グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）についての情報を希望しています。
公式URL：https://umekita2.jp/

所在地：大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅：JR「大阪」駅
　　　　　阪急「大阪梅田」駅
　　　　　阪神「大阪梅田」駅
　　　　　Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
　　　　　Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
　　　　　Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主：積水ハウス株式会社　大阪ガス都市開発株式会社　オリックス不動産株式会社　関電不動産開発株式会社　株式会社竹中工務店　阪急電鉄株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　うめきた開発特定目的会社（株式会社大林組が出資するSPC）
用途：住宅（約600戸）

グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/ggonorth/

所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地）
底地（所在・地番）：大阪市北区大深町1番41、1番18
交通：JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
　　　阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
　　　Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取：LDK・1LDK・2LDK
面積：45.61㎡～305.46㎡
売主・販売提携（代理）：積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主：大阪ガス都市開発株式会社
売主：オリックス不動産株式会社大阪支店
売主：関電不動産開発株式会社
売主：株式会社竹中工務店
売主：阪急電鉄株式会社
売主・販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主：うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理)：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組〉
設計：株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
監理：株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社

総戸数：484戸（募集対象外住戸248戸を含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場：(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
　　　　エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
　　　　月額使用料：60,000円～100,000円
自転車置場：(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
　　　　　　月額使用料：100円～700円
ミニバイク置場：(総戸数に対して)27台、月額使用料：2,000円
バイク置場：(総戸数に対して)17台、月額使用料：6,000円・7,000円

完成予定：2025年12月下旬
引渡予定：2026年 3月下旬
販売予定時期：2024年2月上旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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【物件情報を追加しました　2024.2.9　管理担当】

[6441: 名無しさん]

>>6439 匿名さん

確かに

[6442: マンション掲示板さん]

>>6433 マンコミュファンさん
「平等、公平に抽選するから申し込んでください」と広報して募集したからです！
アンダー販売については誰も何もいっていませんよ。

倍率表をもらっただけか、いなか、は当事者しか分かりません。
君は、もらった方なの？　
渡した方なの？

[6443: マンコミュファンさん]

仮に最終倍率を渡したのちに登録をかけたとしても
殆ど20倍前後の部屋ばかり人気が低い北向低層をあえて選んでも8倍から
とても有利とは言い難い確率です
(無抽選や2倍があれば別ですが)
出来るだけ最後の倍率を見たい気持ちはわかりますが自分が欲しい部屋を選ばず倍率の低い部屋を選ぶか？人気の高倍率を選ぶか？も戦略、最終倍率を見て判断するか(私は前回公式最終で一番低い倍率に入れましたが結果一番高い倍率となりました)若い番号狙いで早く登録するのも戦略
と言っても最後はクジ運！
大した誤差にもならないよ
そこまで大騒ぎする事かね？
運が逃げちゃうかもよ。

[6444: マンコミュファンさん]

>>6443 マンコミュファンさん

新手の火消しマン　乙

現実の当落ではなく公平を歌いながら嘘だつたのではないか、が問題になってるよ

君には、梨花に冠を正さず、ということばを送るよ

[6445: マンション掲示板さん]

>>6443 さん

新手の火消しマン　乙

現実の当落ではなく公平を歌いながら嘘だつたのではないか、が問題になってるよ

君には、梨花に冠を正さず、ということばを送るよ

[6446: 評判気になるさん]

>>6443 マンコミュファンさん
大騒ぎになってる自覚はあるようだ

[6447: 匿名さん]

>>6433 マンコミュファンさん
積水社員さん、お疲れ様です。
いやいや、非公表にすると断言していたのに一部にだけ公表してることがSNSに挙げられてるのが問題なんですよ。じゃあ初めから公表するって言っておけばいいだけなのにw間抜けすぎませんか？という話です笑

[6448: 匿名さん]

いっぱい積水社員が火消しにかかりにきてておもろいw逆に大事になるぞw

[6449: 口コミ知りたいさん]

>>6442 マンション掲示板さん

もらった方でも渡した方でもありませんが。
いくら嘆いた所で、倍率が数十倍なのは変わらない。
何回やり直しても当たる確率はほぼ変わらないですよ。


そして文句を言った人はブラックリストに登録されるだけでメリット無いと思います。

私は0期にも参加できなかった一般人ですけどね。

[6450: マンション検討中さん]

不正はあかんで。絶対や。

[6451: 匿名さん]

不正というか、倍率表もらっただけじゃないの?

[6452: 検討板ユーザーさん]

>>6449 口コミ知りたいさん
「相手の主張を、似て非なるものに変えて、卑しめる」悪質な詭弁をよくご存知で。

倍率が高いと「嘆いている」のではありません。
「文句を言っている」のでもありません。

不正不平等、開き直りがあってはいけないと、ただしているのですよ。

最後は「楯突くとブラックリストに入れるぞ」と恫喝ですか？

そんな論法は今どき通じず、かえって、致命的な炎上になるので、誠実に解明と対処をされることをご忠告しますよ。

正当な根拠をもった(公表されるはずのない最終倍率表が特定の人には知らされていた事実)意見が恫喝で封殺されるならば、コミュニティ自体が成り立たなくなりますね。

0期であろうが、0.5期であろうが、地権者でなければ一般人ですよ(笑) なりすまし屋さんかな？

[6453: マンコミュファンさん]

残り90部屋に対して約2000弱の登録
どれだけ喚こうと千数百人が脱落するのが現実
普通に考えて殆ど当たらない
圧倒的でどうにもならない現実に耐えきれない気持ちになるのは理解するが
不正だ！やり直しだ！とどれだけ騒ごうと現実は変わらんよ
当たる時には当たるさ！
ポジティブに行こう！！

[6454: 名無しさん]

>>6453 マンコミュファンさん

乙
スレを遡ってご覧
誰もやり直しとは言ってないよ
2ch なら残業ご苦労様とかの掛け声がかかるところかな

[6455: 通りがかりさん]

>>6453 マンコミュファンさん


そう思います!
最後に当たるのを祈るのみ!
無理でもサウスがある!

[6456: 名無しさん]

養分の覚悟よし
サウスでも頼む

[6457: マンコミュファンさん]

不正、不正とお騒ぎですが
これは学校でも役所でもありません
平等ではないのですよ
既に0期0.5期で購入者もいます
そして全ての購入希望者が登録参加出来る訳でもありません
以前も書きましたが登録権利がある我々は既に数万人ものエントリー脱落者を蹴落としこの権利を手にしているのです
抽選に参加すら出来ない脱落者からすれば
抽選権利者も不公平の対象です
脱落した数万人からすれば貴方を含めた全ての権利を剥奪し一から数万人を公平にエントリー抽選からやり直せ！と言われますよ(現実的ではありませんが)自分の権利(抽選権)はそのままに他者の細かな優遇は許せないとは
矛盾を感じますね

[6458: 匿名さん]

>>6449 口コミ知りたいさん
確かに特別扱いするという意味では倍率表だけ渡すのでは受け取る側のメリットは少ないですね。
抽選時には分かる情報です。

しかし、以下のような扱いまで含まれているとなると特別扱いされるメリットは大きい。
本来はもっと低い倍率の住戸が存在したが、特定の顧客に何倍もの倍率優遇枠を与えて選ばせた。
それによって大きく増えた倍率表が今回の最終倍率表。
その最終倍率表は抽選会で公表される倍率表です。

投稿主は情報を漏らすことで最終倍率表の信憑性を持たせることができ、承認欲求も満たせると考えた。しかし、予想以上に騒ぎになってしまった。
とある人が教えてくれましたよ。

[6459: 名無しさん]

>>6457 マンコミュファンさん
積水さんですか？

[6460: 通りがかりさん]

https://x.com/realgaiginman/status/1805155139034255396
明日が楽しみだ