ファインレジデンス高崎ステーションサイドってどうですか？

[マンション住民さん]

ファインレジデンス高崎ステーションサイドについての情報を希望しています。
便利な場所にマンションたちますね！
再開発も楽しみです。
公式URL：https://www.keihan-re.jp/mansion22004/

所在地：群馬県高崎市栄町11番1（地番）
交通：JR高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン・吾妻線・上越線・両毛線・八高線・信越本線・上越新幹線・北陸新幹線「高崎」駅徒歩4分
間取：2LDK～3LDK
面積：50.40㎡～80.32㎡
売主：京阪電鉄不動産株式会社・大成有楽不動産株式会社
施工会社：斎藤工業株式会社
管理会社：京阪カインド株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: マンション検討中さん]

と言いますかこんなところでネチネチ絡むより自分で直接京阪に問い合わせるやスギドラッグに聞くとか地元の不動産屋に訪ねるやら地元の人にインタビューすふやらすれば？
そこまでして無いような情報ならほぼ無しって結論付けてもいいと思いますよ。
ただ現状での話で、上でも書かれていますが周辺ではマンションに限らず再開発が盛んに行われてますので、今後スギドラッグのところがどうなるかは判りませんよね。
いずれにしてもオープン情報でもない情報を金も汗もかかず、ましてや脅して取ろうなんて、まさに盗っ人猛々しいですよ。

[22: 匿名さん]

すぐにバレる嘘をすると話題を逸らしながら長文で言い訳する羽目になって大変だね
もう許してあげる
答えられないところを見ると20階建てマンション云々は君の嘘情報という結論で

[23: 匿名さん]

ファインレジデンス近くにタワマン出来るって話耳にしたことあります
スギドラッグの所かは不明なのですが

[24: 匿名さん]

くだらねぇ言い合いしてんじゃねーよw
隣にマンション建とうが建たまいが、高崎駅の徒歩4分の立地は一定数ニーズはあるよ。
気にする人はたくさんいるだろうけども、気にしない人もあぶれるほどいるからね。100戸の部屋を10000人で取り合ってたのが、5000人で取り合うことになるレベルの話だ。資産価値はあるので私は買いました。

[25: マンション検討中さん]

駅から近いとは言え価格が高過ぎる
駅から徒歩１０～２０分ぐらいのところに土地買って戸建て建てた方が安いじゃん

[26: 匿名さん]

金があるやつが買って金のないやつはそうすればいいじゃん

[27: 匿名さん]

高崎駅から徒歩10～20分って言ってる時点で詰んでるよw。ずっと住むわけないじゃん、資産価値について言及してんのに。ただの投資ですよ。
高崎ごときが駅から10分離れた終了ですよ、東京じゃあるまいし。ただ駅5分以内になると話は別なんですよ。
このマンションで最低500万利益出れば一旦OKという狙いで買ってます。何なら住まずに売ってもいいかもぐらい。

[28: マンションマン]

低層階ですが実需で買いました！
高崎駅周辺以外にも問屋町駅、前橋駅周辺とマンションたくさん建ってますが、高崎駅の駅力を信じ、資産性があると信じて購入しました！
ディスポーザーこそつかないものの、今は珍しい(?)二重床二重天井なのは期待できますね。

[29: マンションマン]

私が購入を検討している時にデメリットだなあと感じたのは、近くにスーパーがないというところです。
スギドラッグは近くにありますが、コンビニも道路の向かい側。
私の認識では一番高いスーパーは駅の改札口の方にある成城石井ですね。

2029年竣工予定である例の複合ビルが完成すれば、およそ徒歩2分(測定してみました)で様々なお店にアクセスできるようになると思います。
短くて5年ほどですが我慢します…

そうすると近くにあるアルファステイツはもっと便利になりそうな気もしています。ただし直近の売り出し履歴はなさそう。

[30: マンション掲示板さん]

アルコープ欲しかったですね…！

[31: 匿名さん]

スギドラッグもいつ開発されるかわかりません
スーパーは再開発ビルに入ると思います
それまでヤマダやイーサイトが最寄りの商店でしょうか

[32: マンション検討中さん]

再開発複合ビルが稼働したらマンションの価値も上がりそうですが、それも織り込み済みのあの価格なのでしょうかね

[33: 匿名さん]

ファインレジデンス購入者です。
現在7階部分が完成しそうですね。高さでいうと約半分ですね。実物を見るとかなり大きく感じるようになってきました。事故なく竣工までいくことを願ってます。

毎日カタログやサイトを眺めてます(笑)

[34: マンション検討中さん]

引き渡しまで1年ほどとなりましたが、売れ行きはどうなんでしょうかねえ

[35: マンション検討中さん]

道路側と東側ではどちらがいいのだろうか？
現状東側は住宅街で閑静だけど道路側は車と電車の音が気になるが将来隣にマンションなどが建つと道路側の方が安全ではある

[37: マンション検討中さん]

>>34 マンション検討中さん
Suumoの情報見ると次の第3期以降の全販売対象住戸が18戸となっているので、もう80戸は販売済みということじゃないでしょうかね。
そこそこ売れ行きは好調なように思えます

[38: マンション掲示板さん]

>>37 マンション検討中さん

ありがとうございます！かなり好調ですね。

[39: 通りがかりさん]

>>35 マンション検討中さん

確かに道路側の音はどれくらいなのか気になりますね。
あと排気ガスも気になりますね。低層階だと排気ガスでバルコニーが黒くなるとか。

[40: マンション検討中さん]

引き渡しまで約1年ですね。
高いなあと思ってましたがもう残り18戸なんですね。

[41: 口コミ知りたいさん]

営業サイドの説明によると、マンション内に確保出来なかった人の駐車場は、近隣に用意してあるとの事ですが、もっぱら車社会という地域性の強い群馬県だったり、高崎市であったりする中で、駐車場が戸数の半分も用意されていない事についてはどのように判断されたのか参考にお聞きしたいです。