ザ・パークハウス 聖蹟桜ヶ丘ってどうですか？

[マンション住民さん]

ザ・パークハウス 聖蹟桜ヶ丘についての情報を希望しています。
駅徒歩5分で南西向きのマンションです。
部屋が明るいのはいいですね！
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-seiseki/

所在地：東京都多摩市関戸2丁目69番8（地番）
交通：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅　徒歩5分　※東口
間取：2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.92平米～71.97平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[176: eマンションさん]

>>174 評判気になるさん
水が入りにくい様に対策はしているだろうけど完全に浸水したらアウト。
ハザードリスクを許容できなければ聖蹟でマンション買うべきではない。

[177: 検討板ユーザーさん]

成約15戸で先着順11戸ですか。
竣工売りでこの売れ行きはまずいですね。
モデルルーム行こうと思ってたけど、強引に営業されそうだし行くのやめるか。
もう少し人気あるかと思ってた。

[178: マンコミュファンさん]

人の購入状況見てMR行くかどうか判断するってのは実需の人じゃないよね。投資家だとしたら、見る物件間違えてるよ。

[179: マンコミュファンさん]

>>163 マンコミュファンさん
ブリリアの住人はおそらくここのスペックには眼中にないかと。

[180: 匿名さん]

なんちゃってタワマンは気にせずパークハウス買うのが賢い選択。数年後が楽しみです。

[181: 匿名さん]

>>180 匿名さん
なんちゃってタワマンもくそも、ここなんてただの管理費高いだけの設備もたいしてないただの板マンですけどね、、、悔しいけど仕方ありません。小規模派にはいいかもしれませんね。
テラスの方とはいい勝負しそうですよね。どちらにせよどちらも余るようでは聖蹟桜ヶ丘もこれ以上の発展は厳しいでしょうね。頑張って売り切って欲しいですね。

[182: 口コミ知りたいさん]

>>181 匿名さん
テラスとここでは規模が違い過ぎるのでカテゴリーが違うかと。

[183: マンション検討中さん]

>>182 口コミ知りたいさん
浴室ダウンライト、ローシルエットトイレで手洗いカウンター付き、食器棚付き、テラスやタワーにはないブランドに恥じない仕様ですから、規模感だけで決めてしまうと後悔すると思います。
キッズルームやパーティルームなんて殆どの人が使わないですし。

[184: 匿名さん]

>>183 マンション検討中さん

入居されたら、真っ先に賃貸でも見ないようなクソダサいゴミ置き場なんとかしたほうが良いかと思います。
川崎街道沿いのマンションでもあそこまで恥ずかしいゴミ置き場設置してるのはここだけですし、パークハウスブランドの名を汚してますよ。

[185: マンション掲示板さん]

>>183 マンション検討中さん
マンションの価値を決めるのは規模。
実需はともかくリセール考えるならここはおすすめしない。

[186: 匿名さん]

ゴミ置き場

[187: マンション検討中さん]

エントランスの横がゴミ置き場なんですか！？

[188: 匿名さん]

>>183 マンション検討中さん
専有部の設備はリセールにはほとんど影響しないって知ってる？

[189: マンション掲示板さん]

>>184 匿名さん

普段のゴミ出しは敷地内なので、道路沿いは回収の時だけ使われます。ゴミ回収場所に高級感がないってのは重箱の隅をつつくようなものですよ

[190: 口コミ知りたいさん]

>>186 匿名さん
さすがにちょっとこれは...

[191: 匿名さん]

>>189 マンション掲示板さん

朝管理人がゴミを移動しても、ゴミ収集車は順番に回ってくるから昼ごろまで来ない時もあります。
その間、通勤通学中の通行人にゴミを見せつける事になりますね。
そう言えば、ディスポーザーが無いから、生ゴミも入ってます？
それでしたら、悪臭や虫が発生しないよう、生ごみは二重の袋に入れて、液漏れ防止してくださいね。
BIG4である三菱地所レジデンスが贈る、高級ブランドのパークハウスですから。
通行人の多い道路ですし、近隣住民に異臭や虫で迷惑をかけるなんてもってのほかです。

[192: マンション検討中さん]

自転車置き場も、ちょっとした屋根はあるけど大雨の時に濡れそうな区画があるのはどうかと思いましたね。

[193: 口コミ知りたいさん]

>>188 匿名さん
中古買う場合でも、専有部の設備は気にするでしょう。それともあなたは中古買うなら毎回スケルトンにしてフルリノベするんですか？世の中そんなお金持ちばかりじゃありませんよ。

[194: 検討板ユーザーさん]

周辺の戸建て、小規模マンションも同じゴミ出し方法ですけど、そういう事を面と向かって言えますか？人を見下すような言い方ばかりしていると敵を多く作りますよ。
ブリリア契約して謎に上から目線になってるんでしょうけど、本当に嫌味がお上手ですね。

[195: マンション検討中さん]

>>194 検討板ユーザーさん

川崎街道沿いの小規模マンションは、どんなにマイナーブランドであっても、ちゃんと建物内に扉付きのゴミ捨て場を用意していますよ。
川崎街道沿いでむき出しなのはここだけです。
ブリリア契約？何の話か知りませんが、他の小規模マンションにたいしても失礼過ぎますね。

[196: 口コミ知りたいさん]

>>195 マンション検討中さん
パークハウスもゴミ捨て場は道路沿いじゃないよ。MR行って話聞いてないでしょ。上の写真だけ見て叩くチャンスと勘違いしてない？

[197: 通りがかりさん]

>>188 匿名さん
スムログのブロガー連中はそう言ってるな。

[198: 匿名さん]

聖蹟桜ヶ丘ナンバーワンのパークハウスにふさわしい立派なゴミ置き場ですね。
ここに住まわれる方が羨ましいです。

[199: マンコミュファンさん]

>>197 通りがかりさん

大事なのはスムログのブロガー連中のお気持ちではない。実際に購入して住む我々の満足度を上げることが大事。リセール厨どもの言うことなんか気にせず、住みたいと思ったマンションに住むべき。
人の価値観なんか気にせず、自分の人生を生きようぜ。
私はそうする。（ここを買うとは言ってない）

[200: マンション検討中さん]

賃貸アパートみたいなゴミ捨て場ですよね…。そこを歩かれる人も大量の生ゴミの横を通るのは嫌だろうし、街の景観も損ねます。せっかくの三菱マンションなのにもっと気をつかってほしかったなあ…。

[201: 匿名さん]

>>188 匿名さん
ここはリセール目的で買うマンションではないので関係ないかと。

[202: マンション掲示板さん]

>>198 匿名さん
聖蹟桜ヶ丘ナンバーワンなのは間違いないけど、ゴミ置き場は物件に釣り合ってないし立派じゃないでしょ。価値観ズレてますよ？

[203: 匿名さん]

自転車置き場も流石は地域ナンバーワンのパークハウス。
屋根は最小限に、そしてあえて扉を設置しない事で、風の強い聖蹟桜ヶ丘の魅力を最大限に感じられる、自然と見事に調和した自転車置き場に仕上げています。
ここよりはるかに低スペックな聖蹟の他の物件も見習っていただきたいです。

[204: マンション検討中さん]

賃貸アパートみたいな駐輪場ですね…
三菱地所さんもう少し頑張ってほしかった

[205: 通りがかりさん]

>>186 匿名さん
>>203 匿名さん
これ賃貸？

[206: eマンションさん]

>>205 通りがかりさん
侮辱し過ぎ。訴えられるよ。

[207: 検討板ユーザーさん]

パークハウスグランとパークハウスは全然違うのがよく分かった。

[208: 評判気になるさん]

>>207 検討板ユーザーさん
パークハウス云々というより多摩仕様というだけの話でしょ
23区内だったらもっときちんとしたゴミ置き場や駐輪場作るから

[209: 匿名さん]

やはり実物を見ると、流石はパークハウス。
地域ナンバーワンマンションの風格を感じました。

[210: マンション検討中さん]

せめてゴミ置き場はこれぐらいじゃないかなと思いました。

[211: マンコミュファンさん]

>>209 匿名さん
このゴミ置き場見てしまったら中古は売りにくいだろうなぁ。

[212: 匿名さん]

>>209 匿名さん
外観デザインは震えるほどかっこええ！！
Ｎｏ．１は言い過ぎだけど、ゴミ捨て場だけ目をつぶればこれは間違いなく買い。不思議と板マンには見えない高いデザイン性！

[213: マンション検討中さん]

三菱物件なので期待しましたが、めちゃ普通の外観でしたね…。まあ郊外の三菱はこんなもんなんですかね。

[214: 名無しさん]

日野市に比べると多摩市って。

[215: 匿名さん]

>>214 名無しさん

なぜ日野市？！百草園の人？

[216: マンション検討中さん]

それ隣の建物のゴミ置きでしょ

[217: 匿名さん]

スレッドを遡りゴミ置き場を確認いたしました。
こちらはゴミ収集日に清掃スタッフの方が敷地内のゴミ置き場から道路沿いのゴミ置き場にゴミを移動して下さるのですか？
ゴミ置き場の形状から部外者がゴミを出しそうで少し心配ですね。

[218: 匿名さん]

ごみ捨てルートが謎ですね。>>209の白いゴミ箱（？）があるスペースは
ここのマンションの敷地内ですが、住人用ゴミ置場は敷地配置イラストを見ると
エレベーター横の部外者が入れないところにあるわけですし。
清掃スタッフがゴミ袋を持って移動させるというのも大変ですよね。これについてご存知の方いますか？

[219: 通りがかりさん]

>>203 匿名さん
一旦外に出ないと自転車取りに行けないのか
価格に見合わない不親切な作りとしか

[220: 名無しさん]

>>218 匿名さん
あれはゴミ箱ではなく檻です。パークハウスをバカにする不届き者を入れるためのね。
というのは冗談で、粗大ごみなど大型の廃棄物回収のときに使われるスペース。

[221: マンション検討中さん]

ザ・パークハウスは11位。

資産価値の高いブランドマンションランキング！三井不動産パークタワー、野村不動産プラウド、住友不動産シティタワーなどを比較
https://t23m-navi.jp/magazine/editorial/news/mansionreview-brandmansio...

[222: 名無しさん]

>>221 マンション検討中さん

パークハウスをバカにする不届き者はマンション前の檻に入ってなさい！
というのは冗談で、聖蹟桜ヶ丘の中では1位。

[223: 名無しさん]

最近の三菱地所は資産価値が上がりにくい微妙な土地を仕入れてマンション建てている印象しかない。
現実に都心や副都心のメインどころにまともなマンションほとんどないしね。

[224: マンション比較中さん]

ここに至ってはENEOS不動産が建てたマンションを買い取ってパークハウスとして売ってるだけですし。

[225: マンション住民さん]

>>224 マンション比較中さん
まんまにさんの記事に書かれてましたが、そうではないですよー