グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）についての情報を希望しています。
公式URL：https://umekita2.jp/

所在地：大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅：JR「大阪」駅
　　　　　阪急「大阪梅田」駅
　　　　　阪神「大阪梅田」駅
　　　　　Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
　　　　　Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
　　　　　Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主：積水ハウス株式会社　大阪ガス都市開発株式会社　オリックス不動産株式会社　関電不動産開発株式会社　株式会社竹中工務店　阪急電鉄株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　うめきた開発特定目的会社（株式会社大林組が出資するSPC）
用途：住宅（約600戸）

グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/ggonorth/

所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地）
底地（所在・地番）：大阪市北区大深町1番41、1番18
交通：JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
　　　阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
　　　Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取：LDK・1LDK・2LDK
面積：45.61㎡～305.46㎡
売主・販売提携（代理）：積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主：大阪ガス都市開発株式会社
売主：オリックス不動産株式会社大阪支店
売主：関電不動産開発株式会社
売主：株式会社竹中工務店
売主：阪急電鉄株式会社
売主・販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主：うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理)：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組〉
設計：株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
監理：株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社

総戸数：484戸（募集対象外住戸248戸を含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場：(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
　　　　エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
　　　　月額使用料：60,000円～100,000円
自転車置場：(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
　　　　　　月額使用料：100円～700円
ミニバイク置場：(総戸数に対して)27台、月額使用料：2,000円
バイク置場：(総戸数に対して)17台、月額使用料：6,000円・7,000円

完成予定：2025年12月下旬
引渡予定：2026年 3月下旬
販売予定時期：2024年2月上旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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【物件情報を追加しました　2024.2.9　管理担当】

[941: 匿名さん]

>>936 口コミ知りたいさん
三菱主導という事であればグランフロンの進化版ですね。
Southは眺望が悪くなりそうです。あと電車の音が気になります。
Southには変な駐車場はいらないのでプール、ジム、スパの3点セットでほしいです。

[942: マンション検討中さん]

平米単価が恐ろしく高額過ぎるので購入を見送り、あわよくば中古値下がり狙いにします。流石に手が出せないヘタレです。

[943: マンション検討中さん]

恒大集団ショックがあるかもしれないみたいですので、金利上昇濃厚みたいですね。
マンション価格は今が一番高いでしょう。

[944: 通りがかりさん]

ぶっちゃけどう感じました？ステータスだけだから迷ってます。フェラーリ2台目買う気持ちになってます。ここ買ったら不動産のいい話が積水、三菱辺りからはいるならありか。

[945: マンション検討中さん]

検討ごっこの茶番がまた始まりましたね。

[946: 買い替え検討中さん]

>>945 マンション検討中さん
期待されたこと、何も出ませんね。

[947: マンコミュファンさん]

プレミアムフロア角部屋にこだわらずその下の階の角の方が平米広くなって値段がさがるなら、そっち狙いでいこうかな。
天井高も同じだし

[948: eマンションさん]

本当にインバイトされて情報持ってる人はこの掲示板になんか現れないということでしょ。情報持ってると書いてる人はなりすましですから振り回されない様に

[949: 評判気になるさん]

>>948 eマンションさん

まあ、>>947なんていい例ですが、検討ごっこが殆どです。何が楽しいのかはわかりませんが。

ただ、稀にホンモノが現れて間取りとかアップしくれるので気長に待とうと思います。どうせ私も買えませんが、近隣の住民として好奇心でいっぱいです。

[950: 周辺住民さん]

とりあえず現場の方々このクソあっつい中ご苦労様です
どうか事故、熱中症に気をつけてご安全に

[951: びたー口コミ知りたいさん]

947は本物ですよ。

この文面からも新しい情報が散りばめられてると思いますが、そういうところを情報見てかき集めましょう！
なんせ、図面なんて出すメリットないんですから。

[952: 匿名さん]

プレミアム角部屋100平米
それより下110平米

[953: 評判気になるさん]

>>951 びたー口コミ知りたいさん

笑 頑張って

[954: 匿名さん]

方角 眺望より部屋の広さの方が重要かな。角部屋100㎡とその下130㎡で値段ほぼ同じなら後者選ぶわ

[955: マンション比較中さん]

>>932です
図面あるけど勝手にupするのもマナー違反で申し訳ないから出さないよね。でも最上階20数億円の部屋見たのは間違いないですよ。あれで二桁億円はヤバいですって笑

[956: 匿名さん]

7月の先行者の中でも抽選なんだから一般分譲の時はプレミアムで4億で買える部屋は残らないはずです。
買えない部屋の間取りを見ても意味がないですね。
まぁ間取りの悪さは分かるでしょうが。

[957: マンション比較中さん]

最上階買えないけど見たいって人は多いんじゃないかな。私もそうだし

[958: 評判気になるさん]

"持ってるけどアップしません"のコメントの意味のなさよ笑

[960: 通りがかりさん]

>>953 評判気になるさん
なにを？笑