グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）についての情報を希望しています。
公式URL：https://umekita2.jp/

所在地：大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅：JR「大阪」駅
　　　　　阪急「大阪梅田」駅
　　　　　阪神「大阪梅田」駅
　　　　　Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
　　　　　Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
　　　　　Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主：積水ハウス株式会社　大阪ガス都市開発株式会社　オリックス不動産株式会社　関電不動産開発株式会社　株式会社竹中工務店　阪急電鉄株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　うめきた開発特定目的会社（株式会社大林組が出資するSPC）
用途：住宅（約600戸）

グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/ggonorth/

所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地）
底地（所在・地番）：大阪市北区大深町1番41、1番18
交通：JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
　　　阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
　　　Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取：LDK・1LDK・2LDK
面積：45.61㎡～305.46㎡
売主・販売提携（代理）：積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主：大阪ガス都市開発株式会社
売主：オリックス不動産株式会社大阪支店
売主：関電不動産開発株式会社
売主：株式会社竹中工務店
売主：阪急電鉄株式会社
売主・販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主：うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理)：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組〉
設計：株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
監理：株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社

総戸数：484戸（募集対象外住戸248戸を含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場：(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
　　　　エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
　　　　月額使用料：60,000円～100,000円
自転車置場：(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
　　　　　　月額使用料：100円～700円
ミニバイク置場：(総戸数に対して)27台、月額使用料：2,000円
バイク置場：(総戸数に対して)17台、月額使用料：6,000円・7,000円

完成予定：2025年12月下旬
引渡予定：2026年 3月下旬
販売予定時期：2024年2月上旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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【物件情報を追加しました　2024.2.9　管理担当】

[6981: 匿名さん]

>>6971 検討板ユーザーさん
あなたも住民さん8と一緒。押し寄せるって・・・表現が気持ち悪い。命に関わること。ネガだとしても言葉を選んだら？

[6982: 匿名さん]

広域避難地の機能を有する都市公園

うめきた公園は、大阪市の要請を受けてUR都市機構が施行する防災公園街区整備事業において、「広域避難場所の機能を有する都市公園」として整備され、地震・火災等の大規模災害時に一時避難者の受け入れが可能な計画としております。
一時避難者や緊急車輌の円滑な進入に配慮した入口形態・幅員設定を行うほか、非常用照明、防災スピーカー、非常用便所（災害用マンホールトイレ）、備蓄倉庫等の防災施設も配置します。

・・・だそうですよ。

[6983: 匿名さん]

>>6982 匿名さん
避難してきた人たち、仮設テントや仮設トイレ、炊き出しの行列を眼下にして起居することになるわけか。

[6985: 口コミ知りたいさん]

>>6983 匿名さん

いやトラフが、万が一きたらどこもそうならわけでして、

[6987: マンション検討中さん]

>>6983 匿名さん

それが嫌と全くならないわ。
それの何が駄目なのかすら分からない。

大阪府市が作った立派な公園を借景に住ませて頂くので災害時に府市が困った人たちのお役に立てるように活用するのは当たり前じゃないの？

逆にそれを追い出す公園や都道府県があったら気持ち悪いし困った時に近隣の住民も含めて助け合うのは当たり前だろ。

[6991: マンション検討中さん]

買えなかった奴が、負け惜しみを書くスレはここですか？

[6992: 検討板ユーザーさん]

>>6991 マンション検討中さん

そうです。誰にも相手もされず、ひまなバカがお盆休みに1人3役でネガを書き、善良な人につっこんでもらう、そんな場所です。
皆さん、バカは相手しちゃダメですよ。寂しいバカが集まって来ますよ！

[6995: 匿名さん]

何事もトレードオフ。公園は平時には市民の憩いの場だが、有事の際には地域の防衛（高射砲の設置など）や救援活動の場所（仮設の医療施設や救護所）になる。

[6996: マンション検討中さん]

>>6987 マンション検討中さん
嫌とか駄目ではなくて、避難している人を目の当たりにして、高所で不自由なく生活する後ろめたさを言っているのでしょう。まぁ、あなたは助け合うのが当たり前とおっしゃっているので、自らの住居を避難民に開放するのですね。

[7000: 名無しさん]

6階に住む予定なんですけど、浸水しそうになったら高層階の方のところにお邪魔しますね、