グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）についての情報を希望しています。
公式URL：https://umekita2.jp/

所在地：大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅：JR「大阪」駅
　　　　　阪急「大阪梅田」駅
　　　　　阪神「大阪梅田」駅
　　　　　Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
　　　　　Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
　　　　　Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主：積水ハウス株式会社　大阪ガス都市開発株式会社　オリックス不動産株式会社　関電不動産開発株式会社　株式会社竹中工務店　阪急電鉄株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　うめきた開発特定目的会社（株式会社大林組が出資するSPC）
用途：住宅（約600戸）

グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/ggonorth/

所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地）
底地（所在・地番）：大阪市北区大深町1番41、1番18
交通：JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
　　　阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
　　　Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取：LDK・1LDK・2LDK
面積：45.61㎡～305.46㎡
売主・販売提携（代理）：積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主：大阪ガス都市開発株式会社
売主：オリックス不動産株式会社大阪支店
売主：関電不動産開発株式会社
売主：株式会社竹中工務店
売主：阪急電鉄株式会社
売主・販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主：うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理)：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組〉
設計：株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
監理：株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社

総戸数：484戸（募集対象外住戸248戸を含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場：(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
　　　　エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
　　　　月額使用料：60,000円～100,000円
自転車置場：(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
　　　　　　月額使用料：100円～700円
ミニバイク置場：(総戸数に対して)27台、月額使用料：2,000円
バイク置場：(総戸数に対して)17台、月額使用料：6,000円・7,000円

完成予定：2025年12月下旬
引渡予定：2026年 3月下旬
販売予定時期：2024年2月上旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE】モデルルームオープン！最高価格25億円の大阪No1物件は買いか？！【前編】【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/87909/
【グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE】予定価格一覧と価格考察！【後編】【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/88448/
2023年　PV数ランキングTOP10 人気＆注目マンション！！【後編】【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/92992/
【グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE】1期販売が遂に開始！全住戸の販売価格と1期販売住戸の割安部屋は？！【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/94970/
【グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE】いよいよ2期販売…南向きは大幅値上げ！！引き続きオススメ出来るか？！【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/97368/
大阪VS横浜　グラングリーン大阪　【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/97894/

【物件情報を追加しました　2024.2.9　管理担当】

[6501: マンション検討中さん]

今日電話が来なかったら落選って感じだっけ？？

[6502: マンション検討中さん]

>>6497 eマンションさん

想定通りですね

[6503: 住民さん5]

https://x.com/nobuyuki_okada/status/1806561391710486609?s=46&t=A5e2Fok...

この人おかしくないか

[6504: マンション検討中さん]

>>6502 マンション検討中さん
やっぱり沖さんが言ってたとおり、
ある程度決まってるんじゃないの？？

[6505: マンコミュファンさん]

>>6503 住民さん5さん

自分が役員でない会社使って4つ以上札入れたことになるよね。

[6506: 検討板ユーザーさん]

>>6503 住民さん5さん
含み益すごすぎ

[6507: 評判気になるさん]

>>6504 マンション検討中さん

一部は出来レースですよ、実際に。

[6508: 評判気になるさん]

>>6505 マンコミュファンさんhttps://x.com/nobuyuki_okada/status/1806561391710486609
当たる人は何戸もあたるもんなのですよ
そんなもんです

[6509: マンション検討中さん]

みなさま、今回わかったと思いますが、タワマンの抽選です、は抽選じゃないですよ？

[6510: 検討板ユーザーさん]

>>6509 マンション検討中さん

やっぱやらせなんか

[6511: マンション検討中さん]

もう今電話なかったら落選？

[6512: 検討板ユーザーさん]

>>6509 マンション検討中さん
そんないうて自分を慰めてどうする？

[6513: eマンションさん]

>>6508 評判気になるさん
...
当てさせてもらえる人は
何戸も当てさせてもらえるもんなのですよ
そんなもんです

[6514: 口コミ知りたいさん]

>>6512 検討板ユーザーさん

今回はだめでしたが0期で一つ当たってます…住人になられる方、よろしくお願いします。

[6515: マンション掲示板さん]

1期で当たった時は結構遅くに電話あってびっくりしましたよ

[6516: 匿名さん]

ホタールのひかーり窓のゆーきー
外れました。一時間以上前に抽選結果が発表されていたんですね。
南棟にも堂島にも興味は無いので、これにて大阪からサヨナラします。
って言いながら、アレにだけは申込するかも。アレアレ。

[6517: eマンションさん]

>>6516 匿名さん
どこにありますか？

[6518: マンコミュファンさん]

>>6516 匿名さん
SHINLAですね、

[6519: マンコミュファンさん]

ブランズ梅田が隠し玉ですね

[6520: 評判気になるさん]

>>6519 マンコミュファンさん
アレってブランズ梅田？

[6521: マンコミュファンさん]

>>6518 マンコミュファンさん

一般分譲戸数少なすぎる

[6522: 坪単価比較中さん]

連絡ありませんでした。
当選された方はおめでとうございます。
みなさんお疲れ様でした。

[6523: 匿名さん]

>>6516 匿名さん

場所分かってないでしょ？笑
わざわざ知らない土地で不動産買うことないよ。

[6524: 坪単価比較中さん]

公式も更新されてました。

[6525: 匿名]

コネなしなのに当選しました。
倍率からして当たるとは思っていませんでしたので、無茶苦茶うれしいです。

[6526: マンション検討中さん]

一般の人も当選する公平な抽選でしたアピールかな？

[6527: 評判気になるさん]

四個当たってるやつの可能性計算したらおかしな数字出てきたが？積水大丈夫か？

まぁ本当ならTwitterにあげないから嘘なんだろうけど

[6528: マンション検討中さん]

南西角、当たりました！
明日、契約です。他の梅田を語るマンションには興味がなかったので、素直にうれしいですね。楽しみです。

[6529: マンコミュファンさん]

南西角、コネなしで当たりました！
明日、契約です。楽しみです！！！！

[6530: 評判気になるさん]

積水の姿勢が疑われることになりました。

[6531: 匿名さん]

私はコネなしで普通に外れました。

[6532: eマンションさん]

南西角当たりました！
ありがとう

[6533: マンコミュファンさん]

コネ無しでも当たってるみたいですね

[6534: 評判気になるさん]

>>6530 評判気になるさん
SHINLAの方にうつってください。

[6535: 通りがかりさん]

>>6533 マンコミュファンさん

全くコネ無しで当たりましたよ。

[6536: 口コミ知りたいさん]

お疲れ様でした。
当選された方は住民板で宜しくお願いします！

[6537: 匿名さん]

>>6536 口コミ知りたいさん
コネなしで当然しました！！住民板はよつくってください！！

[6538: 匿名]

ここの騰落率予想（プレミアム除く）

南西角＞南79＞＞南他＞北＞西79＞北西角＞西他＞東＞北東角＞南東角

最高200%、最低150%と予想

[6539: eマンションさん]

>>6538 匿名さん

79てなに？

[6540: 通りがかりさん]

>>6539 eマンションさん

わからない人はシンラにうつってください

[6541: 通りがかりさん]

>>6540 通りがかりさん
シンラはキャピタル期待出来ますか？

[6542: 匿名さん]

>>6523 匿名さん

アレアレの意味わかってないでしょ？笑
わざわざ知らないで口出すことないよ。

[6543: 検討板ユーザーさん]

>>6538 匿名さん
そんなの誰も買わないでしょう

[6544: マンション検討中さん]

>>6543 検討板ユーザーさん

東京と違って外国人への出口が期待できないからね

[6545: 匿名]

>>6543 検討板ユーザーさん

昨年以降、ＧＦＯは最低200%、最高270％で取引されています
ＧＧＯ竣工後はもっと跳ね上がるでしょう

[6546: 通りがかりさん]

含み益考えると嬉しくなりますね

[6547: 検討板ユーザーさん]

>>6545 匿名さん

>>6545 匿名さん
お手並み拝見します

[6548: 匿名]

>>6547 検討板ユーザーさん

言葉のチョイスが？？？

[6549: 販売関係者さん]

昨日の抽選に当たりました。倍率10倍台。信じられません。
10階台で1.1億円なのですが、2年後の引渡時にはいくらくらいになるものでしょうか？
詳しい方いたら教えてください。宜しくお願い致します。

[6550: マンコミュファンさん]

>>6549 販売関係者さん

未来から来ました。
正確な階数などが必要ですが、2.5億相当になっています。