グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）についての情報を希望しています。
公式URL：https://umekita2.jp/

所在地：大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅：JR「大阪」駅
　　　　　阪急「大阪梅田」駅
　　　　　阪神「大阪梅田」駅
　　　　　Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
　　　　　Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
　　　　　Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主：積水ハウス株式会社　大阪ガス都市開発株式会社　オリックス不動産株式会社　関電不動産開発株式会社　株式会社竹中工務店　阪急電鉄株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　うめきた開発特定目的会社（株式会社大林組が出資するSPC）
用途：住宅（約600戸）

グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/ggonorth/

所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地）
底地（所在・地番）：大阪市北区大深町1番41、1番18
交通：JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
　　　阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
　　　Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取：LDK・1LDK・2LDK
面積：45.61㎡～305.46㎡
売主・販売提携（代理）：積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主：大阪ガス都市開発株式会社
売主：オリックス不動産株式会社大阪支店
売主：関電不動産開発株式会社
売主：株式会社竹中工務店
売主：阪急電鉄株式会社
売主・販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主：うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理)：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組〉
設計：株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
監理：株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社

総戸数：484戸（募集対象外住戸248戸を含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場：(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
　　　　エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
　　　　月額使用料：60,000円～100,000円
自転車置場：(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
　　　　　　月額使用料：100円～700円
ミニバイク置場：(総戸数に対して)27台、月額使用料：2,000円
バイク置場：(総戸数に対して)17台、月額使用料：6,000円・7,000円

完成予定：2025年12月下旬
引渡予定：2026年 3月下旬
販売予定時期：2024年2月上旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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【物件情報を追加しました　2024.2.9　管理担当】

[5351: 評判気になるさん]

無事にやんごとなき御仁しました！
ありがとうございました。

[5352: マンション検討中さん]

カーEVつき住戸　９０倍！

[5353: 匿名さん]

Xで倍率貼ってる方いますが、許されてるのでしょうか…？

[5354: 評判気になるさん]

以前、東京や海外の富裕層が大挙押し寄せると投稿があったが、本当だったんだね。

[5355: マンション検討中さん]

>>5352 マンション検討中さん
中層階までの抽選では、最低が３倍、最高が９０倍のようです

[5356: eマンションさん]

中層階2LDKで最高95倍。
Yahoo!ニュースに載ってましたね。

[5357: 評判気になるさん]

>>5353 匿名さん
いつの倍率ですか？
昨日の最終の倍率なら教えて

[5358: 匿名]

同じ倍率の場合、複数部屋をまとめてガラガラするんでしょうか？それとも一部屋ずつガラガラ回すのですか？

[5359: 匿名さん]

こういう人気物件は強運よりも不人気部屋を見つける能力の方が重要ですね。

[5360: マンション検討中さん]

>>5359 匿名さん
その通り

[5361: 匿名さん]

>>5358 匿名さん

複数部屋抽選でしたよ

[5362: マンション検討中さん]

良心的なデベロッパーなら１８時には当選番号を公開するだろう。
１９時までに返事しないと次点に回すとあるし。

[5363: 匿名]

>>5361 匿名さん
ありがとうございます。例えば倍率8倍の住戸は1Lも2Lも当選番号は同じということですよね？

[5364: マンション検討中さん]

>>5357 評判気になるさん

最終の倍率が貼ってました。
SNSにアップすることは許可されてませんよ。

[5365: マンション検討中さん]

残念ながらハズレました
当選した方々おめでとうございます！！

[5366: マンション検討中さん]

>>5363 匿名さん
１戸づつ個別抽選でしたよ。

[5367: 口コミ知りたいさん]

抽選会全部終了？
連絡なかった～

[5368: マンション掲示板さん]

電話での連絡はありません。
お疲れっした

[5369: マンション検討中さん]

１６時過ぎに抽選おわりました。電話はそれからですが、３０分以内には終わりそう？

[5370: 匿名さん]

抽選会行きましたが、ほぼ老け込んだシジさん、ババさんばかりでしたね。
自分も他人のこと言えませんが…

[5371: マンション比較中さん]

中層階は終わりましたでしょう　

[5372: 買い替え検討中さん]

私も全部外れました
今晩は、抽選外れた人たちの、くそくらえ！　投稿が面白そう

[5373: 口コミ知りたいさん]

次期分譲かサウスか

[5374: マンコミュファンさん]

ハズレ組の打ち上げ会場はどこ…？
梅田でやりますよね？

[5375: 匿名さん]

>>5374 マンコミュファンさん
グランフロントでやりましょ

[5376: ご近所さん]

ノースレジデンスなんていらねえよーーー

もしノースにあたってたら、サウスが欲しくても買えなかったんだーーー

サウスは全熱交換、ガラス張り、ショッピングセンターちかい、とモダンに仕上げられて、いいことづくめなんだよーーー

しかもジムもあって、ポーターさんもついてるんだーーー

おれは、そっちに住むんだよーーー

ノースのばかやろーーー

[5377: 口コミ知りたいさん]

>>5376 ご近所さん
ノースは1人5戸まで申し込めるのに、もし当選したらサウスは買えなくなるのですか？？

[5378: 口コミ知りたいさん]

サウスに期待
サウスに期待
サウスに期待

[5379: マンション検討中さん]

いまテレビでここの特集やってるけど、モデルルーム安っぽすぎないか？
これはモデルルームだから？？
25億ってウソでしょって感じ。番組のセットにしか見えないわ。

[5380: 買い替え検討中さん]

>>5379 マンション検討中さん
内装費１０億ぐらいかかってるので、そのモデルは３５億と言うてました

[5381: 買い替え検討中さん]

>>5377 口コミ知りたいさん
ノース０期組、１期当選組、外れ組も、サウスはリセットされるんだろう
公共の公園で高騰してるのに、不公平じゃのう

[5382: 評判気になるさん]

連絡あった方いらしゃいますか。

[5383: マンション掲示板さん]

>>5382 評判気になるさん
Twitterでは連絡あったという方がちらほらいましたよ。

[5384: マンション検討中さん]

18：00までに連絡なければ実質外れたものと同じでしょう
19：00ギリギリにかけて来るとは思えません
私はもう外れたと思ってます

[5385: 名無しさん]

https://twitter.com/11shima/status/1759455797783007487
倍率えぐい

[5386: 名無しさん]

>>5384 マンション検討中さん

ですよね…あーあ

[5387: 口コミ知りたいさん]

みなさーん
抽選結果出てますよー

[5388: 周辺住民さん]

どこで結果をみられるんですか？

[5389: 通りがかりさん]

お疲れ様です。
すごろくは抽選当たりましたか？
選んだお部屋は何倍でしたか？

[5390: マンコミュファンさん]

>>5389 通りがかりさん
補欠一位です！絶望です！

[5391: マンション検討中さん]

補欠は100%回ってきません

[5392: あーあ]

残念ながら落選でした。
南向き中層2Lを狙ったのですが、アンダーの時10倍強で、ほぼ同じ条件で今回は50倍。。。やっぱり話題になってる通り購入希望の方が増えてるのはその通りと思います。
複数買えないので、一戸で行きましたが希望は幾つか出すべきだったかと思ってます。
当たった方、おめでとうございます！

[5393: 匿名さん]

笑うっきゃない状況ですね。
ハズレで無駄な一日を過ごしてしまいました。

[5394: 評判気になるさん]

15倍前後でしたが、運良く当たりました。
皆さまにも幸運を。

[5395: マンコミュファンさん]

人気ある部屋ばっかり出して玉砕
気に入ってない方角でも出しときゃよかったのかな

[5396: 匿名さん]

超高倍率の場合で予算的に１戸しか買えない人は、
①１戸申し込んでそれが当たる確率よりも、
②５戸申し込んで複数当たってしまい失格になる確率よりも、
③５戸中１戸だけ当たり購入できる確率が一番高いと思う。
③>②>①だと思う。

[5397: マンション検討中さん]

失格になったらブラックリストに載って取引一生できなくなるって担当さんが言ってた

[5398: 匿名さん]

抽選結果は当日中、ってあるけど
いまだにマイページには抽選結果が出ていません。
どうせ落選なんだろうからいいけど。

[5399: 匿名さん]

>>5398 匿名さん
わたし当選しました。

[5400: eマンションさん]

>>5398 匿名さん

確かにそうですね。