グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）についての情報を希望しています。
公式URL：https://umekita2.jp/

所在地：大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅：JR「大阪」駅
　　　　　阪急「大阪梅田」駅
　　　　　阪神「大阪梅田」駅
　　　　　Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
　　　　　Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
　　　　　Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主：積水ハウス株式会社　大阪ガス都市開発株式会社　オリックス不動産株式会社　関電不動産開発株式会社　株式会社竹中工務店　阪急電鉄株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　うめきた開発特定目的会社（株式会社大林組が出資するSPC）
用途：住宅（約600戸）

グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/ggonorth/

所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地）
底地（所在・地番）：大阪市北区大深町1番41、1番18
交通：JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
　　　阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
　　　Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取：LDK・1LDK・2LDK
面積：45.61㎡～305.46㎡
売主・販売提携（代理）：積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主：大阪ガス都市開発株式会社
売主：オリックス不動産株式会社大阪支店
売主：関電不動産開発株式会社
売主：株式会社竹中工務店
売主：阪急電鉄株式会社
売主・販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主：うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理)：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組〉
設計：株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
監理：株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社

総戸数：484戸（募集対象外住戸248戸を含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場：(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
　　　　エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
　　　　月額使用料：60,000円～100,000円
自転車置場：(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
　　　　　　月額使用料：100円～700円
ミニバイク置場：(総戸数に対して)27台、月額使用料：2,000円
バイク置場：(総戸数に対して)17台、月額使用料：6,000円・7,000円

完成予定：2025年12月下旬
引渡予定：2026年 3月下旬
販売予定時期：2024年2月上旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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【物件情報を追加しました　2024.2.9　管理担当】

[5801: 買い替え検討中さん]

>>5800 口コミ知りたいさん
お前が１番変な奴なんだけど
購入出来ないお前がいないだけでいい物件確定

[5802: 評判気になるさん]

麻布台の案内も来たし実際見に行ったけど買わなくて良かったと思ってるよ。

レストランはふらっと入れる店が無くて何ヶ月待ちばかり。麻布台に住んでも最寄りのレストランでは食べれなくて離れた場所に食べに行かないと行けない。

皆が言うようにハイブランドで固められても観光客にはメリットでも住人にはメリットない。

素晴らしいマンションなのは間違いないけど住みやすいのは公園に囲まれたグラングリーンが上。更にサウスよりノースの方が富裕層は好みだと思う。

駅とか使う事が無いでしょ。

[5803: 評判気になるさん]

麻布台ヒルズはスタバでさえ席がギチギチでなんか窮屈だった。あそこはステータスはMAXだけど住む上では生活しにくいと思ったな。同じく。

[5805: 検討板ユーザーさん]

麻布台ヒルズには、普通にランチ2000円くらいでイートインもあるけどね。
デパ地下クラスの惣菜店や明治屋も入ってるから、普通の生活をすることができる。但し、トマト1500円、とちおとめ5000円というデパ地下の倍の値付けはいただけないけど笑

翻って、梅北パークは魅力的ではあるけど、麻布台以上に観光客が増えそうだから、住民にとっては決して居心地が良いとは言えないよ。

いずれにしても、GGOも麻布台も東西屈指のマンションなんだから、共存共栄でいきましょう！

[5806: 買い替え検討中さん]

>>5805 検討板ユーザーさん
君はまだ麻布台の話するのね。正確にかなり難あり。親友っていますか？

[5807: マンコミュファンさん]

>>5798 検討板ユーザーさん

実際のところまだ価格は未定であり
最終決定はこれから、との事。

[5808: 買い替え検討中さん]

見学希望ですが　なんども　予約しようとTRY　でもいつも満員で　いつ　予約すればとれますでしょうか　何曜日の何時くらいでしょうか？購入したい　どなたか　おおしてくださいませんか？

[5809: 名無しさん]

>>5807 マンコミュファンさん

正式な価格は抽選の1週間前くらいにならないと分からないですね。

予想通りですが購入者の一部に色々な問題も散見されるので、サウスからは属性の良い購入者を吟味して欲しいです。

[5810: 周辺住民さん]

>>5803 評判気になるさん
GGOに誘致されたカフェが「TULLY'S COFFEE」で、なぜスタバで無いのか残念との声もありましたが、梅田（しかも大阪駅周辺だけで）には、スタバは既に27店舗あり徒歩5分のグランフロント北館1階にもある為、これ以上スタバは不要だし、梅田は日本一のカフェ天国！

また普通の｢タリーズコーヒー｣では無く、老舗書店の有隣堂とコラボした新業態で、ルクアイーレの蔦屋書店コラボスタバのように、
カフェ空間に書籍・文具・雑貨・ガジェットなど展示販売が併設しているのでお洒落だし居心地も最高だ思う。

コーナンも一般的なコーナンでは無く、｢gardens umekita｣という最大級の水草レイアウト水槽の展示数を誇る、「植物・アクアリウム」に特化した新コンセプトのテナントです。

部屋で観賞魚のアクアリウムや、観葉植物、塊根植物、季節のフラワーブーケなどを楽しむGGOの住人ならいつでも歩いて持ち帰れるので最強でしょうね。

日常生活品に便利な｢無印良品｣も徒歩6分の場所｢グランフロント大阪北館｣にあり、関西最大級の旗艦店でなんでも揃い、店内でスペシャリティコーヒーまで楽しめます。
https://osakalucci.jp/osakaeki-starbucs

[5811: マンコミュファンさん]

>>5810 周辺住民さん

もうテナントのことは公に話題にしなくてもいいんではない？なんか虚しくなるだけだから。

皆さんが期待していたのは例えばこういう店舗です。

https://www.suzukake.co.jp/shops/6584

百貨店がーっとか、ヒルトンプラザがっーとか、近くにあるからというのは分かっているんですが、上質な都心ライフを送ることは諦めました。

[5812: マンション掲示板さん]

>>5811 マンコミュファンさん
まさかの博多の和菓子お土産屋って…
これのどこが上質な都市ライフなの？

[5813: 匿名さん]

>>5811 さん
皆さんが期待していたのは例えばこういう店舗です。
和菓子だって高齢者は自分の物差しでかたりがちですね 笑
京都をオススメします。

[5814: 匿名さん]

私などは和菓子なら赤福で満足だけどね。
伊勢名物なのに大阪で買えるから、大阪に行くときは必ず土産に買ってる。

[5815: マンコミュファンさん]

鈴懸を知らんて、普段の生活レベルがよく分かるよ。

株や仮想通貨で泡銭は儲けることが出来て辛うじてGGOに住むことが出来ても、所詮はチェーン店レベルで舞い上がるような欠陥ヤロウばかり。

やっぱりタワマン酎は成り上がりの守銭奴やな。

[5816: 名無しさん]

>>5815 マンコミュファンさん

お前みたいな人間性の腐ったゴミが外れてくれて良かったよ。自分の意見が認められなかった時のお前のコメント読み返してみ。

ゴミ野郎

[5817: 検討板ユーザーさん]

>>5815 マンコミュファンさん

まだ区分いたんだ。
お前は積水にも住人にも、周りにいる人にも全ての人類に嫌われてるの自覚した方が良いよ。

まず頭が悪すぎるし、外れても粘着とかダサ過ぎwww

[5818: マンション掲示板さん]

>>5815 マンコミュファンさん
お前が煽ってる人は全員がお前より格上。
どう考えてもアンダーもこない抽選も外れるお前は雑魚。

だから言ったろ「お前は雑魚だから抽選外れる」と。

[5819: マンション掲示板さん]

>>5815 マンコミュファンさん
貴兄が有名な区分さんですか！

[5820: 口コミ知りたいさん]

ひらめきの道ってライトアップされるんだね
ノースとサウスの中でもノースの公園が見える部屋はやはり特別だな