ザ・パークハウス 聖蹟桜ヶ丘ってどうですか？

[マンション住民さん]

ザ・パークハウス 聖蹟桜ヶ丘についての情報を希望しています。
駅徒歩5分で南西向きのマンションです。
部屋が明るいのはいいですね！
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-seiseki/

所在地：東京都多摩市関戸2丁目69番8（地番）
交通：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅　徒歩5分　※東口
間取：2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.92平米～71.97平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[221: マンション検討中さん]

ザ・パークハウスは11位。

資産価値の高いブランドマンションランキング！三井不動産パークタワー、野村不動産プラウド、住友不動産シティタワーなどを比較
https://t23m-navi.jp/magazine/editorial/news/mansionreview-brandmansio...

[222: 名無しさん]

>>221 マンション検討中さん

パークハウスをバカにする不届き者はマンション前の檻に入ってなさい！
というのは冗談で、聖蹟桜ヶ丘の中では1位。

[223: 名無しさん]

最近の三菱地所は資産価値が上がりにくい微妙な土地を仕入れてマンション建てている印象しかない。
現実に都心や副都心のメインどころにまともなマンションほとんどないしね。

[224: マンション比較中さん]

ここに至ってはENEOS不動産が建てたマンションを買い取ってパークハウスとして売ってるだけですし。

[225: マンション住民さん]

>>224 マンション比較中さん
まんまにさんの記事に書かれてましたが、そうではないですよー

[227: 検討板ユーザーさん]

>>226 口コミ知りたいさん

ふーん。どうでもいい。
一人で勝手に盛り上げようとしてるの見てて痛いよ。
目があっただけで因縁つけて喧嘩売ってくる＊＊ヤンキーみたい。

[228: 匿名さん]

白いゴミ箱は隣のマンションのものですか？
確かに隣に背の低いマンション（コーポ？）が見えますね。

こちらは完成販売のマンションなので気になる点は現地で確認できますし、設備や動線まで納得いくまでチェックされてみてはいかがでしょう。

[229: マンション比較中さん]

予定通り3月に竣工し、もう2ヶ月経過している。なのに未だに入居が始まっていないのはどうしてなんだろう？何か問題が発生している？？

[230: マンション比較中さん]

>>229 マンション比較中さん

ここは完成販売で、入居開始は7月です。

[231: 匿名さん]

戸建て住みですが、騒音はパークハウスでも起こり得ますか？

[232: 評判気になるさん]

>>231 匿名さん
騒音は建物の仕様よりも周辺環境次第。

[233: 匿名さん]

>>232　評判気になるさん
>>騒音は建物の仕様よりも周辺環境次第。

隣にウェーイ系が来ませんように・・・
パークハウスを買える年収の人ということで、信頼はしていますが、成金だったり、変なお金の稼ぎ方でお金持ちになる人だっていますもんね・・・

[234: マンション検討中さん]

外観は良いと思いました。
部屋からの景色も良い。
便利な駅からも近い。
間取りは独特で好き嫌い別れるかも。
とてもいいマンションだと思いました。

[235: 匿名さん]

完成後の販売ということもあって、実際の間取りや設備を見て
購入検討できるのはいいですね。
残りあと７邸。順調な売れ行きだなと思います。
パークハウスの物件は高めのイメージでしたが
パークハウス 聖蹟桜ヶ丘は買いやすい価格設定なのも魅力ですね。

[236: eマンションさん]

>>233 匿名さん
はい。そうなんですよ。
億ションでもうるさい人いますよね。。
購入まで決断できる人はそんなこと絶対起こらないと信じ切っているのでしょうか。。

[237: 匿名]

犬2匹も飼えるって、わりとうるさいの前提で住めってことですよね。前なら大手もペット不可が当たり前だったのになー
客媚びしなきゃいけないんですかね

[238: 匿名さん]

住民層は住んでみるまでわかりませんよね。
他の方が書かれているお金があるから静かとも限らないですよね。
ペットも飼えるのはいいですが、マナーがどうか。

[239: 匿名さん]

財閥系で決して安くはないですし（というか、高いですし）
それなりに皆さん、しっかりした方たちが入ってくるのではないでしょうか。
仲良くやっていけるといいですね。
ペット2匹OKだと、建物内を抱いて歩くのは大変そう…
ペットバギーは必要になりそうです。

[240: 匿名さん]

ここは普通に高いですね^^;

見ている限りでは、全体的な仕様も高く、
特にオプションは必要じゃなさそうに見えます。
食器棚までついていますからね。

契約された方はそろそろ入居でしょうか。
なにか敢えて付けたオプション等はあるのでしょうか。

[241: 匿名さん]

先着順の販売で10戸というのが現状みたいです。
この10戸を売り切れば完売なのか、それともまだこの後にもあるのか、全然状況は把握できていないような…。

気になる点がひとつ。
敷地外に駐車場が3台分あるようですが、これはずっと永続的に借りられるわけではないということが…。
もしここが停められなくなったら、他を探すことになりますね。

[242: 匿名さん]

敷地外のところがどういうタイプの駐車場なのかがわからないですが…
地権者さんが駐車場をやめたらそれまで、ということでしょうね。
この辺りだと月ぎめの駐車場ってどの程度あるのだろう。
駅まで近いので
多くの人がそこまで車が必須っていうほどじゃないと思うけど…

[243: 匿名さん]

駅まで近いマンションなので、そこまで頑張って駐車場を確保しなくてもよいんじゃないの？と思うので
外に3台分だけでもきちんと確保しているのは、良心的な方なのではないでしょうか。

ここ自体での生活は、徒歩か自転車の方が便利そうなので
そんなに車を持つ人は多くなさそうに思います。

[244: 匿名さん]

入居始まったようですね。
ようこそ、聖蹟桜ヶ丘へ！
どうぞよろしくお願い致します。

[245: eマンションさん]

売れてるのここ？

[246: 匿名さん]

あと6邸のみの販売なので、ゆっくりとした売れ方ではありますが
売れているほうなのかなと思います。
まだ今年に完成したばかりですし。
パークの物件としては安めですよね。

[247: 匿名さん]

駅まで徒歩5分なので、財閥系じゃなくてもこれくらいの金額はしちゃいそうだなぁ、と思います。
そういう意味では、パークを前面に出すんだったらもっと値段がしてもおかしくなかったかもですね。
まあ、それでも気軽に買える価格ではなくてそれなりはするけれど…、でも予想よりは良心的なかんじではあります。
だから割といいペースで売れているのかも。

[248: 匿名さん]

契約者アンケート見ていると、意外と値段が決め手になったというのはなかったですね。
普通に駅に近いとか新宿近いとか、そっちが理由だったようです。
まあ他と比べれば安いかもだけど
純粋にいいお値段しちゃいますから、多少はね^^;

[249: マンション検討中さん]

今ブリリアはタワーもテラスも良い値段の部屋しか残っていないので、
そこには手が届かないけれど駅チカ・新築マンションに住みたい方向けのイメージですね。

[250: 匿名さん]

そういう意味では、コスパは割といい方なのかもしれません。
聖蹟桜ヶ丘なら、特急も停車するので通勤で使いやすいし、帰りには京王ライナーも使える。
それで駅まで近いならば、
この辺りにしては高いとしても
他との比較では条件は良い方、ということなのでしょう。

[251: 匿名さん]

治安がいいのも聖蹟桜ヶ丘のいいところだと思います。駅に近い場所でもいわゆる繁華街っていう感じではないじゃないですか。
結構落ち着いているというか
そういうところだと、仮に貸し出した時にも、女性に借りてもらいやすいというのはある。
自分が暮らしていくうえでも十分に暮らしやすいっていうのは基本大前提ですよね。

[252: 通りがかりさん]

>>251 匿名さん
ここは通り道の近くに変なお店があるけどね。

[253: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[254: 匿名さん]

253です。
ごめんなさい、スレッドを間違えて投稿してしまいました。削除依頼しています

[255: 匿名さん]

>>治安がいいのも聖蹟桜ヶ丘のいいところだと思います。駅に近い場所でもいわゆる繁華街っていう感じではないじゃないですか。
>>結構落ち着いているというか

治安がいいというのは確かですね。
駅に近いと人と通りも多くて、ざわざわ感みたいなものがありますが
そういう感じはないのかなと感じます。
あと２邸のみですが、希望の間取であればラッキーかも。

[256: マンコミュファンさん]

>>255 匿名さん
ここは通り道で変なお店が呼び込みしてるから微妙でしょ。

[257: マンコミュファンさん]

変なお店は駅までの道のりにありますか？

[258: 匿名さん]

>>257 マンコミュファンさん

大通り沿いには変な店無いと思ってたんだけど、最近クラブライオンズっていう店のキャッチが通行人に呼び込みするようになってきた。不快な人は不快だと思う。

[259: 匿名さん]

店舗情報を知るべくクラブライオンズで検索してみたら埼玉西武ライオンズのファンクラブの入会案内が出てきて笑ってしまいました。
通りで呼び込みをしているのは夜間かと思いますが、何時頃になりますか？

[260: 匿名さん]

>>259 匿名さん

夜の20時から22時ぐらいに、スーツ着て店の前に立ってます。
女性とか家族連れにはもちろん声は掛けないのですが、前に一人で歩いてたら声かけてきてびっくりでした。

[261: 匿名さん]

検索してみたのですが、クラブライオンズはスナックカラオケ？
この辺りでは珍しい感じかも…

昼間歩いている限りでは、
本当に思っていたよりも落ち着いている感じで
暮らしやすそうだけど。
夜に実際に歩いてみるとよさそう。

[262: 匿名さん]

キャッチセールスの情報が少し気になりますが、
聖蹟桜ヶ丘って治安が良いというイメージが強いです。
既に入居されている方のほうが多いかと思いますので
住み心地や地域情報などをお聞かせいただけますと参考になり幸いです。

[263: 通りがかりさん]

既に入居済みのものです。
治安ですが、子どもと一緒に歩いていると声をかけてくれる方も多く、また皆さん気を使ってくださる方や、ありがたいなと感じています。子供連れの方もよく見ます
流石に1時を超えると、店がほとんど閉まるので、人通りは少なくなりますが、大通りを通れば車は通ってるので、暗いと感じません。
キャッチセールスや募金の人もいますが、自分は一度しか声かけられたことないです

住心地に関しては、やはりオーパとせいせきで全てが揃うのが大きいです。特に足りないものがあれば、すぐニトリや、ダイソー、コジマにいけますので助かります。
スーパーは3つあり、青葉とコモディのチラシを見て買い物に行けば一定食費は抑えられるかと思います。
また、映画館も府中まで行けばありますし、もし子供がいらっしゃれば、動物園やピューロランドなどに電車やバスで30分以内で行けるので、娯楽にも困らないです。

騒音に関しては、窓さえ閉めれば静かだと思います。ただ、昼に近隣の工事の音が響くので、そこは気になる人も多そうです。

地方のマンションなので、設備が充実してないとか掲示板にあったため不安でした。が、自分は家を買うのが初めてなので、今まで住んでた賃貸と比較すれば、お風呂とか水回りとか収納とか、宅配ボックスやごみ捨てと、住心地が全然違ってすみやすいなと感じます。管理人さんも優しそうな人で、気持ちよく挨拶を返してくれます。

あと個人的にはラーメン屋が多いのと、松屋が近いのが、リモートワークでサクッとご飯食べたいときにすごく助かってます。

不満とすれば、
自分は立地と周辺の店が好きなので、購入しましたが、今後店が潰れたりしないか不安です。
あとは、管理費が高めかなというのと、マンション自体安くはなかったので、価格的には満足というわけでないです。

家族で引っ越して来てよかったねとは話してます！ただ、まだ三ヶ月ですので一意見として参考にいただければ幸いです。

[264: 名無しさん]

ここって直床ですよね？

[265: マンション検討中さん]

>>264 名無しさん
二重床・二重天井ですよ～

[266: 口コミ知りたいさん]

>>263 通りがかりさん
めっちゃ参考になります！

[267: 匿名さん]

既に入居されている方のレポート、とても参考になるのでありがたいです。
住み心地よさそうですね。
住民の方たちも親切な方が多そうで、
そういう話を聞いてから見に行くと、印象もよくなりそうです。
集合住宅の隣人は選べませんが、
でも既に入居している状況ならばある程度分かってから選択できるのは大きい。

[268: マンション検討中さん]

>>263 通りがかりさん
あれは募金ではなくエホバの勧誘ですよー

[269: 匿名さん]

ラスト1戸の告知は出ていませんが、
現状だと販売対象になっている物件は1戸のみ。
この1戸でおしまいなのか、まだまだあるのか・・・どっちなんでしょう。
財閥系なので、
ラスト1戸だとしても値下げとかはしなさそうなかんじ。

[270: マンコミュファンさん]

>>269 匿名さん
HP見ると最終一邸表記になってますよ。