クレアホームズ琴似中央ってどうですか？

[マンション住民さん]

クレアホームズ琴似中央についての情報を希望しています。
公式URL：https://kotonichuo.clare.jp/

所在地：北海道札幌市西区琴似1条3丁目83番1
交通：札幌市営地下鉄東西線「琴似」駅6番出入口徒歩3分
間取：2LDK・3LDK
面積：52.14㎡～78.37㎡
売主：セントラル総合開発株式会社
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：セントラルライフ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 匿名さん]

まあ、栄町通沿いの立地というのは、とうぶん望むべくも無いでしょう。JR駅そばのファインシティの西隣とブランズ琴似の向かいに土地がありますが、ここはどちらも賃貸が建つことになっていたかと思います。
ブックオフの北側の大きな駐車場はいつか分譲マンションになると思いますが…

[22: マンション検討中さん]

HPで価格出ましたね。最高額は最上階だと思いますが、札幌のファミリー層向けマンションでこの坪単価はどれだけの方が手を出せるのでしょうか。。

[23: 匿名さん]

今のタイプってリビング横がウォールドアで仕切られてるだけなので実質2LDK、とてもファミリー層向けではないと思います。
札幌のマンション契約者の6割が50代以上みたいですよ。

[24: 検討板ユーザーさん]

５０００万超えたらきついな～

[25: マンション検討中さん]

5938万はBタイプ15階でしょうね。
にしても高すぎ。
円山じゃないんだから…。

[26: 検討板ユーザーさん]

クレアって品質それなりだけどお値段リーズナブルが取り柄だったんでは？
最近できた山鼻や月寒中央に比べて琴似がそんなに高いのも謎です。

[27: 匿名さん]

Bタイプ上層階が良いなと価格発表待ってましたが…
まさかの6千とは高い、、！

[28: 匿名さん]

立地も眺望も良いマンションとは言え、西区でこの値段はなかなか高額ですね。
さすがは人気エリア琴似って感じです。
もう庶民は琴似の新築マンションですら買えない時代‥

[29: 匿名さん]

地下鉄通ってない桑園、苗穂で坪200ぐらいだから妥当な価格では
防犯、災害面でもマンション需要が高まってるんだから

[30: 匿名さん]

シングルでCタイプを検討していたのですが、最安でも3,598万円は予想より高かったです。

[31: 匿名さん]

今日から申込受付開始ですね。
値段は高いけど、琴似のマンションは資産価値が下がりにくいので、人気ありそうです

[32: マンション検討中さん]

>>31 匿名さん

業者さんの書き込みかな?
どこでもそうだけど物件による。

[33: 匿名さん]

病院跡のライオンズが同等の価格ならそっちの方が資産性あるだろう。
でも同等じゃないような気がする（笑）。

[34: 匿名さん]

>>33 匿名さん
ですよね。ここの弱点は接面道路で、ライオンズのほうは、その弱点がないのと、地下鉄入口が道路向かい。
地下鉄派には、最強立地。
ただ、人口密度札幌1位の琴似人気は手堅いので、価格も最強。

[35: マンション比較中さん]

ここの売れ行き次第で、大京も値付けを考慮するのでは?
いくら立地立地言うても、建物仕様が伴わなければ高価格はミスマッチだし。

[36: eマンションさん]

>>32 マンション検討中さん

圧の強い営業さんがいたから少しひきましたが、
物件は悪くはなかったです。
ただ今回は見送りました。

[37: 匿名さん]

これまでのマンションでは14階建て（建築基準45メートル以下）だっものを、天井を低くして15階にした造りなのでしょうかね

[38: マンション検討中さん]

>>37 匿名さん
見学に行きましたが、低いようには感じなかったですよ

[39: 匿名さん]

みなさんも書かれていますが眺望は良さそうだと思うのですが
マンション自体が面白い土地の形をしています。
間取りもちょっといびつな感じですよね。
実際の部屋がどんな感じでしょうか。

[40: 匿名さん]

天井が低いと、部屋は狭く感じてしまうと思います。

38さんの情報では、実際に見てもそこまで低くなかったとのことですが・・。

イメージはそれぞれなので、実際に見てみるしかないかもしれまませんね。