グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）についての情報を希望しています。
公式URL：https://umekita2.jp/

所在地：大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅：JR「大阪」駅
　　　　　阪急「大阪梅田」駅
　　　　　阪神「大阪梅田」駅
　　　　　Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
　　　　　Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
　　　　　Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主：積水ハウス株式会社　大阪ガス都市開発株式会社　オリックス不動産株式会社　関電不動産開発株式会社　株式会社竹中工務店　阪急電鉄株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　うめきた開発特定目的会社（株式会社大林組が出資するSPC）
用途：住宅（約600戸）

グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/ggonorth/

所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地）
底地（所在・地番）：大阪市北区大深町1番41、1番18
交通：JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
　　　阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
　　　Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取：LDK・1LDK・2LDK
面積：45.61㎡～305.46㎡
売主・販売提携（代理）：積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主：大阪ガス都市開発株式会社
売主：オリックス不動産株式会社大阪支店
売主：関電不動産開発株式会社
売主：株式会社竹中工務店
売主：阪急電鉄株式会社
売主・販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主：うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理)：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組〉
設計：株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
監理：株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社

総戸数：484戸（募集対象外住戸248戸を含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場：(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
　　　　エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
　　　　月額使用料：60,000円～100,000円
自転車置場：(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
　　　　　　月額使用料：100円～700円
ミニバイク置場：(総戸数に対して)27台、月額使用料：2,000円
バイク置場：(総戸数に対して)17台、月額使用料：6,000円・7,000円

完成予定：2025年12月下旬
引渡予定：2026年 3月下旬
販売予定時期：2024年2月上旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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【物件情報を追加しました　2024.2.9　管理担当】

[7121: 匿名さん]

麻布台ヒルズ羨ましい。
両方持ちの人もたくさんいるで。

もちろんGGOどんどん良くなって欲しい。

[7122: マンコミュファンさん]

>>7121 匿名さん
両方って何と何ですか？

[7123: 匿名]

麻布台ヒルズのアマン住民だけど
Ａ棟は２０％程度しか入居していないし
Ｂ棟の入居は来年１１月以降

アマンの前に住んでた虎ノ門ヒルズレジデンシャルがほぼ埋まったのは２年半後
それまではエレベーターの待ち時間もほとんどなかった

[7124: マンション掲示板さん]

>>7123 匿名さん
麻布台ヒルズのAやBにアマンがあるの？

[7125: マンコミュファンさん]

麻布台ヒルズ失敗とする記事も出始めてるね
https://www.msn.com/ja-jp/news/other/%E8%A6%B3%E5%85%89%E5%9C%B0%E3%81...

観光地というか商業地としてもハイブランドエリアはスカスカなので失敗例なのかな。

わざわざ麻布台ヒルズにエルメス買いに行く理由ないしね。ましてや住人も定期的に買う物でも無いので百貨店で事足りる。

失敗とは言わないけど、ガラガラなのは事実。

[7126: マンコミュファンさん]

高級感はアマン。
実際の住みやすさは公園の巨大さも考えるとグラングリーンな気はするな。

[7127: マンコミュファンさん]

9/6
いよいよ、先行街開きですね。
関係者として軽く歩かせて頂きましたが、めちゃくちゃ良かったです。

道端も広く、建物から公園など素晴らしい再開発だと思いました。特にノースの南面を買われた方は大正解ですね。

キャノピーがあるから公園は見にくいかと思いましたが公園側から十分、ノースが見えるのでかなりの部分や公園は見下ろせると思います。

南側購入の方が本当に羨ましい！

[7128: 匿名さん]

グラングリーンの総工費は6000億円。凄いね。

[7129: 匿名さん]

ちなみに麻布台ヒルズは6400億円。比較対象にもってこい。

[7130: マンコミュファンさん]

麻布台ヒルズよりグラングリーンの方が緑が圧倒的に広くて、公園としての機能を満たしている。

[7131: 名無しさん]

すごく綺麗な公園ですね
オープンが楽しみ

[7132: マンコミュファンさん]

街開き先行案内、私も行って来ました。
公園側からノースレジデンスを見るとしっかり見えるので、逆のノース側から見ても公園がしっかり見えそうです。

東側3分の1くらいは見えなかったのでノース側からは3分の2は見えると思います。

まさにパークビューなので南面に関しては、サウスよりノースの方が良いかもですね。

[7133: マンコミュファンさん]

6,000億かけた再開発の公園が借景とかエグい！

[7134: マンコミュファンさん]

日本中の全てで、これ以上の環境のレジってどこかあるんですか？

マウントがそんなんじゃなくて、本当にあれば知りたいって感じです！麻布台とか、六本木ヒルズ、虎ノ門、パークマンションなど素晴らしいとは思うのですが、明確にグラングリーン以上があるなら教えて欲しいです。

[7135: マンコミュファンさん]

>>7134 マンコミュファンさん

確かにggoいいと思うけど、所詮大阪は大阪だから。。

[7136: 評判気になるさん]

これからのテレビでの大阪のイメージ映像は道頓堀じゃなくグラングリーンの映像流した方が間違いなく良い

[7137: マンション掲示板さん]

>>7135 マンコミュファンさん

具体的にグラングリーンより明確に上と呼べるレジと理由も教えて欲しいです。

都市として、大阪より東京が上なのは理解できます。
ただ、大阪駅というターミナル駅に隣接する巨大な公園の中に建つレジを超えるようなレジは日本に存在するのかが知りたいです。

[7138: 評判気になるさん]

>>7135 マンコミュファンさん

所詮大阪？
そこに文句があるなら地方に何作ったって、それで片付くでしょう？
才色兼備でも関西人じゃ駄目なのか？
なんやねん。
麻布台ヒルズが大阪にあって、グラングリーンが麻布台にあったら何て言うねん？

[7139: マンション掲示板さん]

東京でグラングリーン級は唯一、三田ガーデンヒルズくらいかな。

おっしゃる通り首都東京で屈指の人気エリア六本木で、あの巨大開発。

開発自体はグラングリーンの方が圧倒的に凄いし大阪駅に隣接公園の中なのでロケーションも100点レベル。

とはいえ六本木であの巨大開発なので、好みの差かな。資産価値は三田ガーデンが上で、ロケーション的な物はグラングリーンが日本一な気はするね。

[7140: マンション掲示板さん]

>>7137 マンション掲示板さん

まあまあ、
踊る阿呆に見る阿呆の頭すっからかんの東京脳を相手にしても仕方ないですよ。

当選後久しぶりに現地に行って見ましたが、官民一体日本の最後の一等地は凄かったですわ！
流石6000億開発でした。