ポレスター長野ブライティアってどうですか？

[マンション住民さん]

ポレスター長野ブライティアについての情報を希望しています。
全116戸のマンションがたつようです。
共有施設も充実していていなと思っています。
公式URL：https://polestar-m.jp/846/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153859

所在地：長野県長野市大字鶴賀字河原271、272-1、272-4、273、274-1、274-2、274-3、277-2、277-3（地番）
交通：JR北陸新幹線、信越本線（篠ノ井線、しなの鉄道線、北しなの線）「長野」駅 徒歩15分、
長野電鉄「長野」駅 徒歩17分
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：66.00平米～90.09平米
売主：株式会社マリモ
施工会社：株式会社守谷商会
管理会社：株式会社GMアソシエ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: マンション検討中さん]

>>17 さん

>>17 評判気になるさん
そのおかげでで真東向きではなく、日当たりがいいかな？もっと傾けて南東向きにすればよかったのに、、、、。と思いました。15分は少し遠いですね。バスもいくつかの路線が使えますが、1時間に2本ですし、辛い時はタクシーですかね。初乗りかと思いますので、3人ならバスと同じくらいかなぁ。

[22: マンション掲示板さん]

以前見学に行きましたが駐車場料金が高い！抽選になるのもリスクに感じました。周辺の駐車場は現在探してますと言っていたので、確保できなかった時がこわいです。あと純粋に質問なんですが、開放廊下側の縦格子手すりって最上階の人とか怖いと思うんですけど普通なんですか？

[23: 評判気になるさん]

>>22 マンション掲示板さん
そんなんですか！高いですか、、、、。今、この3倍くらいの場所を借りているので安いなと思ったのですが？全戸分の駐車場はあると言っていましたが、やはり、一家で2台とかのご家庭のことを考えて周辺の駐車場も探しているのでしょうかね。
廊下側の幅広いと思っていましたが、普通なんでしょうか？今のところはベビーカーもすれ違いができないほど狭いので。図面ではこのくらいの格子は気にならないかと思いました。小さい子の手足も出ないかなと思いました。

[24: マンション掲示板さん]

>>22 マンション掲示板さん
縦格子手すりが気になってネットで調べましたけど、
さすがに14階建でこれはこわい気がしますね。
なんの素材を使っているか気になるところですが、
ご存知の方いらっしゃいますか？

[25: マンション検討中さん]

>>22 さん

>>22 マンション掲示板さん
そんなんですか！高いですか、、、、。今、この3倍くらいの場所を借りているので安いなと思ったのですが？全戸分の駐車場はあると言っていましたが、やはり、一家で2台とかのご家庭のことを考えて周辺の駐車場も探しているのでしょうかね。
廊下側の幅広いと思っていましたが、普通なんでしょうか？今のところはベビーカーもすれ違いができないほど狭いので。図面ではこのくらいの格子は気にならないかと思いました。小さい子の手足も出ないかなと思いました。

[26: 匿名さん]

>>22 さん

>>22 マンション掲示板さん
そんなんですか！高いですか、、、、。今、この3倍くらいの場所を借りているので安いなと思ったのですが？全戸分の駐車場はあると言っていましたが、やはり、一家で2台とかのご家庭のことを考えて周辺の駐車場も探しているのでしょうかね。
廊下側の幅広いと思っていましたが、普通なんでしょうか？今のところはベビーカーもすれ違いができないほど狭いので。図面ではこのくらいの格子は気にならないかと思いました。小さい子の手足も出ないかなと思いました。

[27: 通りがかりさん]

>>24 マンション掲示板さん
送られてきた図面を見ると、幅は広いですけど縦格子手すりって書いてますね！素材はわからないですけど見た目はこわそうですね...
共用施設にお金かけすぎて見えにくい廊下側は手抜きしたのかなって思ってしまいました。

[28: マンション検討中さん]

長野駅まで徒歩15分とは言いますが、七瀬の裏通り通って旧メルパルクのあたり経由すれば信号は1箇所なので10分くらいで着きそうですよね。
駐車場は最初高いと思いましたが許容範囲でしょうか。
共用廊下の縦格子は確かに気になっちゃいますね。
あと、抽選は結局無かったようですよ。

[29: 匿名さん]

噂で聞いたんですが50戸も売れてないとの事でした。あくまで個人の発言なので信憑性はないですがご参考までに。

[30: マンション比較中さん]

ここだと決め手とか特徴は何でしょうか？
住宅街でも商店街でも中心地でもなく、
あまり特徴はないが、車通りの多い場所という印象。
駅から徒歩15分だと中心部とは言い難いですが、その分、敷地の広さは利点ですね。
個人的に、共益費で運用する共用施設は
ゴルフシュミレーターとかデスクとか、正直、いらないなあと。
でも落ち着いた外観は好印象ですね

[31: マンション検討中]

>>30 マンション比較中さん
ここのメリットとしては平置き駐車場である事と戸数が多いので維持費が安く済みそうという事ですね。
また自転車を使えば市街地に割と行きやすい距離なので駐車場代を気にせずに買い物に行けるのは便利ですね。

[32: マンション比較中さん]

>>31 マンション検討中さん　なるほど、自転車派には便利そうですね。
ありがとうございます

[33: マンション検討中さん]

東通りって常に混んでるから車通勤の人はストレス感じそう。使わないゴルフシュミレーターの維持費？の為にお金払うのも嫌だな。

[34: 名無しさん]

>>33 マンション検討中さん
東通りは駅近にしては珍しく飲食店が少なく、とにかく混雑しますし寄る店もないイメージがありますよね。住めば都と言いますが、車社会で全面道路が常に混雑するのは個人的にストレスに耐えきれない気がします。
ゴルフシュミレーターに関しては個人的には嬉しいです。維持費が他のマンションに比べて高くても、資産価値にはなるのかもしれませんし。利用方法など気になるところですね。

[35: 口コミ知りたいさん]

東通り沿いの開発計画はありますか。教えてください。

[36: 通りがかりさん]

長野駅東口からポレスター長野ブライティアまでの場所の開発計画があれば教えてください。

[37: マンション検討中さん]

ゲートマークスくらいじゃないですか

[38: 通りがかりさん]

デパートの計画はないですか。

[39: マンション検討中さん]

東口でデパートの計画は聞いたこと無いですね

[40: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]