ポレスター長野ブライティアってどうですか？

[マンション住民さん]

ポレスター長野ブライティアについての情報を希望しています。
全116戸のマンションがたつようです。
共有施設も充実していていなと思っています。
公式URL：https://polestar-m.jp/846/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153859

所在地：長野県長野市大字鶴賀字河原271、272-1、272-4、273、274-1、274-2、274-3、277-2、277-3（地番）
交通：JR北陸新幹線、信越本線（篠ノ井線、しなの鉄道線、北しなの線）「長野」駅 徒歩15分、
長野電鉄「長野」駅 徒歩17分
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：66.00平米～90.09平米
売主：株式会社マリモ
施工会社：株式会社守谷商会
管理会社：株式会社GMアソシエ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[50: 評判気になるさん]

そうですね、マリモの従業員はみんないいですね。信頼できます。

[51: マンション検討中さん]

マンションは立地で資産価値が決まる。47もふつうの感想だと思うが。
なんかやけに説教したがる人がいるけど、そこはいらんから、ポンポン感想言い合うので良いんじゃ？

[52: マンション検討中さん]

どうしても室内の安っぽさが気になりました。
価格もけして安くはないし。

[53: マンション検討中さん]

平面駐車場とキッズルームが決めてで購入しました。照明・カーテン・引っ越し費用もついているのも＋材料でした。

[54: 通りがかりさん]

投稿ないし物件概要変わってないけど大丈夫そ？

[55: マンション検討中さん]

自分が数か月前に見学に行った際に見た成約表だと、8割～9割近くが埋まってた気がしたけど、どうなんでしょう。
中層階はほぼ埋まってた印象です。

[56: 通りがかりさん]

>>55 マンション検討中さん
販売中９戸となっていますが、実際の残り戸数（未契約）はどの位ですか？

[60: マンション検討中さん]

>>56 通りがかりさん
数か月前で、その場で見ただけ＆実際に数えてはいないので感覚ですが、未契約は10はあったと思うけど、20は無かったと思います。次期分譲予定、となってるのもありましたが、それも含めての数です。
想定してたよりだいぶ埋まってて、見た瞬間に焦ったのを覚えてます。
販促用に水増ししてたのかもですが、その辺りは素人なのでよく分かりません。担当してくれた方はいい方でしたよ。

[61: 名無しさん]

入居説明会がありました。若い方、シニアと色々な方々いるようです。

[62: 名無しさん]

最終期になってますね。入居前に完売になるのかな？
完済した建物見ましたが、バルコニーのガラスの色や黒の壁面がいい感じですね。駐車場も広くて良さそうだけど、東通りを南側へ出たい場合はどうするのがいいのか。少し待てば案外反対車線へ出れるのかな？

[63: 匿名さん]

10月18日更新の情報だと最終期13戸となってますね。間取りは2LDK、3LDK、4LDK、広さも選べそうな雰囲気です。手続き完了後引き渡し可だから、引っ越しの計画なども立てやすいかな。
駐車場は100％で安い感じだけど、賃料に幅があるので事前確認したほうがいいかも。平置きなのでいろいろな面で楽でもあると思うけど、かなり広そうなので位置が遠いとしんどいかな。でもその分安いのかも。

[64: 匿名さん]

駐車場料金、1,500円～15,000円ってものすごく幅がありすぎるような気がするのですが…
今現状だとどのあたりの価格帯が人気なんでしょう？気になる。
あと1台くらいは各家庭停められる状態なのかな？
2台目は難しいかもしれないですが、とりあえず1台OKっていうのは良きことかと。
夫婦それぞれで車を持つとかできるといいなと思うので、
近隣で月ぎめ探さないとですね。

[65: 周辺住民さん]

もう入居が始まっているんでしたっけ。
３戸販売中、モデルルーム家具付き即入居可という案内がきたよ。

[66: 匿名さん]

最終期、先着1邸エアコン・家具付き。エアコンは欲しいかもですね。先着順だけどまだ売れてないのかしら？

完成済（2024年7月）で即入居可となると、もう入居済みの方々もおられそうですね。

公式サイトの物件概要の情報登録日は2024年11月22日となっていて、次回更新予定日は12月6日だそうなので、日々の状況は問い合わせないとわからないかもしれません。

[67: 匿名さん]

駐車場の月額が1,500円～15,000円とかなり幅がありますね。
平面と機械だとしてもこんなに差があるものなのでしょうか？
空きがまだあるのかもそうですが、詳細をご存じの方いらっしやいますか？

[68: 匿名さん]

たまにここの脇の道を使うのでちらっと見ますが、縦列っぽいのが少しあるみたいです。2台分で15,000ってことなのかな？1,500円はなんでしょう、すごく狭いとか？

[69: 通りがかりさん]

>>68 匿名さん

住民です。
15000円は縦列で2台駐車可能な区画です。抽選倍率も高かったようで空きはないと思われます。
通常区画は確か7000円か7500円だったと思います。エントランスから遠い所は500円安かったような気がします。その他軽しか停められない所は5000円程度で、1500円は多分バイク区画のような気がします。

[70: 匿名さん]

６９さま
駐車場料金について、教えていただきありがとうございます。
１５００円はバイク区画ということなら納得ですね。
でも、それなら分けて記載すればいいのに・・と思いましたが。

既にお住まいのようですが、住み心地はいかがですか？
周辺環境の情報がもしあれば教えていただけると幸いです。

[71: 口コミ知りたいさん]

>>70 匿名さん
69です。駐車場については資料無くしちゃって確実な情報ではないのでご了承ください。平面駐車場は出し入れしやすくてとても快適です。長野駅まで歩いて10分程度なので、駅周辺にたまに行くことがあって、かつ毎日車使うような状況の方にはとてもおすすめです。
居住者は老若男女色々かと思います。入居直後は玄関ドア前に勝手に棚を設置したり、灯油タンクを運んで石油ファンヒーター使おうとしてるひとがいたり、ここほんま大丈夫か！？と思いましたが今はそんなこともなくなりました。マンション生活に慣れてなかったんですかね。
周辺環境については、デリシアに歩いていけますけど、個人的にはあまり好きではないので、車で違うとこに行ってます。コンビニはローソンがすぐそこですので楽ですね。
駐車場から東通りに出づらい問題は確かにありますが、南方向に出る時も朝夕以外はそんなに難なく出られますね。北方向は問題なく出られます。
ゴミが長野市の指定袋ではなく市販のゴミ袋に入れていつでも出せるのはめちゃくちゃ楽です。ダンボールなんかも都度出せるので部屋にゴミがたまりません。以前住んでいたマンションはディスポーザーがあって生ゴミはそこで処理していましたが、当マンションはディスポーザーこそないですが、生ゴミもいつでも捨てられるので生ゴミ処分で困ることもないです。
入居当初はなぜか燃えないごみの回収が無かったのですが、業者と交渉したようで回収が始まったのでひと安心です。そのせいで一時期燃えないごみでゴミ捨て場が溢れかえっていました。
共用施設ですが、パーティールームもゴルフシュミレーターもあまり使ってる人いないですね。パーティールームは週末にぽつぽつ予約入ってるくらいで、ゴルフは通りかかったら数日に一回誰か使ってるくらいです。
管理人さんは2人交代で来ていただいているようですが、お二方とも親切な方ですよ。いつも丁寧に共用部の掃除してらっしゃいます。

そんな感じですかね。
入居当初は20戸近く売れ残って人気ないんかなと思ってましたが、今は4戸のみのようです。何かご質問あれば答えられる範囲でお答えします。

[72: マンション掲示板さん]

>>71 口コミ知りたいさん
入居者です。
マンションの構造上、暖かいです。１０分ほどエアコンを入れれば切っています。
長野駅まで徒歩１０分強です。
デリシアに近いので、急な買い物にも対応できます。
平面駐車場は、ストレスないです。もし、機械式またはタワーパーキングだったらと思うと本当に平面でよかったと思います。
もし、北長野と比較し迷っているなら、立地や価格等でもおすすめです。