ソルティア新川崎モアグランってどうですか？

[マンション住民さん]

ソルティア新川崎モアグランについての情報を希望しています。
駅近ですごく便利そうですね！
買い物にも困らなそうです。価格がきになりますね。
公式URL：https://soltia.jp/845/

所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目940番1の一部（地番）
交通：横須賀線 「新川崎」駅 徒歩3分
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「新川崎」駅 徒歩3分
南武線 「鹿島田」駅 徒歩3分
間取：1DK、1LDK
面積：30.02平米～31.88平米
売主：株式会社マリモ
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：株式会社GMアソシエ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

一人暮らし限定のマンションですが平米数が少し狭いかなという印象
３畳もない部屋だとベッドルームとして使用するのにかなり狭いかな
ベッドを置いたらかなり圧迫感がありそう。ベッドのほかに少し棚を置いたりは出来なさそうです。
平米数がもう少し若干広いとよかったかな

[2: 匿名さん]

３畳もない部屋は息苦しいってか酸欠になるからドアは常時開放がよいって書き込みありました 納戸サイズですよね

[3: マンション検討中さん]

駅近といえ新川崎にわざわざ住もうと思う一人暮らしの人って居るんだろうか。駅距離からしてそれなり以上の値段になりそうだけど。

[4: 匿名さん]

一人暮らしとはいえ、2.8帖や2.4帖は部屋というよりも
本当に２様も書かれているように納戸ですね。
リモートワークの部屋をわざわざ作る必要もないし
これなら賃貸のワンルームマンショんと変わらない感じがします。

[5: 匿名さん]

モデルルームがオープンになったら広さの体感見に行ってみようかな。
どれかの間取りで再現されるのかなぁ。

[6: 匿名さん]

2.4～2.8畳のスペースにベッドを置けるかどうかすごく気になるので
そこが再現されてると良いですね。
無印のマットレスに足だけ付いてるような簡易な物なら大丈夫なんでしょうか。
でもこの大きさだと基本的には布団で寝るのが現実的ですよね…。
この広さでもお風呂とトイレがきちんと分かれている所は良いと思います。
帰ったらすぐ手洗いしやすい位置ですし。

[7: 匿名さん]

ベッドがやっと置ける感じみたいですね。
寝る時はドア開放して、日中は閉じてベッドを見えなくする感じかな。
布団もいいと思うんですが、たたんでも仕舞う場所が無いと部屋の隅に置いとかないといけないのでどうかなと。
ソファベッドはどうかと思うんですけど、その時も掛布団とかをどこかに仕舞わないといけないですし。
ウォークスルークローゼットがどの程度の収納力があるのか次第かな。

[8: 評判気になるさん]

>>1 匿名さん
30平米の3500万円か、45平米の5500万円どちらが売れるかでマリモは前者を採用したということ。

[9: 匿名さん]

ちゃんと分析されているのですね、高額のお仕事ですから当然でしょうけれど。
現実の結果もそうなるかどうか、予想が当たると良いのですが。
でも自分が1人暮らしをすると考えると、永住なら広いほうがいいけれど、
若い頃だけとか仕事のために住むのなら狭くても安いほうがいいかなという気もします。
将来は資産として考えて賃貸にするとしたら、狭いほうが借り手がつくという話も読んだことがあるので。

[10: 評判気になるさん]

>>9 匿名さん

狭いほうが借り手がつくわけではありません。広いと家賃が高くなるからです。広くて家賃が安い部屋がいいけど、そうもいかないです

[11: 匿名さん]

確かに10さんの書かれているように
広くて家賃の安いところに住みたいですが
なかなかそうはいかないものですよね。
貸す側としては、少しでも高い家賃で貸したいですけど。

[12: 匿名さん]

一応、2駅とも徒歩3分ということなので、条件的には良いかんじ。
南武線は使い勝手はかなり限定的になるかもですが、
横須賀線や湘南新宿ラインは都心部へ向かうことを思うとかなり便利だとは思います。
駅に近くてある程度お手頃でっていうのは
この辺りだとニーズがあるのでしょう。

[13: 通りがかりさん]

高級ワンルームな感じなので、家賃高そう
というか投資用では

[14: 匿名さん]

高級ワンルームなんですか？間取りはごく普通な感じで、寝室は狭くてベッドを置くだけな感じですが。仕様が高級になるのかな？
たしかに、エントランス横から車が出てくる様子は安っぽくないですね。駐車場のスペースはは6台分しかないですが。

CタイプとDタイプを見比べると、0.1㎡広いDタイプの方がリビングダイニングにゆとりが無い感じがします。お値段的にはどうなんでしょう？

[15: 匿名さん]

リビングは８畳のスペースがあるのですが、部屋が結構狭いかなという印象です
シングルベッドを置いたらスペースがほとんどないので、折り畳みのマットレスを利用するのも手かな。
セミダブルを置きたい場合は置けるか微妙なラインですね
もう少し広さがあるとよかった気がします

[16: 匿名さん]

ベッドルームの広さは最低限っていうかんじですよね汗
サイドテーブルなどを置きたい場合には
ベッドサイズはシングルにしておいた方が無難なんじゃないかなと思います。
あとは室内の動線がふさがらないように家具を調整していかないとです。

[17: 匿名さん]

1LDKとか1DKで30平米以上あれば、最低限の生活はできるように思います。
ここの場合は、ウォークインクローゼットが付いてるのがいいなと思います。
リビングダイニングは無理やりダイニングセットとリビングセットと両方置いてる例になってますけど、
1人暮らしの場合、食事もくつろぎも同じテーブルセットの場合もあると思います。
ベッドルームは1Rのベッドの場所に扉を付けた感じですね。
寝台車とかカプセルホテルとか、狭い場所が落ち着く人にはいいのかも。

[18: マンション検討中さん]

32平米4300万円ですか。その金額ならお向かいのパークタワー新川崎新築時の54平米高層階、都心一望の部屋の価格ですね。
それ考えると複雑ですね。

[19: 匿名さん]

パークタワー新川崎、調べてみると2016年10月築ってなってました。
ここ数年のマンションバブル凄いです…。建材費や設備費などの高騰の影響もありますが。

>>17を見て家具配置を考えてみましたけど、公式サイトにあるようなパターンは家具をよっぽど選ばなきゃ無理そうですね…。
通常サイズのベッドって2.4畳の部屋に置けるものなのでしょうか。

[20: 匿名さん]

公開されている間取りの中で一番狭い寝室が2.4帖なのですね。
縦横の比率によってかなり異なるとは思うのですが。

グーグル先生のトップに出ていた情報によると、
「一般的なシングルベッドのサイズは約1ｍ×2ｍで2㎡、1畳（0.5坪）は0.91ｍ×1.82ｍで約1.65㎡なので、面積的には約1.2畳」
（ヤフー不動産サイトより）というふうに計算されていました。

なので、面積的には充分置けそうなのですが、縦横の寸法を部屋とベッドとで合わせてみないと何とも言い難いかと思われます。