ポレスター長野ブライティアってどうですか？

[マンション住民さん]

ポレスター長野ブライティアについての情報を希望しています。
全116戸のマンションがたつようです。
共有施設も充実していていなと思っています。
公式URL：https://polestar-m.jp/846/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153859

所在地：長野県長野市大字鶴賀字河原271、272-1、272-4、273、274-1、274-2、274-3、277-2、277-3（地番）
交通：JR北陸新幹線、信越本線（篠ノ井線、しなの鉄道線、北しなの線）「長野」駅 徒歩15分、
長野電鉄「長野」駅 徒歩17分
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：66.00平米～90.09平米
売主：株式会社マリモ
施工会社：株式会社守谷商会
管理会社：株式会社GMアソシエ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[41: マンション検討中さん]

>>40 匿名さん
デュオヒルズの方が注目度は高いかもしれませんね。あと交通の便が良いかもしれません。
ブライティアは徒歩15分とは書いてありますが東口であればもっと速く到達できそうではありますね。

[42: マンション検討中さん]

実際長野駅東口の信号まででしたらマップで徒歩10分と表示されるんですよね。
そう考えると穴場だと思うのですが、実際は駅から遠く資産性は高くないと判断される方が多いのかもしれません。

[43: 検討板ユーザーさん]

ここと権堂では求めるものが全然違うんじゃないでしょうか。ここは周りにお店は少ないですが、割と近いところでも車で行ったり、街中より少し静かな環境であったりを求めたりする人が検討するのかと。権堂は車をあまり使用せず徒歩圏内で全て生活を完結させたくて、多少賑やかな所が好きな方に向いてますよね。
ただ新幹線をよく利用する人にはこちらの方が改札から近いですし、利便性は高いと思います。資産性はもちろん権堂の方が高いと思うので、それぞれの生活事情や今後の予定で検討されればいいと思います。

[44: マンション比較中さん]

地価や利便性は価格にしっかり反映されていて、権堂よりもこちらの方が少しお手頃でなのは良いね。どちらも高額だと感じたが、それが今の相場なんだろうな。
あと、権堂地域は、色んな意味でこれからも発展しそう。

[45: マンション検討中さん]

車をよく使いたい人はこちらがいいかな
電車の利用頻度が高い人はバスや長野電鉄も利用できるから権堂かな

[46: マンション比較中さん]

利便性と地価では権堂が上回りますが、
こちらは駐車場が平置きなのがナイス。
あと営業カラーがかなり違うというのが両社見た感想。
両方訪ねた方いらっしゃいますか？

[47: マンション検討中さん]

もうちょっと駅に近かったら完璧だった

[48: マンション検討中さん]

ポレスターしか行っていませんが、所長さん始めスタッフのみなさん、親切・丁寧・わかりやすい対応でした。

[49: マンコミュファンさん]

確かにもう少し駅に近ければ完璧ですね。全てＯＫのマンションはないから、自分がどこが妥協できるかが決め手ですね。

[50: 評判気になるさん]

そうですね、マリモの従業員はみんないいですね。信頼できます。

[51: マンション検討中さん]

マンションは立地で資産価値が決まる。47もふつうの感想だと思うが。
なんかやけに説教したがる人がいるけど、そこはいらんから、ポンポン感想言い合うので良いんじゃ？

[52: マンション検討中さん]

どうしても室内の安っぽさが気になりました。
価格もけして安くはないし。

[53: マンション検討中さん]

平面駐車場とキッズルームが決めてで購入しました。照明・カーテン・引っ越し費用もついているのも＋材料でした。

[54: 通りがかりさん]

投稿ないし物件概要変わってないけど大丈夫そ？

[55: マンション検討中さん]

自分が数か月前に見学に行った際に見た成約表だと、8割～9割近くが埋まってた気がしたけど、どうなんでしょう。
中層階はほぼ埋まってた印象です。

[56: 通りがかりさん]

>>55 マンション検討中さん
販売中９戸となっていますが、実際の残り戸数（未契約）はどの位ですか？

[60: マンション検討中さん]

>>56 通りがかりさん
数か月前で、その場で見ただけ＆実際に数えてはいないので感覚ですが、未契約は10はあったと思うけど、20は無かったと思います。次期分譲予定、となってるのもありましたが、それも含めての数です。
想定してたよりだいぶ埋まってて、見た瞬間に焦ったのを覚えてます。
販促用に水増ししてたのかもですが、その辺りは素人なのでよく分かりません。担当してくれた方はいい方でしたよ。

[61: 名無しさん]

入居説明会がありました。若い方、シニアと色々な方々いるようです。

[62: 名無しさん]

最終期になってますね。入居前に完売になるのかな？
完済した建物見ましたが、バルコニーのガラスの色や黒の壁面がいい感じですね。駐車場も広くて良さそうだけど、東通りを南側へ出たい場合はどうするのがいいのか。少し待てば案外反対車線へ出れるのかな？

[63: 匿名さん]

10月18日更新の情報だと最終期13戸となってますね。間取りは2LDK、3LDK、4LDK、広さも選べそうな雰囲気です。手続き完了後引き渡し可だから、引っ越しの計画なども立てやすいかな。
駐車場は100％で安い感じだけど、賃料に幅があるので事前確認したほうがいいかも。平置きなのでいろいろな面で楽でもあると思うけど、かなり広そうなので位置が遠いとしんどいかな。でもその分安いのかも。