さん]

場所魅力ありますよね！
最近マンション販売されてない地域ですし。
香住ヶ丘アドレスなので
結構高額になる事が予想されるので
高すぎると難しいですが。。。。

[3: 口コミ知りたいさん]

>>2 マンション検討中さん
香椎花園辺りより便利ですか？
学生街のイメージもします。

[4: マンション検討中さん]

香住ヶ丘アドレス良いですよね。
セブンの裏通りは静かですよ
駅4分は良いですね。
道より少し高台になるので景観も楽しめそうで期待してますお値段に笑笑

[5: 匿名さん]

３LDK　で４０００万円ぐらい？

[6: マンコミュファンさん]

>>5 匿名さん
75平米で４５００万円と予想

[7: 評判気になるさん]

３ldk 3800万円からだした。
このマンション用地の古いビルが以前立ってたんですがその賃貸ビルも売主が所有していたとの事です。だから価格安いんですね。近所の方から説明会で聞いたとの事です。

[8: 匿名さん]

そうであれば、平均４２００万円あたり？
香住ケ丘なので仕方ないかも？

[9: マンション掲示板さん]

香住ヶ丘校区は東区でも人気エリアですね。
資料請求してるんですが？まだ届かないので問合せ多いのかな？
住宅街の雰囲気良いですよね。
駅徒歩4分はありがたい。

[10: 匿名さん]

Bタイプは玄関側が「内芯」ですね、デッドスペースが生じますね

[11: 匿名さん]

バックがなぜ曇り空なのでしょうか？
暗雲が立ち込めて光が差さないような空。
青空であれば、気持ち良い感じなんでしょうけど

[12: マンション検討中さん]

香住ケ丘は東区では特別ですよね！
価格が早く分かるといいですね！　たのしみ！

[13: 匿名さん]

高校だけは特別だけど、他に何が特別なのですか？

[14: 匿名さん]

893親分の邸宅があるよ笑

[16: 周辺住民さん]

結構、離れていますよｗ
それより周辺の学生用の建物がきになります。

[17: 周辺住民さん]

>>13 匿名さん
この辺りを代表する住宅街ですよ！
今では比較的高額ですし、鉄道の駅もありますので人気ですよ！

[18: 匿名さん]

立地的には魅力的でも、価格次第ですよね。
３Lが４５００万前後が限界かな？
それ以上だと千早や香椎を考えようと思う。

[19: マンション掲示板さん]

箱崎駅徒歩圏は坪単価220万超もう200万以下って少ないですよね。
これも円安ガソリン高の影響で下がる可能性は無いですね。

[20: 周辺住民さん]

実家がすぐそばで高校卒業まで住んでました。
香住丘小、香椎二中、香住丘高校に通いましたがどこも家から近くて通学が非常に楽でした。
九産大、福岡女子大も徒歩圏内なのでそこに進学すれば大学生になっても実家暮らしができますね。
スーパーや病院も近くにあるし、駅やバス停から天神・博多へのアクセスも良いので住環境は◎です。
マイナス面をあげるとすれば、最近はどうなのか分かりませんが私が子供の頃は夜中に暴走族が旧３号線を走っていてその音がうるさかったですね。

[21: 匿名さん]

旧３号線に面してると、暴走族に限らずうるさいでしょうね！
ちょっと引っ込んでるので、だいぶ良いでしょうけど、実際は上階に行けば音はするでしょうね。
サッシは防音なんでしょうか？

[22: 匿名さん]

エイリックは決して安いマンションではない印象なので、
防音サッシなどは流石に標準装備では？
周りに高い建物は無いですが、高い壁があります。
あの上に出るお部屋が良さそう！！！
早くお値段が知りたい！

[23: マンション検討中さん]

香住ヶ丘なので、お高そう！

[24: マンション掲示板さん]

資料頂きました。
現地も駅前の大通りから２本奥の立地で静かでした。前の通りから現地は少し高くて立地は良かったです。モデルルームも優先申込み楽しみです。

[25: マンション検討中さん]

場所は魅力的ですよね！
まだまだ、詳細が分からないので判断できませんが、
東区で検討する私にとっては候補に入りそうです。
気になるのは価格です。価格次第ですね！

[26: マンション比較中さん]

価格的には安くないんじゃないかなぁ？
随分と新築が出てない地域なので検討したい所だけど、
アイランド辺りの周りがガラガラな所であんな金額なんだから、
住宅街の密集地で駅近となると・・・・
結局購入は難しくなりそう。

[27: 検討板ユーザーさん]

資料請求しました。
楽しみです。
箱崎駅近くで検討してましたが高くて無理でした。

[28: 匿名さん]

千早から天神　博多までの間の箱崎は今やかなり高額地帯ですよね。
環境面を考えると千早が良いのですが「ここはどこ？」っていうような値段になってますし・・・・
そういった意味では、香住ケ丘はアリなんじゃないかな？と思って待ってます。
駅に近い住宅地ですからね！
お値段頑張って欲しいです！！！！！！

[29: 検討板ユーザーさん]

資料請求して問合せしました。
我が家の予算3000万台の予算でした。
3ldkですが！
楽しみです。
優先事前案内会の日程待ちです。

[30: 匿名さん]

私も同じく楽しみにしています！
３LDKなら４０００万以下でしょう！
戸数が少ないマンションなので、早い日程で案内会に行かないと
いいな！と思うお部屋は埋まっちゃうかも？とヤキモキしています。

[31: 匿名さん]

優先事前案内会って、友の会に入会している人だけ招待されるのでしょうか？

[32: マンション検討中さん]

我家も資料請求してますがまだ優先事前案内会のスケジュール等の連絡は来てません。
問合せしてますが問合せ多くて今整理して年明けにスケジュールの案内からの優先事前案内のお知らせみたいです。2回問合せしました。
やはり人気のエリアで問合せ多いとの事です。
価格3000万台～5000万台との事です。

[33: 匿名さん]

３０００万台といっても後半でしょうけど、４０００万台スタートじゃないので、
いまどきでは良心的かもしれませんね。

[34: 買い替え検討中さん]

67.40㎡で3000万円台後半?
仮に3700万円だとして坪181.5万円...。
勿体ないな...。

[35: 匿名さん]

もっと安いと嬉しいですね！
最近はどこもかしこも高いですね。

[36: マンション検討中さん]

１月中に優先事前案内会スタートするとの事です。楽しみです。初日に行きたいです。
香住ヶ丘校区で子育てしたいと思ってましたから

[37: 匿名さん]

12月にすれば良いのに。。。。
こっそりやってないかなぁ？　正月に家族で話す時間作れるんだけど。。。。

[38: マンション検討中さん]

なかなかマンションが発売にならない地域なので期待してるのですが、
勿体付けてますよね。笑

[39: マンション検討中さん]

１月中旬ぐらいに事前案内会が始まるらしいですよ。年明けぐらいにモデルルームの案内予約始まるのかな？それとも年末？
資料請求したので連絡待ちです3ldk希望です

[40: 評判気になるさん]

駅徒歩４分で敷地内駐車場全て平置きなんですね。嬉しいです。
公園も目の前だしいいですね。
4LDKの金額早く知りたいです♪

[41: マンション検討中さん]

千早や照葉とかと違って香住ケ丘は完成された住宅街なので将来の大きな変化はないのでだいぶ検討の内容がちがいますよね。
駅４分で平置きの駐車場は魅力的！
早く案内会始まらないかなぁ？と思ってます！

[42: 通りがかりさん]

>>41 マンション検討中さん
香椎花園が割と近いので跡地の開発には少し期待できますね。

[43: マンション検討中さん]

お！　あそこも住所は香住ケ丘ですよね！

[44: 評判気になるさん]

価格発表でましたね。
駅４分でこの価格帯安いですね。
優先事前案内楽しみです。

[45: マンション検討中さん]

価格発表になりましたね。
中心価格帯3000万中心～後半でびっくりしました。香住ヶ丘校区でこのお値段なら人気でしょうね♪
我家は車２台あるので近くに駐車場探してみます。

[46: 匿名さん]

当たり前だけど、「安い」のには理由があるはずですよ、ビジネスですから
床上床下が二重でない、窓も服装ガラスではない等設備がチープとか、、、
その理由を探ってみますね

[47: マンション検討中さん]

他所みたいにぼったくってないからだろう。
第一高いと売れないでしょ。

[48: 名無しさん]

元々マンション用地の前は古い賃貸ビルをこの会社が長い間保有してたみたいですね。
だからこの金額で販売出来たと聞きました。
同じ町内に住んでます。

[49: 匿名さん]

>>46
設備は普通のようですよ。二重天井二重床、複層ガラス、T１サッシ、WiFiなど。AEDもあるようです。トイレが手洗い一体型かもしれません。

[50: 匿名さん]

>>48 名無しさん
そんなコアな情報、誰に聞いたのですか？
町内会の回覧板ですか？