グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）についての情報を希望しています。
公式URL：https://umekita2.jp/

所在地：大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅：JR「大阪」駅
　　　　　阪急「大阪梅田」駅
　　　　　阪神「大阪梅田」駅
　　　　　Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
　　　　　Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
　　　　　Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主：積水ハウス株式会社　大阪ガス都市開発株式会社　オリックス不動産株式会社　関電不動産開発株式会社　株式会社竹中工務店　阪急電鉄株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　うめきた開発特定目的会社（株式会社大林組が出資するSPC）
用途：住宅（約600戸）

グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/ggonorth/

所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地）
底地（所在・地番）：大阪市北区大深町1番41、1番18
交通：JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
　　　阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
　　　Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取：LDK・1LDK・2LDK
面積：45.61㎡～305.46㎡
売主・販売提携（代理）：積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主：大阪ガス都市開発株式会社
売主：オリックス不動産株式会社大阪支店
売主：関電不動産開発株式会社
売主：株式会社竹中工務店
売主：阪急電鉄株式会社
売主・販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主：うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理)：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組〉
設計：株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
監理：株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社

総戸数：484戸（募集対象外住戸248戸を含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場：(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
　　　　エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
　　　　月額使用料：60,000円～100,000円
自転車置場：(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
　　　　　　月額使用料：100円～700円
ミニバイク置場：(総戸数に対して)27台、月額使用料：2,000円
バイク置場：(総戸数に対して)17台、月額使用料：6,000円・7,000円

完成予定：2025年12月下旬
引渡予定：2026年 3月下旬
販売予定時期：2024年2月上旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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【物件情報を追加しました　2024.2.9　管理担当】

[6321: 匿名]

>>6320 eマンションさん

前回は平均3倍だったよね（最終公表倍率比）

[6322: 匿名]

このご時世でこの価格はバーゲンセールだったな

[6323: 評判気になるさん]

>>6322 匿名さん
充分高いわ

[6324: 名無しさん]

>>6321 匿名さん
そんなに低かった？

[6325: マンション検討中さん]

考えても祈っても何してても結果は変わらんからゆっくり待ってろ

[6326: 匿名]

最終日に申し込む人はほとんどいないらしい。
トラブルがあったら嫌だし。
と言いながら、これから申し込みします。
何番だろう？

[6327: eマンションさん]

>>6324 さん

>>6324 名無しさん
最終公表倍率の3倍という意味なのでは。
例えば、5倍が最後は15倍になったというお話なのでは。

[6328: 口コミ知りたいさん]

>>6321 匿名さん

違いますよ

[6329: 匿名]

今日の各部屋最終倍率はいつわかるのですか
今日？明日？明日以降？

[6330: 匿名さん]

>>6329 匿名さん

28日でしょう。部屋ごとの抽選なんて面倒臭いことをしないで
もし同倍率同時抽選なら簡単だから、明日でも抽選はできたでしょうに。

[6331: 匿名さん]

滑り込みで申し込みました。よろしくお願いします。

[6332: マンション掲示板さん]

のび太も申し込んでるそうだ

[6333: 口コミ知りたいさん]

>>6332 マンション掲示板さん

マンマニさんは前回当選したのかな？

[6334: マンション検討中さん]

南西角部屋前回当選しましたが、今回も2部屋出させていただきました。前よりも倍率すごいですが、絶対当てるぞーーー。

[6335: 匿名さん]

>>6334 マンション検討中さん
絶対当てるぞとは

[6336: 口コミ知りたいさん]

>>6334 マンション検討中さん
今回は私がいただきますよ

[6337: 通りがかりさん]

いや、私が当選していただきます。

[6338: 坪単価比較中さん]

どうぞどうぞ

[6339: マンション検討中さん]

>>6334 マンション検討中さん
南西角なんて最高ですね

[6340: 通りがかりさん]

遂に登録終わりましたね。
最終章！ほんと戦いお疲れ様でした。
後、28日の連絡待ちですね！
楽しみです。

[6341: マンション検討中さん]

思いれが強すぎて他が手につかない。
当たると信じて、落ちた時のことを考えないのか、ショックを和らげるために、次の候補に当たりをつけておくのか、皆さまどうされてますか？、

[6342: 評判気になるさん]

>>6339 マンション検討中さん

南西角最高です。前回高層当たったので今回は低層出してみましたー

[6343: 検討板ユーザーさん]

>>6341 マンション検討中さん
ここ何回も落選で慣れちゃった落選に

[6344: マンション検討中さん]

>>6341 マンション検討中さん
私は一部屋南西角は当選しておさえつつ、もう２部屋抽選だしました。2期落ちた時のためにパークタワーとパークハウスも応募するって感じですねー、買えない可能性の高いものだけき拘るのではなく他のタワーもみた方がいいと思います

[6345: マンション検討中さん]

https://x.com/realgaiginman/status/1805155139034255396?s=46&t=H3NcmQny...

倍率出てますね、、

[6346: 検討板ユーザーさん]

>>6344 マンション検討中さん
ありがとうございます。
初心者なのでアタフタしていました。

[6347: 口コミ知りたいさん]

>>6345 マンション検討中さん

うわー、ショック。
予想よりも倍率すごい。
低いとこにしたら、みんな同じ考えだったのか、かえって高くなってる。
神頼みしかない。

[6348: 検討板ユーザーさん]

やはり南西が最高倍率ですね。
サウス含めて唯一のパークビューと落ち着いた環境。
さらに高層なら花火も見えるので南北棟の中でも最も資産性が見込める可能性が高いのではと予想。

[6349: 名無しさん]

>>6348 検討板ユーザーさん
以前は本当は北西が人気なはずで南西は広告戦略に乗せられていると主張している人がいました。
南西が最も人気だというのは明らかだったのにね。

サウスは立地だけでなく造りがノースより格上になるらしいのでサウスには勝てないと思います。

[6350: マンション掲示板さん]

>>6349 名無しさん

造りのソースは？

[6351: 口コミ知りたいさん]

>>6344 マンション検討中さん

パークハウスってどこですか？

[6352: 匿名さん]

>>6345 マンション検討中さん

選んだ部屋の倍率が高い…
部屋の選択ミスか…
後の祭り、どうせ外れれば皆同じ。

落ちたら、パーク何とかではなく、隠し玉のあそこだけ応募予定。

[6353: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[6354: マンション掲示板さん]

平均倍率は20倍は超えてますね

[6355: 口コミ知りたいさん]

>>6352 匿名さん
PT大阪ならある意味隠し球だな。
え～そこ行くか、みたいな。

[6356: 匿名さん]

>>6349 名無しさん
ここ買う層はどちらにするんじゃなく
どちらも買うだろう
サウスもノースもどちらもよい

[6360: 管理担当]

[NO.6357～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[6361: 口コミ知りたいさん]

平等に抽選してほしいわ

[6362: 名無しさん]

>>6361 口コミ知りたいさん

なわけ、

[6363: マンション掲示板さん]

GGOもしかしたらいけるかも？

というメッセージ複数いただいたり見かけたりするんですが、

え、抽選じゃないんですか？
みんな平等に抽選じゃないんですか？

わたしはみんな平等に抽選です、袖の下は絶対にありません、と言われましたが？

どういうことですか？？？？？

[6364: 名無しさん]

>>6363 マンション掲示板さん

なわけ、

[6365: マンション掲示板さん]

>>6360 通りがかりさん
押し切られて答えた営業いるんちゃうの

[6366: マンション検討中さん]

>>6365 マンション掲示板さん

積水の方ですか？笑

[6367: マンコミュファンさん]

>>6365 マンション掲示板さん
押しが強くて一部の顧客には非公開情報を教えてしまいました。
それでも他に公平性を欠く対応や抽選の不正などは一切しておりません。

ここまで謝罪されたら信じるしかないですよね？

[6368: 評判気になるさん]

公表しないと言っていた最終倍率を一部の人にだけ見せるたりするから地面師に騙されるんだ

[6369: 口コミ知りたいさん]

>>6368 評判気になるさん
三菱地所は押しの強い人にも押し切られませんよね
大丈夫？

[6370: 評判気になるさん]

>>6367 マンコミュファンさん
非公開情報を一部の人にだけ教えるのは積水の会社の方針として良しとなっているのですか？明日担当に確認しますね。