グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）についての情報を希望しています。
公式URL：https://umekita2.jp/

所在地：大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅：JR「大阪」駅
　　　　　阪急「大阪梅田」駅
　　　　　阪神「大阪梅田」駅
　　　　　Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
　　　　　Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
　　　　　Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主：積水ハウス株式会社　大阪ガス都市開発株式会社　オリックス不動産株式会社　関電不動産開発株式会社　株式会社竹中工務店　阪急電鉄株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　うめきた開発特定目的会社（株式会社大林組が出資するSPC）
用途：住宅（約600戸）

グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/ggonorth/

所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地）
底地（所在・地番）：大阪市北区大深町1番41、1番18
交通：JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
　　　阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
　　　Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取：LDK・1LDK・2LDK
面積：45.61㎡～305.46㎡
売主・販売提携（代理）：積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主：大阪ガス都市開発株式会社
売主：オリックス不動産株式会社大阪支店
売主：関電不動産開発株式会社
売主：株式会社竹中工務店
売主：阪急電鉄株式会社
売主・販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主：うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理)：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組〉
設計：株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
監理：株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社

総戸数：484戸（募集対象外住戸248戸を含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場：(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
　　　　エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
　　　　月額使用料：60,000円～100,000円
自転車置場：(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
　　　　　　月額使用料：100円～700円
ミニバイク置場：(総戸数に対して)27台、月額使用料：2,000円
バイク置場：(総戸数に対して)17台、月額使用料：6,000円・7,000円

完成予定：2025年12月下旬
引渡予定：2026年 3月下旬
販売予定時期：2024年2月上旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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【物件情報を追加しました　2024.2.9　管理担当】

[7301: マンション掲示板さん]

>>7300 名無しさん

同じようにノースレジの辺りのシンワ不動産の看板も光が眩しくて景観の邪魔です。

[7302: マンコミュファンさん]

サウスの価格は気になりますが凄く高くなりそう
ノースはGFOが意識され価格が抑えられるのでお得感があります

[7303: マンション検討中さん]

ノースの良いところは大阪駅との高さに対して閑静な雰囲気があるところかな、これはサウスにはないところだと思う

[7304: マンション検討中さん]

>>7303 マンション検討中さん
高さじゃなくて近さ

[7305: マンコミュファンさん]

サウスは別格として
ノースとGFOを比較される方が増えると思います
築浅、グリーンを好む人はノース
ホテルブランド、都市を好む人はGFO
どちらもハイレベルですけどね

[7306: 名無しさん]

>>7301 マンション掲示板さん

それ思った。なんとかして欲しい。北西低層階かぶるよね。

[7307: 匿名さん]

大丈夫、南海トラフ地震で近辺が一掃されて綺麗になるから

[7308: マンション検討中さん]

>>7306 名無しさん

あの不動産の看板、夜なんかは、煌々と看板の光が眩しくて公園からの景観も悪いですよね。

[7309: 口コミ知りたいさん]

その不動産屋も焼き肉屋も看板なんとかしてくれ

[7310: 匿名]

>>7300 名無しさん
用途地域を考えて発言しろよ。
工業地域で騒音が迷惑だと言うのと同じやがな。

[7311: 通りがかりさん]

>>7309 口コミ知りたいさん

今すぐに看板外します！
とはならないでしょうが全体街開き後は道路も整備され、グラングリーンの西側も再開発が行われると思います。
グラングリーンのパークフロントとしての再開発を楽しみたい。
あの貨物駅がこんな素晴らしい町になったように。
こんな素晴らしい西側の立地を無駄にするとは思えない。

[7312: マンション検討中さん]

WBSでグラングリーンが取り上げられていましたね
こうやって全国にグラングリーンの名前が知れ渡るのは嬉しい限りです

[7313: 検討板ユーザーさん]

同じくアンダー0期を見送った愚か者です。本日、公園を歩き激しく後悔しています。

別に欲しい物もなく、お金をあの世に持っていけないのに公園の出来や水辺で遊ぶ沢山の子供たちをみてこんな素晴らしい公園のマンションを買えるチャンスを見送ったのかと自分の愚かさを悔やんでます。

子供たちの顔が眩しくて感動しました。

[7314: 坪単価比較中さん]

ほんの10年前こんな感じだったんですけどねぇ
再開発って変わるもんだねぇ

ほんと全面開業が待ち遠しい

[7315: マンコミュファンさん]

>>7312 マンション検討中さん
見ました！
ほんと迎賓館って感じでかっこよかった。

[7316: 購入経験者さん]

大丈夫です。ここに住む必要はないですよ。遊びに行けば良いだけのこと。

[7317: 口コミ知りたいさん]

>>7316 購入経験者さん

まあそう言われたらそうなんだけど至近に公園があるって言うのは最高の贅沢だと思うよ

[7318: マンション検討中さん]

アンダー狙える人なら
サウスの販売がありますよ
異次元価格かもしれないですが

[7319: マンション掲示板さん]

まあそう言われたらそうなんだけど至近にグラングリーン

[7320: 匿名さん]

>>7318 マンション検討中さん
またアンダーで当たらなかったら悲しすぎる