グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）についての情報を希望しています。
公式URL：https://umekita2.jp/

所在地：大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅：JR「大阪」駅
　　　　　阪急「大阪梅田」駅
　　　　　阪神「大阪梅田」駅
　　　　　Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
　　　　　Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
　　　　　Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主：積水ハウス株式会社　大阪ガス都市開発株式会社　オリックス不動産株式会社　関電不動産開発株式会社　株式会社竹中工務店　阪急電鉄株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　うめきた開発特定目的会社（株式会社大林組が出資するSPC）
用途：住宅（約600戸）

グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/ggonorth/

所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地）
底地（所在・地番）：大阪市北区大深町1番41、1番18
交通：JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
　　　阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
　　　Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取：LDK・1LDK・2LDK
面積：45.61㎡～305.46㎡
売主・販売提携（代理）：積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主：大阪ガス都市開発株式会社
売主：オリックス不動産株式会社大阪支店
売主：関電不動産開発株式会社
売主：株式会社竹中工務店
売主：阪急電鉄株式会社
売主・販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主：うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理)：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組〉
設計：株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
監理：株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社

総戸数：484戸（募集対象外住戸248戸を含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場：(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
　　　　エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
　　　　月額使用料：60,000円～100,000円
自転車置場：(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
　　　　　　月額使用料：100円～700円
ミニバイク置場：(総戸数に対して)27台、月額使用料：2,000円
バイク置場：(総戸数に対して)17台、月額使用料：6,000円・7,000円

完成予定：2025年12月下旬
引渡予定：2026年 3月下旬
販売予定時期：2024年2月上旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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【物件情報を追加しました　2024.2.9　管理担当】

[621: 検討板ユーザーさん]

>>620 匿名さん

おそらく、プレミアムフロアは中古市場に出るまで世に出てこないと思います。

[622: 匿名さん]

>>621 検討板ユーザーさん
あなたには聞かれてないですねえ

[623: 通りがかりさん]

>>622 匿名さん
図面集私だが

[624: 匿名さん]

>>623 通りがかりさん

そもそも会話になってないよね？どんな間取りがあるかって聞かれてるわけで、あなたの推測はどうでもいい

[625: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[626: 匿名さん]

>>613 匿名さん

何故、HN変更したの？
恥ずかしいから？

[627: マンション検討中さん]

>>626 匿名さん

検討の土台にも乗れない人はあまり騒がないでほしい

[628: 評判気になるさん]

こんなとこでマウントや承認欲求満たしてるようじゃ、金持ってても寂しい人生やな。

[629: 匿名さん]

承認欲求とかいうんだったら君たちにはもう情報出してあげない。どのみち今の時点で情報迷子な君たちは購入できないから。モデルルームはアンダーで大盛況だったけど、招待されてるようなアンダーはこんなとこにわざわざ書き込まないからね。残念だったね。

[630: マンション掲示板さん]

>>629 匿名さん

「ご近所さん」おはようございます

[631: 検討板ユーザーさん]

アンダーに招待されるような方ってどれくらいのご年収なんでしょう？
我こそがアンダー最低年収！ていう方おいくらくらいか知りたいです。

[632: 匿名さん]

>>629 匿名さん
バイバイ。もう少し満たされた人生送りな。

[633: あ]

>>629 匿名さん

クール分けされてたから大盛況というほど人数きてなかったけど。

[634: マンション検討中さん]

>>625 通りがかりさん

スゲエ、、おれのアルファードも載るかなぁ、、、

[635: マンション掲示板さん]

>>629 匿名さん
日頃から煙たがられるのはそういうところやで。

[636: マンション比較中さん]

今からでもアンダーで呼んでもらえるのかしら？

[637: eマンションさん]

>>636 マンション比較中さん
ほぼ無理ですね残念
https://twitter.com/not_zerosumgame/status/1680460326926684160?s=46

[638: マンコミュファンさん]

モデルルーム8月行きます招待状来ました
楽しみです

[639: びたー]

来週モデルルーム行きます！お願いします！

[640: マンション比較中さん]

アンダー価格が出たら梅田ガーデンがうれますね。

[641: 名無しさん]

>>640 マンション比較中さん

アンダー出なくても梅田ガーデンは大盛況です。

[642: マンション検討中さん]

商店街の福引で招待状当たったので来週行ってきます。

[643: 名無しさん]

>>642 マンション検討中さん

嘘つけ！商店街の招待は8月からやろ

[644: 通りがかりさん]

>>643 名無しさん

PayPay祭はいまやってますから。

[645: 匿名さん]

NORTH RESIDENCEの最高価格の部屋は20億円くらいか?

[646: 匿名さん]

結局定期借地なんですか？

[647: マンション掲示板さん]

想像を絶する天井高。6メートルって二階建てやん。

[648: マンコミュファンさん]

>>647 マンション掲示板さん

普通にバケモン
買えるわけはないけど、なんか夢を与えてくれて嬉しいなって思います。間取りある人是非シェアしてね。

[649: 匿名さん]

車の部屋はガチやで
販売の担当の人が言ってた
来週モデルルーム行ってくるで
ちな、アンダーは収入というよりコネ

[650: マンコミュファンさん]

車を部屋まで運べるって車好きには最高！！
軽トラとフィット2台持ちだからここありだな。

ヨドバシカメラに行ってここどうやったら買えるか聞いてくる

[651: マンコミュファンさん]

>>643 名無しさん
8月からは天神橋商店街だよ
7月は新世界の串カツ食べたらもらえるよ

[652: 匿名さん]

アンダーの人も今後案内される一般の人と同じく１期に申し込みして抽選で買う流れ?
それとも一般案内前に欲しい部屋を抽選なしで買えるの?

[653: マンション検討中さん]

今度モデルルーム見学するんで教えてほしいんですけど、靴は脱ぐんですか？スリッパ用意してくれてる？

[654: マンション検討中さん]

>>653 マンション検討中さん
当たり前じゃんwスリッパあるよw

[655: マンション検討中さん]

あなたの中では当たり前常識かもしれないけど、日本ではいつも内見せず買うから知らないのよ。日本以外の家で靴脱ぐ習慣ある国に不動産何軒か所有してるけど内見の時は土足だった。このマンションは数億するからさすがに見ずに買うわけにはいかないってだけ

[656: 検討板ユーザーさん]

>>648 マンコミュファンさん
勝手に情報あげるのやめようね。
ノート屋さんがここで仕入れた情報を有料で売ってるからね。

[657: 匿名さん]

>>655 マンション検討中さん

にしても、それぐらいモデルルーム側で配慮あるだろ

なにいってんの

[658: マンション検討中さん]

上の質問者とは別人ですが、モデルルームで希望間取りや予算などアンケート書くってネットで見ました。
筆記用具は持参ですか？

[659: 検討板ユーザーさん]

億ション検討するような層がこんな水準の話してるの何か和むわw
筆記具もスリッパも向こうが用意してるが自慢のブツがあるなら好きにすれば良い。
そんな事よりカメラ、メジャー、メモ帳持って行くと良いぞ

[660: マンコミュファンさん]

>>659 検討板ユーザーさん

筆記用具はネタだろ。

[661: 匿名さん]

内覧会でビー玉を持って行った強者がいたそうなｗネタじゃなくてｗ

[662: 匿名さん]

>>661 匿名さん
転がらないかどうか確かめるためですか?

[663: マンション検討中さん]

653です

数年前に家族で都内の新築億ション内見した際にスリッパが2人分しか用意されておらず、父が「4人来るとわかってるのになんだこれは」と少し怒っていたので、気になって聞いてみました。しょーもない質問ですいません笑

マンションじゃないですが、某有名企業創業者が売りに出していた軽く二桁億いく豪邸内見した時もスリッパが人数分用意されておらず、結構いい加減なんだなと思いました。そのくせ値下げするから買ってくれ買ってくれとうるさかったですけどね

[664: 検討板ユーザーさん]

>>662 匿名さん
昔は持っていって傾き確認してた
今はタワマンしか購入してないから信用して持っていく事なくなったよね

[665: 匿名さん]

床だけが傾いてる場合なら救いようがあるけど、建物ごと傾いてたら終わりだわね。

[666: 口コミ知りたいさん]

>>665 匿名さん
20年前は耐震偽造とか昔はよくあったよね。
2003年以降は厳しくなってなくなったのかもね

[667: eマンションさん]

>>663 マンション検討中さん

中途半端な自慢もいらないんだよ

[668: 匿名さん]

仮に40㎡の部屋が低層階にあった場合、1億あれば手に届きますか？

[669: 匿名さん]

最安値の部屋が40㎡の9000万前後になります。

[670: 口コミ知りたいさん]

お金に余裕のある人は車や時計と同じように欲しくなってしまう物件ですよね。