グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）についての情報を希望しています。
公式URL：https://umekita2.jp/
所在地：大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅：JR「大阪」駅
阪急「大阪梅田」駅
阪神「大阪梅田」駅
Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主：積水ハウス株式会社 大阪ガス都市開発株式会社 オリックス不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 株式会社竹中工務店 阪急電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 うめきた開発特定目的会社（株式会社大林組が出資するSPC）
用途：住宅（約600戸）
グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/ggonorth/
所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地）
底地（所在・地番）：大阪市北区大深町1番41、1番18
交通：JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取：LDK・1LDK・2LDK
面積：45.61㎡～305.46㎡
売主・販売提携（代理）：積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主：大阪ガス都市開発株式会社
売主：オリックス不動産株式会社大阪支店
売主：関電不動産開発株式会社
売主：株式会社竹中工務店
売主：阪急電鉄株式会社
売主・販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主：うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理)：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組〉
設計：株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
監理：株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社
総戸数：484戸（募集対象外住戸248戸を含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場：(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
月額使用料：60,000円～100,000円
自転車置場：(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
月額使用料：100円～700円
ミニバイク置場：(総戸数に対して)27台、月額使用料：2,000円
バイク置場：(総戸数に対して)17台、月額使用料：6,000円・7,000円
完成予定：2025年12月下旬
引渡予定：2026年 3月下旬
販売予定時期：2024年2月上旬
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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【物件情報を追加しました 2024.2.9 管理担当】
[スレ作成日時]2022-10-21 10:17:18
グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）ってどうですか？
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5961:
eマンションさん
[2024-04-13 12:50:39]
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5962:
匿名さん
[2024-04-13 12:52:12]
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5963:
マンコミュファンさん
[2024-04-13 12:56:57]
>>5959 通りがかりさん
お気持ちはわかりますが、ここは凡庸なデザインを得意とする積水がメイン。 グランドからトップティアラまでをトータルでデザインするなんて思考は全くないでしょうが、価格に利益はたっぷり乗せさせていただきます。 また株式についても年初来高値を更新してますので御贔屓くださいませ！ |
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5964:
検討板ユーザーさん
[2024-04-13 16:08:47]
19階以上はタイル張りではなく吹き付けなの？
タイル張りの良し悪しは意見分かれると思いますが、GFOと比べると随分とチープな感じになったな。 |
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5965:
マンコミュファンさん
[2024-04-13 17:14:08]
>>5964 検討板ユーザーさん
だから当マンションは超低仕様ながら超割高で販売させていただきましたが、ノース２期は小上げによる温情価格でリリースします。 サウスは更なるコスカを進める一方で、価格は爆上げしていくようです。 |
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5966:
検討板ユーザーさん
[2024-04-13 20:30:01]
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5968:
検討板ユーザーさん
[2024-04-13 20:52:16]
>>5964 検討板ユーザーさん
60mを超える部分がタイル貼のタワーは今のご時世存在致しません。 私ももうすぐ引き渡しを受けるブリリアタワー堂島ですら最下層住戸フロアから総吹付。 無知にも程があります。 |
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5969:
マンション検討中さん
[2024-04-13 21:03:00]
ブリリア堂島は
コンクリが少なくて ガラスが多くて曲面もあって あきらかに豪華 |
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5972:
マンコミュファンさん
[2024-04-13 22:43:04]
>>5970 匿名さん
現時点ではオーナーズタワーの美しさまではいかないにしても実際は美しい建物だと思うよ GGOノースはもともとオーナーズタワーと、対になるツインタワーを目指したデザイン 協調性を持たせた設計ながら独自の高級感もある ブリリアタワーデザインでは不釣り合いですね。 ガラスカーテンウォールの最新鋭の高層商業ビルはパーク内にも周辺にもいくらでもあるしね。 やみくもに上海や北京のようなガラスタワーばかりの街並みになってしまっては表情や景観の素晴らしさがなくなると思う GGOはNYのセントラルパーク周辺のような美しい街並みを目指すならよく考え尽くされ景観だと思うし、ノースは20年後30年後でも都市公園との景観に溶け込む建物だとも思う 反面オフィスビル群が立ち並ぶ中之島に近く五つ星ホテルと一体になった住居はブリリアタワーのような最新鋭の美しいデザインのビルがよく似合う。 いくら高級感があってもパークハウスグラン千鳥ヶ淵73戸しか無い小規模高級マンション比較するのはおかしいし実際に嫌で買わないならそれでいいのでは？ あなたの意見と違う方々が納得して購入している。 購入したなら下げる評価を書き込みするはずもないので、あなたはGGOを購入できなかった人で、 嫉妬心丸出しの人なので本当に恥ずかしいですよ |
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5974:
管理担当
[2024-04-13 23:10:25]
[NO.5957～本レスまで、ご本人様からの依頼により、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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5975:
通りがかりさん
[2024-04-13 23:27:34]
>>5974 匿名さん
ミッドタウンちゃん、高級感ないのはもう分かったから帰っていいよ。君は検討しないただの東京ミッドタウンちゃん この人しつこいから知り合いの人にこの人の個人情報見つけてもらってる。 |
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5976:
通りがかりさん
[2024-04-13 23:31:41]
区分が嫉妬書き込み続けてるので外れたのか。アンダーにも呼ばれない、抽選も外れるって、雑魚いな。
区分の人生はみっともない見本。 |
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5977:
検討板ユーザーさん
[2024-04-13 23:38:00]
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5978:
マンコミュファンさん
[2024-04-14 00:17:05]
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5979:
匿名さん
[2024-04-14 02:46:17]
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5980:
マンション検討中さん
[2024-04-14 03:29:28]
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お前ひとりで自作自演しながら何回同じような内容書き込むなよ
よほど悔しかったんやな！