グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）についての情報を希望しています。
公式URL：https://umekita2.jp/

所在地：大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅：JR「大阪」駅
　　　　　阪急「大阪梅田」駅
　　　　　阪神「大阪梅田」駅
　　　　　Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
　　　　　Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
　　　　　Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主：積水ハウス株式会社　大阪ガス都市開発株式会社　オリックス不動産株式会社　関電不動産開発株式会社　株式会社竹中工務店　阪急電鉄株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　うめきた開発特定目的会社（株式会社大林組が出資するSPC）
用途：住宅（約600戸）

グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/ggonorth/

所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地）
底地（所在・地番）：大阪市北区大深町1番41、1番18
交通：JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
　　　阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
　　　Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取：LDK・1LDK・2LDK
面積：45.61㎡～305.46㎡
売主・販売提携（代理）：積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主：大阪ガス都市開発株式会社
売主：オリックス不動産株式会社大阪支店
売主：関電不動産開発株式会社
売主：株式会社竹中工務店
売主：阪急電鉄株式会社
売主・販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主：うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理)：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組〉
設計：株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
監理：株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社

総戸数：484戸（募集対象外住戸248戸を含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場：(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
　　　　エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
　　　　月額使用料：60,000円～100,000円
自転車置場：(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
　　　　　　月額使用料：100円～700円
ミニバイク置場：(総戸数に対して)27台、月額使用料：2,000円
バイク置場：(総戸数に対して)17台、月額使用料：6,000円・7,000円

完成予定：2025年12月下旬
引渡予定：2026年 3月下旬
販売予定時期：2024年2月上旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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【物件情報を追加しました　2024.2.9　管理担当】

[5421: マンション掲示板さん]

>>5419 匿名さん
明日以降に連絡くるようですよ。

[5422: 匿名さん]

十数倍ですが補欠第一位でした。残念です。
あまりお金持ちではないですが公平に感じました。
2期も値上がりの次第で考えますが…
週末までに何かの間違いで当選の方が辞退しないものか。

[5423: 口コミ知りたいさん]

>>5422 匿名さん
可能性あるかもしれませんよ。

[5424: マンション掲示板さん]

>>5420 名無しさん
ありがとうございます！

[5425: 匿名さん]

>>5423 口コミ知りたいさん
ありがとうございます！期待しつつ待ってみます。

[5426: 名無しさん]

>>5422 匿名さん
どうも結果が高収入安定の職業の方に
偏ってますよね。なにか抽選に細工でもあるのかな

[5427: マンション検討中さん]

まぁ1人5個申し込めるから金持ちに当選報告多いのは違和感ない

[5428: 評判気になるさん]

分相応という言葉があるように
十分な余裕がないと生活は厳しいだろうな

[5429: 口コミ知りたいさん]

>>5428 評判気になるさん
さらなる値上げによる利殖を狙ってる方は要注意！

[5430: 買い替え検討中さん]

>>5426 名無しさん
公平に行われていますよ
5部屋申し込みしていた人が当たった確率が高いのは当たり前だし
そういう人ほど奥様名義だったり会社名義だったり
確率が高いのは当たり前のことです

[5431: 匿名さん]

あんなに時間をかけるよりも
同倍率同時抽選に
何故しないのかが疑問

[5432: マンション検討中さん]

複数名義の応募は今回出来たんですか？

[5433: 名無しさん]

>>5431 匿名さん

より公平な感じするから？

[5434: 検討板ユーザーさん]

>>5431 匿名さん
野暮なこと言わないようにしましょうね。

[5435: 通りがかりさん]

補欠でしたが、繰り上がりなしとハッキリ通達いただきました…この倍率で2戸当選の豪運の方もおられるようで、ひとつお恵みいただければ…（絶望）

[5436: 検討板ユーザーさん]

>>5435 通りがかりさん
北西高層階角、3割増しでよければいかが？

[5437: 評判気になるさん]

>>5436 検討板ユーザーさん

3割でいいの、南西なら確実に2倍。
北西なら5割は確実。

[5438: 評判気になるさん]

今更だけど
北西角と南西角がほぼ同じ単価＆グロスなんてあり得るか？
両者の違いは北と南の眺望。西は同じ。
北は抜けてるけど、これといって目玉はなし。
南はガーデン眺望。

坪単価でいえば、
南西角100に対し、北西角は80～90くらいだと思うけど。　

[5439: 通りがかりさん]

>>5438 評判気になるさん
北西 プラス1億で買いたい人はどんな人？

[5440: マンション検討中さん]

東向きE49の資産価値、値上がり率はどのくらいでしょう？