グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）についての情報を希望しています。
公式URL：https://umekita2.jp/

所在地：大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅：JR「大阪」駅
　　　　　阪急「大阪梅田」駅
　　　　　阪神「大阪梅田」駅
　　　　　Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
　　　　　Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
　　　　　Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主：積水ハウス株式会社　大阪ガス都市開発株式会社　オリックス不動産株式会社　関電不動産開発株式会社　株式会社竹中工務店　阪急電鉄株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　うめきた開発特定目的会社（株式会社大林組が出資するSPC）
用途：住宅（約600戸）

グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/ggonorth/

所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地）
底地（所在・地番）：大阪市北区大深町1番41、1番18
交通：JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
　　　阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
　　　Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取：LDK・1LDK・2LDK
面積：45.61㎡～305.46㎡
売主・販売提携（代理）：積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主：大阪ガス都市開発株式会社
売主：オリックス不動産株式会社大阪支店
売主：関電不動産開発株式会社
売主：株式会社竹中工務店
売主：阪急電鉄株式会社
売主・販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主：うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理)：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組〉
設計：株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
監理：株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社

総戸数：484戸（募集対象外住戸248戸を含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場：(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
　　　　エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
　　　　月額使用料：60,000円～100,000円
自転車置場：(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
　　　　　　月額使用料：100円～700円
ミニバイク置場：(総戸数に対して)27台、月額使用料：2,000円
バイク置場：(総戸数に対して)17台、月額使用料：6,000円・7,000円

完成予定：2025年12月下旬
引渡予定：2026年 3月下旬
販売予定時期：2024年2月上旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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【物件情報を追加しました　2024.2.9　管理担当】

[5241: 評判気になるさん]

>>5238 検討板ユーザーさん

これは難易度の高い牽制
グレーゾーンの人達に撤退させる作戦

[5242: 通りがかりさん]

確定申告でスカイビル行ったけどやっぱりノースよりサウスだよ
両方購入出来る余裕のある人はいいけど私みたいな庶民はサウスかな

[5243: 匿名さん]

サウスの方が良いけれどノースを見送るのはもったいないので当然申し込みしますよ
ただ倍率の低い微妙な部屋にするか？
倍率高くても欲しい部屋にするか？は悩む
まあ今回外れても次回階違いの部屋はまだ残ってるし
ノースに振られてもサウスもあるしね
高額を突っ込むだけに中途半端な部屋が当たったら
サウスは無くなるしな
今回は高倍率覚悟で根性決めて一番好きな部屋で行こうかな

[5244: 評判気になるさん]

これほんとに悩むな
いま0倍、1倍のとこはどうなるんだ
フタ開けたら0のままのところが出てくるのか
そもそもエントリーする母集団はどんだけなのよ

[5245: 匿名さん]

全体数はわからないし最終要望書数もわからないけど
事前要望書ベースの数でなら目安として教えてもらえたよ
同じタイプの上中下の3部屋に対し約40位とか
なので最終日前に登録し表の倍率として出てる人がその3部屋で半分の20人なら
今日出る最新の中間倍率表を見て最後に登録する人がまだ約20人いるから
倍率の高低は最後までわからない
今の倍率高中低が真逆に動く可能性もかなりある

[5246: 口コミ知りたいさん]

まさかの不人気案件？
まーセキスイだしね。

やっぱ王者三井だはｗ

[5247: 検討板ユーザーさん]

>>5245 匿名さん

事前要望書はあてにならないですよ。買うのやめた人はけっこういる。5件まで申し込み出来て現時点でこの倍率。先行販売の購入者ですがちょっと心配になってきました。

[5248: マンコミュファンさん]

>>5245 匿名さん

私はとりあえず抽選参加権の確保のため要望書まで出しましたが、家族の反対で見送ることになりそうです。
実需みなさんはご家族も前向きでしょうか？

[5249: マンション掲示板さん]

>>5247 検討板ユーザーさん
確実に地震がくるわけで埋立地ではね
そのわりには大阪だと高すぎるし
間取りも嫌な人はいそう

[5250: 評判気になるさん]

>>5248 マンコミュファンさん
もともとノースよりサウスが気になっていたのですがノースを見て悪くないとは思い、もし当選したら買う気になってました。
でもサウスの情報を見てノースは抽選を見送ることにしました。
立地もデザインも仕様もサウスの方が良さそうですし、自分の場合はもしノースに当選したら買ってしまうと思います。

どちらも買える人はノースも申し込むのでしょうね。羨ましい。

[5251: 口コミ知りたいさん]

真に価値ある物件は申込み殺到するからなｗ
流石、目利きの関西人は
バブルに踊る
愚かなトンキン人とは
一線を画しているな

[5252: 評判気になるさん]

発表されたね
あと2日を残してこれかー
人気部屋はすさまじいな
0はほぼなくなった
まだ1-5倍で留まってるとこにするか飛び込むか

[5253: 口コミ知りたいさん]

>>5252 評判気になるさん
39階以上か
低層階はあたる確率高いね

[5254: 口コミ知りたいさん]

>>5253 口コミ知りたいさん
みなさん低倍率を心配？されていますが、サロンに行った情報ではどこの部屋も5倍程度にはなりそうな感じでしたよー私もまだ要望提出していないです。今日明日でかなり上がると思われます

[5255: マンコミュファンさん]

>>5253 口コミ知りたいさん

低層階、今回もある程度人気そうでしたよー前回は5階南西角5倍、6階の北西部屋ですら9倍ですからねぇ

[5256: マンコミュファンさん]

関西マンクラ勢が総出で申込んでいる割には、倍率低いですね。
見送り勢も多いのか。

[5257: 評判気になるさん]

いや普通に考えたら最後まで見て登録でしょうね。
低倍率とはいえ1.2倍でおさまる自信がない以上、先に入れて牽制するて方法もこわいですし。
終わってみたら南西70倍、最低5倍くらいとみました。

[5258: 匿名さん]

申し込んだ部屋の
最新の倍率表に書かれた数字よりも、
私の登録番号の方が大きい…
最新の倍率表自体が既に、「古い倍率数字」って事ですね。

[5259: 匿名さん]

価格表はダウンロードできない設定かね。スクショで保存するしかないか。

[5260: 評判気になるさん]

>>5258 匿名さん

プラスどれくらいでした？

[5261: マンション検討中さん]

>>5259 匿名さん
倍率表は印刷できなかったけど、価格表はできました。どの画面か覚えてないけど

[5262: マンション検討中さん]

登録しました
10倍厳しい戦いですが抽選会見に行きます

[5263: セントラルパーク]

0.5期で2部屋当たって購入しました。サウスは便利だけど、将来性はノースだと思いますね。なぜなら未開発地域が多いから。NYの公園をイメージするならノースだと思います。

[5264: 匿名さん]

2/19の第1期抽選会に、現地参加しますか？
抽選場所@グラングリーン大阪レジデンスサロン

現地参加する
現地参加しない
閲覧のみ

[5265: 検討板ユーザーさん]

悩んだ挙句、東向き2LDKを選択しました。
上の方が書かれてるように、今朝更新の倍率表と登録番号が全然違う…
倍率表の意味…

[5266: 通りがかりさん]

>>5265 検討板ユーザーさん

増えてるってことですよね？
倍率発表されてから続々と入ってるてことですよね
それって登録おわって初めて番号わかるんですよね？

[5267: 検討板ユーザーさん]

抽選会参加した人は確率アップにならないかな

[5268: マンション検討中さん]

今回はマジで頼む

[5269: マンション検討中さん]

今回はマジで頼む

[5270: マンション掲示板さん]

>>5269 マンション検討中さん

無抽選あるやん！

[5271: マンション検討中さん]

>>5270
そんな部屋はいりまへん

[5272: マンション検討中さん]

2期の販売始まりましたか？
価格どうなっているか気になります。

[5273: 通りがかりさん]

いまは1期の地獄の選択プレッシャーの最中です
2期は5月です

[5274: 坪単価比較中さん]

10倍超えるような人気部屋より
2、3倍の部屋の方が逆にドキドキしそう

[5275: マンコミュファンさん]

>>5270 マンション掲示板さん
0の部屋もいくつかあるね。
低層階はチャンス

[5276: 検討板ユーザーさん]

>>5274 坪単価比較中さん
120平米以上の部屋倍率低め

[5277: 評判気になるさん]

昨日までの登録・５割
本日の登録・４割
明日の登録・１割

明日後半の登録者は無登録になる可能性あり？

[5278: 評判気になるさん]

>>5265 検討板ユーザーさん
プラスどのくらいでした？

[5279: 評判気になるさん]

>>5265 検討板ユーザーさん
牽制お疲れ様です
そこに私は5票入れます。そんな甘くねぇぞw

[5280: マンション検討中さん]

南西の低層なら買えるかなと思いましたが、割り振りの番号みて驚きました。みんな今日出したんですねw10倍超えてますが頑張ります。

[5281: マンコミュファンさん]

>>5280 マンション検討中さん
牽制ですね。乙

[5282: 口コミ知りたいさん]

>>5281 マンコミュファンさん
倍率はほんまですよ笑倍率高いので牽制したいですほんまに

[5283: 検討板ユーザーさん]

誰も話題にしていない北向きで当てに行きます。

[5284: マンション掲示板さん]

>>5283 検討板ユーザーさん
牽制ですね。お疲れ様

[5285: マンション検討中さん]

>>5282 口コミ知りたいさん
南の低層で10倍は盛りすぎです。そこまではいかない。

[5286: マンコミュファンさん]

>>5285 マンション検討中さん
中部屋じゃないよ、南西角ね、ほんまですよーー
中層は20倍、高層は50倍です、、、まだもっと増えてるかもですよーー

[5287: マンション掲示板さん]

>>5285 マンション検討中さん
このマンション南が1番人気なことも知らないのか…全然盛られてないんだが…

[5288: マンション掲示板さん]

不人気かのように書くのは良くないですよ、区分さん笑本日かなり大きく動いてます。

[5289: マンション検討中さん]

今日の朝申し込みしたらすぐ担当から電話がかかってきたのですがまだ番号のメールきてないです

[5290: 通りがかりさん]

>>5289 マンション検討中さん

それは変ですね。。

[5291: 評判気になるさん]

倍率はどうせどの部屋も高くなるだろうしと思って早めに出した
電話も番号も早く来たし早く出しといてよかった

[5292: マンション検討中さん]

>>5290
流石に担当からかかってきてるのでスルーってことはないでしょうが、実質倍率を早く知りたいのでメール来て欲しいです

[5293: 通りがかりさん]

>>5291 評判気になるさん

偉い！きっと運気上がってますよ！

[5294: 匿名さん]

抽選会後、ハズレ組で集まって梅田で一杯やりましょうよ

[5295: 通りがかりさん]

案の定狂った倍率になってきました

[5296: マンコミュファンさん]

何ヶ月も瑣末などうでも良い内容と嘘を書き続けた区分当たるかな～外れて、また悪口書いてきたらウケるな～w

[5297: 通りがかりさん]

>>5295 通りがかりさん
株や仮想通貨やそれに不動産も爆上がりでこの波に乗って上手く儲けた人が多そうやね皆んなお金ある時

[5298: 匿名さん]

35階以上を購入する有名人、富豪、インフルエンサーの方々に、抽選会で会うために部屋選びました。笑
もはやこの倍率ではどの部屋でも当たるとは思えないです。

[5299: 名無しさん]

>>5298 匿名さん

本日低層南西とカーギャラリー申し込み完了しました。ものすごい倍率になってますねー、さすが大阪ナンバーワンです。明日僕も抽選会参加するのでよろしくお願いします。

[5300: マンション掲示板さん]

>>5299 名無しさん

すぐナンバーツーになるけどね

[5301: 匿名さん]

ブロガーさんたちの記事を見返したところ、マンマニさんは南向き中層階2LDK、すごろくさんは東向き高層階1LDK推しでしょうか。

[5302: 通りがかりさん]

登録は本日18時まで
嵐の前の静けさ

[5303: 名無しさん]

https://twitter.com/not_zerosumgame/status/1758826859503186211
厳しいね

[5304: マンション検討中さん]

>>5303 名無しさん
お金ある人多すぎ

[5305: 匿名さん]

1人で5戸申し込む人がいるなら、見かけ上の倍率は当然上がりますね

[5306: 通りがかりさん]

>>5303 名無しさん
だから言ったじゃん、誰だよ10倍は盛りすぎとか言ってたやつwww

[5307: 匿名さん]

南高層階100倍コース

[5308: 匿名さん]

終わった…
16日時点で一桁倍のマイナー列のキリの悪い階を選んだにもかかわらず、30倍付近…
これは無理だ。

[5309: eマンションさん]

>>5308 匿名さん
誰だよ不人気物件とか言ってたやつwww

[5310: マンション検討中さん]

>>5307 匿名さん

100ばい！

[5311: 検討板ユーザーさん]

昨日申込しが、まだ番号の連絡は来ていない。。

[5312: マンション掲示板さん]

>>5311 検討板ユーザーさん

それは今すぐ問い合わせた方が良いですよ！

[5313: マンション検討中さん]

>5229 グランフロントノースは横がマンションと言う事もあり、元々落ち着いた場所にしたいって事から物販メインにしてないんですよ。グラフロを売り出し時から購入したので、三菱地所から聞いた話ですけどね。
ちなみに麻布台ヒルズも割とテナント微妙ですよ。5階は確か慶応の健診センターで、3.4階ぐらいまでしか物販は無かったですし。間違いなく活気は梅田の方があるし、良いブランド品のストアは梅田の方が優ってます。
ただ、東京は東京駅、銀座、有楽町、渋谷、新宿これらの場所がどれも梅田規模だから、東京には全然かなわないのは認めますが。

[5314: 匿名さん]

メールでの登録番号通知も何時間もかかっていましたし最終日申込殺到だったのでしょうね。これから明日がまたたいへんです。営業の方々お疲れさまです。

[5315: マンション検討中さん]

南西100いったのかな

[5316: 匿名さん]

中層南側2LDKトライです。
でも倍率高くて厳しそうですね。

良い場所で特に南向きは唯一無二と思いますが、
玄関の巨大なスペースとキッチンが完全個室のレイアウトが未だにどうなんだろうと心の中でぐるぐるしてます笑

[5317: マンション検討中さん]

昨日の朝申し込んでやっとさっきメール来ましたが＋３人でした
北側中部屋です
10倍くらいなのかな？
可能性低いですが誰かは当たるのでそれが自分だと信じます

[5318: マンション検討中さん]

最終日に西側2LDKを一部屋申し込みました。倍率高いですが、この掲示板の皆さんが一部屋でも多く当選する事お祈りしております。

[5319: 口コミ知りたいさん]

明日現地行かれる方、抽選の様子とか教えていただければありがたいです。
ここにおられる皆さんに一戸ずつ当たりますように♪

[5320: マンション検討中さん]

泣くも笑うも明日の夕方には全て分かってますね！
皆さんの健闘を祈ります！！

[5321: マンション検討中さん]

さあ本日、、

正直全部屋の倍率をしりたい

[5322: マンコミュファンさん]

15階までの抽選始まったのかな

［7階～15階］11:00～　
［16階～29階］13:00～　
［30階～46階］15:00～

[5323: 匿名さん]

全滅でした…

[5324: マンション検討中さん]

お疲れさまでした。。
また次回のチャレンジでお会いしましょう。
低層階の倍率はどんな感じでした？

[5325: 購入経験者さん]

抽選方式は同倍率同時ですか？それとも部屋ごとですか？

[5326: マンション検討中さん]

0.5期は部屋ごとでしたが、今回の倍率の高さ、部屋数の多さでは一つ一つできるかどうか

[5327: ご近所さん]

今から抽選会見に行きます！！当たりますように！！

[5328: 評判気になるさん]

どなたか実況中継お願いします。

[5329: 検討板ユーザーさん]

関西人なのに掲示板では標準語で話すのなんで？

[5330: マンション検討中さん]

抽選行った人、抽選方式だけでも教えてください。

[5331: 通りがかりさん]

>>5323 匿名さん

1戸だけですが当選しました！

[5332: マンション検討中さん]

抽選時の最終倍率は公表してくれるのか？
参加した人は分かるけど、登録部屋以外はメモしないと記録残らないし

[5333: 名無しさん]

>>5331 通りがかりさん

中部屋？角部屋ですか？

[5334: 検討板ユーザーさん]

東京の人が多かったようです。

[5335: マンション検討中さん]

2部屋合格しました！

[5336: 匿名]

>>5335 マンション検討中さん

すご、倍率何倍の住戸ですか？

[5337: マンション検討中さん]

当たらんかった～。

[5338: 通りがかりさん]

抽選はどの部屋まで進んでるのでしょうか。。。現地参加できずですが、心臓バクバクです。

[5339: 匿名さん]

>>5330 マンション検討中さん

綺麗なお姉さんが当選者を決める方式です。

[5340: マンション検討中さん]

>>5339 匿名さん
フリーのマジシャンですか？