グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）についての情報を希望しています。
公式URL：https://umekita2.jp/

所在地：大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅：JR「大阪」駅
　　　　　阪急「大阪梅田」駅
　　　　　阪神「大阪梅田」駅
　　　　　Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
　　　　　Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
　　　　　Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主：積水ハウス株式会社　大阪ガス都市開発株式会社　オリックス不動産株式会社　関電不動産開発株式会社　株式会社竹中工務店　阪急電鉄株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　うめきた開発特定目的会社（株式会社大林組が出資するSPC）
用途：住宅（約600戸）

グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/ggonorth/

所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地）
底地（所在・地番）：大阪市北区大深町1番41、1番18
交通：JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
　　　阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
　　　Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取：LDK・1LDK・2LDK
面積：45.61㎡～305.46㎡
売主・販売提携（代理）：積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主：大阪ガス都市開発株式会社
売主：オリックス不動産株式会社大阪支店
売主：関電不動産開発株式会社
売主：株式会社竹中工務店
売主：阪急電鉄株式会社
売主・販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主：うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理)：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組〉
設計：株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
監理：株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社

総戸数：484戸（募集対象外住戸248戸を含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場：(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
　　　　エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
　　　　月額使用料：60,000円～100,000円
自転車置場：(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
　　　　　　月額使用料：100円～700円
ミニバイク置場：(総戸数に対して)27台、月額使用料：2,000円
バイク置場：(総戸数に対して)17台、月額使用料：6,000円・7,000円

完成予定：2025年12月下旬
引渡予定：2026年 3月下旬
販売予定時期：2024年2月上旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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【物件情報を追加しました　2024.2.9　管理担当】

[6884: 通りがかりさん]

>>6883 マンション検討中さん
中津なんか地歴を考えたら絶対いらんわ笑

[6885: マンション検討中さん]

グラングリーンも中津も買えない人が、嫉妬をかき続けるスレはここですか？

[6886: 口コミ知りたいさん]

>>6882 マンション掲示板さん
中津駅が再開発するという情報は富裕層しか知り得ないはずですが？

[6887: マンション検討中さん]

>>6882 マンション掲示板さん
阪急さんが売るかな？定借と予想している

[6888: eマンションさん]

>>6886 口コミ知りたいさん

だっさー

[6889: 名無しさん]

>>6887 マンション検討中さん
確かに、あまりにも一等地だから定借の可能性もあるね。
分譲も一部出して欲しいな。
麻布台ヒルズ的に。

[6890: マンコミュファンさん]

>>6883 マンション検討中さん

なぜ定期的に中津賞賛民が現れるんだ笑普通にグラングリーンの部屋当たって住むので、、、あなたがダサいよ。なんかすいません、、、笑

[6891: 名無しさん]

>>6885 マンション検討中さん
あなたこそ中津もグラングリーン買えてないでしょ笑

[6892: マンコミュファンさん]

>>6883 マンション検討中さん
なんで中津に住んでいきってるんですか？

[6893: 名無しさん]

なんかダサい奴が必死に連投してるな

[6894: マンション掲示板さん]

>>6893 名無しさん
乗っかってる人もダサいです

[6895: 名無しさん]

グラングリーンも中津も買えない人が嫉妬連投して見苦しいですね

[6896: マンション掲示板さん]

中津賞賛民(1人)が連投してて見苦しいですね。

[6897: 匿名さん]

グラングリーン全体の計画をしているデベロッパーのタワマンが大阪一になるのは間違いないですよ。
ここではありませんが立地、利便性、高級感が最高峰のパークハウス。

[6898: 名無しさん]

>>6897 匿名さん

グラングリーンより良いマンションは関西に今後10年出てこないよ

[6899: マンション掲示板さん]

>>6897 匿名さん
どこに出来るんですか

[6900: 名無しさん]

>>6897 匿名さん
パークハウス梅田ではないでしょ？

[6901: 名無しさん]

パークハウスがノースの場所に建てば完璧だったね

[6902: eマンションさん]

>>6901 名無しさん

それは最悪すぎるやろ

[6903: 評判気になるさん]

>>6901 名無しさん
パークマンションの間違いかな！？

[6904: 匿名]

地盤が悪い。やはり昔から住むのに適していない
土地には住んでいけない。
住むのは阪神間山手、千里丘陵あたり。
ここはセカンドハウス向住居。

[6905: eマンションさん]

>>6904 匿名さん

書いてるのは団塊世代のジジイに一票

[6906: 検討板ユーザーさん]

梅田に住むのは便利ですよ
地歴なんかよりも利便性
墓の上でも利便性

[6907: 住民さん5]

日向灘の地震から南海トラフの危険性の報道がすごくて、もちろんハザードマップ等は理解して購入しましたが正直少し心配になってきました

[6908: 評判気になるさん]

>>6907 住民さん5さん

確かに住むなら京阪神の高台がええかもですね、、
これからハザードマップを強く意識される風潮になりそう、

[6909: マンション掲示板さん]

>>6907 住民さん5さん
茶屋町は海抜が低くて浸水するし
芝田町は水が来たら迷路のように渦巻いて
6階以上に上がって水が引くまでお家にいれるように
備蓄を頑張って下さい
建物の倒壊とかは今更言ってもしょうがないから
神のみぞ知る運命です

[6910: 通りがかりさん]

>>6907 住民さん5さん
https://youtu.be/_8p--80Eh-M?si=wCKjyrx2vAM9Psdv

今更過ぎます…この動画の9秒のところを見てください。あなたのお家が南海トラフでどうなるか写ってますよ。

[6911: 通りがかりさん]

まさかこんな早く南海トラフ警報が出るなんて、、、あと30年くらいは大丈夫かと思ってました。梅田って海抜低いんですか？？

[6912: 名無しさん]

>>6905 eマンションさん
書いてるのは津波に対して無知なやつなんだな。

[6913: マンション掲示板さん]

阪神大震災でも梅田は大丈夫です

[6914: マンション掲示板さん]

不要なら値引きして販売すれば？

[6915: マンション検討中さん]

>>6911 通りがかりさん
そうです

[6916: マンコミュファンさん]

>>6906 検討板ユーザーさん
6910を見て涙目になってます

[6917: 検討板ユーザーさん]

>>6910 通りがかりさん
こんなのどうせ嘘だよ

[6918: 検討板ユーザーさん]

>>6913 マンション掲示板さん

南海トラフとは全然別の地震だね、それ。笑

[6919: マンション検討中さん]

>>6917 検討板ユーザーさん
NHKでも特集が組まれてたわ

[6920: 名無しさん]

>>6911 通りがかりさん
大阪市内に住むなら、やはり悠久の歴史を受け継ぐ上町台地に限りますなー、わっはっは。

[6921: 検討板ユーザーさん]

梅田が水没しないように十三側に捌けさせるらしいね

[6922: 検討板ユーザーさん]

>>6921 検討板ユーザーさん

どうやって？

[6923: 検討板ユーザーさん]

>>6920 名無しさん
上六しか勝たん！

[6924: eマンションさん]

>>6923 検討板ユーザーさん
上六ってなんの略？

[6925: マンション掲示板さん]

>>6924 eマンションさん

上本町6丁目界隈

けどその辺も上町断層の真上やし、それ由来の地震きたら壊滅的被害やね。


日本はどこもハイリスクやから一緒かもしれんね、

[6926: 通りがかりさん]

>>6910 通りがかりさん
動画観ましたが、梅田エリアは上層階にいれば大丈夫ということですよね！正直安心しました。このようなCGは有難いですね。

[6927: 検討板ユーザーさん]

だから経済的損失の少ない公園にしてるのか？
居住者のことなど二の次？

[6928: マンション掲示板さん]

>>6927 検討板ユーザーさん
どうゆうこと？

[6929: マンション検討中さん]

>>6926 通りがかりさん
上層階までの階段移動頑張ってください！！！！笑君ならできる！！！！

[6930: 名無しさん]

南海トラフきて水没してもここだけは資産価値絶対下がりません。

[6931: 匿名さん]

>>6930 名無しさん

水没しても一時的やからね

むしろ被害少なければより一層人気化する可能性あり。

大阪市も維新をかけて水害対策してるよ。
ここは！

[6932: マンション掲示板さん]

>>6931 匿名さん

訂正、威信

[6933: eマンションさん]

>>6926 通りがかりさん

想定水害は0.5-3.0mやからね