グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）についての情報を希望しています。
公式URL：https://umekita2.jp/

所在地：大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅：JR「大阪」駅
　　　　　阪急「大阪梅田」駅
　　　　　阪神「大阪梅田」駅
　　　　　Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
　　　　　Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
　　　　　Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主：積水ハウス株式会社　大阪ガス都市開発株式会社　オリックス不動産株式会社　関電不動産開発株式会社　株式会社竹中工務店　阪急電鉄株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　うめきた開発特定目的会社（株式会社大林組が出資するSPC）
用途：住宅（約600戸）

グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/ggonorth/

所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地）
底地（所在・地番）：大阪市北区大深町1番41、1番18
交通：JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
　　　阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
　　　Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取：LDK・1LDK・2LDK
面積：45.61㎡～305.46㎡
売主・販売提携（代理）：積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主：大阪ガス都市開発株式会社
売主：オリックス不動産株式会社大阪支店
売主：関電不動産開発株式会社
売主：株式会社竹中工務店
売主：阪急電鉄株式会社
売主・販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主：うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理)：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組〉
設計：株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
監理：株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社

総戸数：484戸（募集対象外住戸248戸を含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場：(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
　　　　エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
　　　　月額使用料：60,000円～100,000円
自転車置場：(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
　　　　　　月額使用料：100円～700円
ミニバイク置場：(総戸数に対して)27台、月額使用料：2,000円
バイク置場：(総戸数に対して)17台、月額使用料：6,000円・7,000円

完成予定：2025年12月下旬
引渡予定：2026年 3月下旬
販売予定時期：2024年2月上旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[6451: 匿名さん]

不正というか、倍率表もらっただけじゃないの?

[6452: 検討板ユーザーさん]

>>6449 口コミ知りたいさん
「相手の主張を、似て非なるものに変えて、卑しめる」悪質な詭弁をよくご存知で。

倍率が高いと「嘆いている」のではありません。
「文句を言っている」のでもありません。

不正不平等、開き直りがあってはいけないと、ただしているのですよ。

最後は「楯突くとブラックリストに入れるぞ」と恫喝ですか？

そんな論法は今どき通じず、かえって、致命的な炎上になるので、誠実に解明と対処をされることをご忠告しますよ。

正当な根拠をもった(公表されるはずのない最終倍率表が特定の人には知らされていた事実)意見が恫喝で封殺されるならば、コミュニティ自体が成り立たなくなりますね。

0期であろうが、0.5期であろうが、地権者でなければ一般人ですよ(笑) なりすまし屋さんかな？

[6453: マンコミュファンさん]

残り90部屋に対して約2000弱の登録
どれだけ喚こうと千数百人が脱落するのが現実
普通に考えて殆ど当たらない
圧倒的でどうにもならない現実に耐えきれない気持ちになるのは理解するが
不正だ！やり直しだ！とどれだけ騒ごうと現実は変わらんよ
当たる時には当たるさ！
ポジティブに行こう！！

[6454: 名無しさん]

>>6453 マンコミュファンさん

乙
スレを遡ってご覧
誰もやり直しとは言ってないよ
2ch なら残業ご苦労様とかの掛け声がかかるところかな

[6455: 通りがかりさん]

>>6453 マンコミュファンさん


そう思います!
最後に当たるのを祈るのみ!
無理でもサウスがある!

[6456: 名無しさん]

養分の覚悟よし
サウスでも頼む

[6457: マンコミュファンさん]

不正、不正とお騒ぎですが
これは学校でも役所でもありません
平等ではないのですよ
既に0期0.5期で購入者もいます
そして全ての購入希望者が登録参加出来る訳でもありません
以前も書きましたが登録権利がある我々は既に数万人ものエントリー脱落者を蹴落としこの権利を手にしているのです
抽選に参加すら出来ない脱落者からすれば
抽選権利者も不公平の対象です
脱落した数万人からすれば貴方を含めた全ての権利を剥奪し一から数万人を公平にエントリー抽選からやり直せ！と言われますよ(現実的ではありませんが)自分の権利(抽選権)はそのままに他者の細かな優遇は許せないとは
矛盾を感じますね

[6458: 匿名さん]

>>6449 口コミ知りたいさん
確かに特別扱いするという意味では倍率表だけ渡すのでは受け取る側のメリットは少ないですね。
抽選時には分かる情報です。

しかし、以下のような扱いまで含まれているとなると特別扱いされるメリットは大きい。
本来はもっと低い倍率の住戸が存在したが、特定の顧客に何倍もの倍率優遇枠を与えて選ばせた。
それによって大きく増えた倍率表が今回の最終倍率表。
その最終倍率表は抽選会で公表される倍率表です。

投稿主は情報を漏らすことで最終倍率表の信憑性を持たせることができ、承認欲求も満たせると考えた。しかし、予想以上に騒ぎになってしまった。
とある人が教えてくれましたよ。

[6459: 名無しさん]

>>6457 マンコミュファンさん
積水さんですか？

[6460: 通りがかりさん]

https://x.com/realgaiginman/status/1805155139034255396
明日が楽しみだ

[6461: 名無しさん]

>>6457 マンコミュファンさん

具体的な今回の応募の話を、全体の話の中に埋もれさせてごまかす方法ですね。

分かります、木は森に隠せ、ですね

[6462: マンション検討中さん]

反論！
登録、抽選参加するのも
なんの努力してない訳ではありません。
欲しくても予算もある方もいますし、タイミングが合わずMRの予約も取れなかった人もいると思います。
だから努力して参加してる人もそうじゃない人も、
この一部の方の事で不正に思う気持ちが強いだけだと思います！
これはデベロッパー、積水ハウス、三菱地所、阪急阪神不動産による漏洩です。
規則で書面まで出してうたっているので、それなりの調査及び、参加者に対しての報告義務が必要になってくると思います。
5万以上の方が内覧してる事実と報道までされたこの人気物件でこのような最終販売で不祥事があるのはとても遺憾に感じます。

[6463: 通りがかりさん]

ところで明日抽選会にいく？雨だね。

[6465: 通りがかりさん]

>>6458 匿名さん
妄想お疲れ様です。部屋によっては含み益1億の物件だから、嫉妬する人が大量発生

[6468: 通りがかりさん]

https://x.com/realgaiginman/status/1805155139034255396
このかた
タワマンダメゼッタイという名前
グラングリーン大阪はタワマンですけどね

[6469: マンション掲示板さん]

>>6468 通りがかりさん
この人、タワマン自慢しまくりですが。

消火活動の人は、そろそろ撤収時間かな。

ワクワクドキドキしながら明日の抽選を迎えたかったのに、不正発覚で気持ちも萎えて来ました。
情報漏洩は、いろんな意味で罪深いですね。

しっかり、解明しておくことが、サウスの公平さにも繋がってくると思います。

ブラックリストに載せるぞ、との悪質極まりない脅迫に屈せず、明らかにしていただきましょう！
しないなら、やはり公益通報か、文春や新潮かな？

チケットなどのダフ屋や転売ヤー、虚偽情報による売買の誘引は許されないはずですが、どこがちがうのかな？

積水さんの誠意ある説明に期待したいですね。

[6471: マンコミュファンさん]

庶民は金持ち同士の殴り合いなんか興味ないでしょ
晴フラの抽選不正くらいのネタだったら週刊誌も食いついてくれるかもね

[6472: 匿名]

>>6469 マンション掲示板さん

ＮＨＫもよろしく　笑

[6473: マンコミュファンさん]

>>6471 マンコミュファンさん
維新叩きたい勢と大阪が栄えるの許せない東京マスコミ勢にとっては格好の標的なんちゃう。知らんけど。

国立の一件も併せて考えると、主幹の積水さんのガバナンスに問題あると思われる可能性あるから、おおごとにはしたくないわな。

[6474: 口コミ知りたいさん]

>>6469 マンション掲示板さん
https://x.com/realgaiginman/status/1805155139034255396
キャプチャ保存はしましたか？
いよいよ本日抽選ですね。
最終倍率とX投稿の倍率が同じなのか
現場にいく人
色々写真待ってます。

[6475: マンション掲示板さん]

>>6474 口コミ知りたいさん

公式の○が最終公表倍率ですの記載も保存必要ですね！

ここで情報漏洩を問題視していた方に対して、騒ぐとブラックリストに載せると脅していた人の分もお願いします。
その脅しで口を塞いだ人、脅されたと感じた人いますよね。
そのコメント書いた人の発信者情報開示、正式に要求できるのてはないですか？
正体みたら、あらあら、ご本家がさせていたってことにならないように。

[6476: マンション検討中さん]

確認の中に、
＊ご登録受付後に虚偽や不備、不正等が発覚した場合、売主の判断により当選の権利を無効とさせていただきます。
とあるので、
情報受け取った人は当選しても無効でいいよね

問題は、誰が受け取っているか？
内々のしょりでなく、応募者に説明できるか？　
運営側もからんでいるから、当選者は不正した人ではありませんでした、で終わるかも？
こんな事態を想定して決めてるのかな？
漏洩すること前提で、万一それが発覚したときのため？
受け取った側だけでなく、渡した方も処分がいるんじゃないの？

[6477: マンション掲示板さん]

>>6462 マンション検討中さん

インサイダーは犯罪ですよね

[6478: 口コミ知りたいさん]

いよいよ今日が最終日ですね。
みなさん長らくお疲れ様でした。
当てて祝杯をあげましょう！

[6479: 口コミ知りたいさん]

https://x.com/realgaiginman/status/1805155139034255396
いよいよ本日抽選
夕方までには当選者が確定しますね。

[6480: 口コミ知りたいさん]

https://x.com/11shima/status/1759455797783007487
前回の抽選会
今回も誰かリアルタイム投稿してくれるのかな？

[6481: マンション検討中さん]

発信者開示請求あたりから、ピタリと火消し投稿なくなったね

身バレしたら困る人たちだったのかな

何もなかったことにして手続き進めたら大事になるのでは

[6482: 口コミ知りたいさん]

>>6481 マンション検討中さん
抽選会到着ーっと

[6483: 坪単価比較中さん]

>>6481 マンション検討中さん
いよいよ本日ですね

[6484: 購入経験者さん]

https://x.com/NVRockDao/status/1806298213898502483
やはりいいですね

[6485: 買い替え検討中さん]

今日がお祭りの最終日かー

[6486: 評判気になるさん]

>>6485 買い替え検討中さん
https://x.com/kmsugoroku/status/1806475844514402305
今日は電話を待つ1日になりそうですね。

[6487: マンション検討中さん]

>>6485 買い替え検討中さん

モヤモヤしてスッキリしないのは私だけ？

[6488: マンション掲示板さん]

>>6487 マンション検討中さん
祭りが終わればノーサイドでしょ。
誰も本気で追及しようなんて考えてません。

サウスに向けて情報収集頑張りましょう。

[6489: 評判気になるさん]

>>6487 マンション検討中さん
もやもやはこれ？？
https://x.com/realgaiginman/status/1805155139034255396

大した影響はないでしょうから
気持ち切り替えていきましょう。

[6490: マンション比較中さん]

スレを読んでて、昔にこことは全く別なデベの、別な街のタワマン抽選会に参加した時の事を思い出した。
角部屋以外の中住居はみんな、一桁倍率だったのに
私の申し込んだ中住居だけ飛びぬけて、何故か倍率が18倍だった。
最上階でも何でもない、楯列全部同じタイプのプランであるのに。
その倍率見て、笑えました。

[6491: 評判気になるさん]

>>6488 マンション掲示板さん
６階から１８階までの抽選は終わった頃かな？
1４時から27?２９階の抽選
今回は数が少ないからスケジュール通りに終わりそうですね。

[6492: マンション検討中さん]

ドキドキですね！！
もう当選連絡あった方おられますか？

[6493: 口コミ知りたいさん]

https://x.com/tani_TOWERZ/status/1806539904882716726
これから27から29階

[6494: 口コミ知りたいさん]

https://x.com/realgaiginman/status/1806542035727655355
当選したらしいですね。

https://x.com/realgaiginman/status/1806540704715514281
おめでとうございます。

[6495: 通りがかりさん]

当選連絡きて3戸目という人がいるのだか、、、

[6496: 通りがかりさん]

>>6495 通りがかりさん
強運のかたですね。
しかたないのでは？

[6497: eマンションさん]

https://x.com/realgaiginman
最終倍率を掲載したかた
無事に当選されみたいですね。
おめでとうございます。

https://x.com/realgaiginman/status/1806542035727655355

[6498: 匿名さん]

>>6497 eマンションさん
ほしい
グラングリーンが、ほしい
堂島浜が、ほしい

何がなんでもほしい

抽選は、抽選ではない
全てはわたしの実力次第

そんなことはわかっている

ほしい
なんとしてでもほしい

って言ってましたもんね笑実力があったみたいです

[6499: 通りがかりさん]

>>6462 マンション検討中さん時間の無駄でしたね。

[6500: 坪単価比較中さん]

今日は着信があるとビクッとして
ガッカリする

[6501: マンション検討中さん]

今日電話が来なかったら落選って感じだっけ？？

[6502: マンション検討中さん]

>>6497 eマンションさん

想定通りですね

[6503: 住民さん5]

https://x.com/nobuyuki_okada/status/1806561391710486609?s=46&t=A5e2Fok...

この人おかしくないか

[6504: マンション検討中さん]

>>6502 マンション検討中さん
やっぱり沖さんが言ってたとおり、
ある程度決まってるんじゃないの？？

[6505: マンコミュファンさん]

>>6503 住民さん5さん

自分が役員でない会社使って4つ以上札入れたことになるよね。

[6506: 検討板ユーザーさん]

>>6503 住民さん5さん
含み益すごすぎ

[6507: 評判気になるさん]

>>6504 マンション検討中さん

一部は出来レースですよ、実際に。

[6508: 評判気になるさん]

>>6505 マンコミュファンさんhttps://x.com/nobuyuki_okada/status/1806561391710486609
当たる人は何戸もあたるもんなのですよ
そんなもんです

[6509: マンション検討中さん]

みなさま、今回わかったと思いますが、タワマンの抽選です、は抽選じゃないですよ？

[6510: 検討板ユーザーさん]

>>6509 マンション検討中さん

やっぱやらせなんか

[6511: マンション検討中さん]

もう今電話なかったら落選？

[6512: 検討板ユーザーさん]

>>6509 マンション検討中さん
そんないうて自分を慰めてどうする？

[6513: eマンションさん]

>>6508 評判気になるさん
...
当てさせてもらえる人は
何戸も当てさせてもらえるもんなのですよ
そんなもんです

[6514: 口コミ知りたいさん]

>>6512 検討板ユーザーさん

今回はだめでしたが0期で一つ当たってます…住人になられる方、よろしくお願いします。

[6515: マンション掲示板さん]

1期で当たった時は結構遅くに電話あってびっくりしましたよ

[6516: 匿名さん]

ホタールのひかーり窓のゆーきー
外れました。一時間以上前に抽選結果が発表されていたんですね。
南棟にも堂島にも興味は無いので、これにて大阪からサヨナラします。
って言いながら、アレにだけは申込するかも。アレアレ。

[6517: eマンションさん]

>>6516 匿名さん
どこにありますか？

[6518: マンコミュファンさん]

>>6516 匿名さん
SHINLAですね、

[6519: マンコミュファンさん]

ブランズ梅田が隠し玉ですね

[6520: 評判気になるさん]

>>6519 マンコミュファンさん
アレってブランズ梅田？

[6521: マンコミュファンさん]

>>6518 マンコミュファンさん

一般分譲戸数少なすぎる

[6522: 坪単価比較中さん]

連絡ありませんでした。
当選された方はおめでとうございます。
みなさんお疲れ様でした。

[6523: 匿名さん]

>>6516 匿名さん

場所分かってないでしょ？笑
わざわざ知らない土地で不動産買うことないよ。

[6524: 坪単価比較中さん]

公式も更新されてました。

[6525: 匿名]

コネなしなのに当選しました。
倍率からして当たるとは思っていませんでしたので、無茶苦茶うれしいです。

[6526: マンション検討中さん]

一般の人も当選する公平な抽選でしたアピールかな？

[6527: 評判気になるさん]

四個当たってるやつの可能性計算したらおかしな数字出てきたが？積水大丈夫か？

まぁ本当ならTwitterにあげないから嘘なんだろうけど

[6528: マンション検討中さん]

南西角、当たりました！
明日、契約です。他の梅田を語るマンションには興味がなかったので、素直にうれしいですね。楽しみです。

[6529: マンコミュファンさん]

南西角、コネなしで当たりました！
明日、契約です。楽しみです！！！！

[6530: 評判気になるさん]

積水の姿勢が疑われることになりました。

[6531: 匿名さん]

私はコネなしで普通に外れました。

[6532: eマンションさん]

南西角当たりました！
ありがとう

[6533: マンコミュファンさん]

コネ無しでも当たってるみたいですね

[6534: 評判気になるさん]

>>6530 評判気になるさん
SHINLAの方にうつってください。

[6535: 通りがかりさん]

>>6533 マンコミュファンさん

全くコネ無しで当たりましたよ。

[6536: 口コミ知りたいさん]

お疲れ様でした。
当選された方は住民板で宜しくお願いします！

[6537: 匿名さん]

>>6536 口コミ知りたいさん
コネなしで当然しました！！住民板はよつくってください！！

[6538: 匿名]

ここの騰落率予想（プレミアム除く）

南西角＞南79＞＞南他＞北＞西79＞北西角＞西他＞東＞北東角＞南東角

最高200%、最低150%と予想

[6539: eマンションさん]

>>6538 匿名さん

79てなに？

[6540: 通りがかりさん]

>>6539 eマンションさん

わからない人はシンラにうつってください

[6541: 通りがかりさん]

>>6540 通りがかりさん
シンラはキャピタル期待出来ますか？

[6542: 匿名さん]

>>6523 匿名さん

アレアレの意味わかってないでしょ？笑
わざわざ知らないで口出すことないよ。

[6543: 検討板ユーザーさん]

>>6538 匿名さん
そんなの誰も買わないでしょう

[6544: マンション検討中さん]

>>6543 検討板ユーザーさん

東京と違って外国人への出口が期待できないからね

[6545: 匿名]

>>6543 検討板ユーザーさん

昨年以降、ＧＦＯは最低200%、最高270％で取引されています
ＧＧＯ竣工後はもっと跳ね上がるでしょう

[6546: 通りがかりさん]

含み益考えると嬉しくなりますね

[6547: 検討板ユーザーさん]

>>6545 匿名さん

>>6545 匿名さん
お手並み拝見します

[6548: 匿名]

>>6547 検討板ユーザーさん

言葉のチョイスが？？？

[6549: 販売関係者さん]

昨日の抽選に当たりました。倍率10倍台。信じられません。
10階台で1.1億円なのですが、2年後の引渡時にはいくらくらいになるものでしょうか？
詳しい方いたら教えてください。宜しくお願い致します。

[6550: マンコミュファンさん]

>>6549 販売関係者さん

未来から来ました。
正確な階数などが必要ですが、2.5億相当になっています。