グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）についての情報を希望しています。
公式URL：https://umekita2.jp/

所在地：大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅：JR「大阪」駅
　　　　　阪急「大阪梅田」駅
　　　　　阪神「大阪梅田」駅
　　　　　Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
　　　　　Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
　　　　　Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主：積水ハウス株式会社　大阪ガス都市開発株式会社　オリックス不動産株式会社　関電不動産開発株式会社　株式会社竹中工務店　阪急電鉄株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　うめきた開発特定目的会社（株式会社大林組が出資するSPC）
用途：住宅（約600戸）

グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/ggonorth/

所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地）
底地（所在・地番）：大阪市北区大深町1番41、1番18
交通：JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
　　　阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
　　　Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取：LDK・1LDK・2LDK
面積：45.61㎡～305.46㎡
売主・販売提携（代理）：積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主：大阪ガス都市開発株式会社
売主：オリックス不動産株式会社大阪支店
売主：関電不動産開発株式会社
売主：株式会社竹中工務店
売主：阪急電鉄株式会社
売主・販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主：うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理)：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組〉
設計：株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
監理：株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社

総戸数：484戸（募集対象外住戸248戸を含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場：(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
　　　　エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
　　　　月額使用料：60,000円～100,000円
自転車置場：(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
　　　　　　月額使用料：100円～700円
ミニバイク置場：(総戸数に対して)27台、月額使用料：2,000円
バイク置場：(総戸数に対して)17台、月額使用料：6,000円・7,000円

完成予定：2025年12月下旬
引渡予定：2026年 3月下旬
販売予定時期：2024年2月上旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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【物件情報を追加しました　2024.2.9　管理担当】

[4981: 管理担当]

[No.4933～本レスまでは、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4982: マンション検討中さん]

ノースがGFOと同水準になるのなんて
外観みた時にわかったでしょ
サウスに負けるのもホテルでわかってたじゃない
今さらNo.1じゃないとかで驚かないよ

[4983: 検討板ユーザーさん]

なんか顔真っ赤にしてノースを下げたいのでしょうけど結論は下記。ここの住民もノースが2番手で特に反論でてないのに何がしたいのか、、、

商業エリアや大阪駅が近いのが好みならサウス買うし、公園や静かな方が好みならノースを買う。それだけ。

No.1 GGO-S
No.2 GGO-N
No.3 GFO
No.4 ブリ堂
No.5 パークタワー大阪堂島浜
No.6 グランドメゾン新梅田タワーTCR
No.7 梅田ガーデンレジデンス
No.8 ジオグランデ梅田
No.9 ブランズタワー梅田ノース
No.10 ザパークハウス大阪梅田タワー

[4984: 通りがかりさん]

最終的には購入者より
世論の評価判断が答えだ！！

[4985: マンション検討中さん]

GGO-NのランクがNo.2からも下がる可能性がありそうで
焦っている人がいるのかな？
大阪の人は最初からわかってたはずなので
東京の投資家さん？

[4986: 匿名さん]

ノースからサウスへのすごろくがゴールデンルートでしょうかね。

[4987: 匿名さん]

>>4983 検討板ユーザーさん
ランク外のシエリアタワー中之島に手を出さないで良かったわ

[4988: 口コミ知りたいさん]

>>4986 匿名さん
当たれば

[4989: 検討板ユーザーさん]

>>4987 匿名さん
定借じゃ？

[4990: 通りがかりさん]

>>4983 さん

>>4983 検討板ユーザーさん
全く同意です。同じ住民になれるの楽しみです。
買える時にいい物件を買うだけです。今のところはGGO-Nが1番なので買うだけです。GGO-Sが後から出てかいだと思えばそこも買えばいいだけなのでは。

[4991: 評判気になるさん]

>>4987 匿名さん
梅田ガーデンもそこも定借です。論外です。

[4992: 通りがかりさん]

ほんと定借はランクにありえない！修正お願いしまーす。
借地はいつまでも借地で終わり
資産としては何の価値もありませんね。

[4993: eマンションさん]

>>4987 匿名さん

その物件、定借というのもありますが、なにわ筋を越えると梅田扱いするのが厳しいというのもあります。せいぜいTCRあたりが限度。
さらに言えば、中之島名乗ってるが中之島ではないし、そもそも北区でもないというのもあります。

[4994: マンション検討中さん]

>>4990 通りがかりさん
当たれば

[4995: 通りがかりさん]

>>4992 通りがかりさん
訂正しておきます。
これが真のランクです。

No.1 GGO-S
No.2 GGO-N
No.3 GFO
No.4 ブリ堂
No.5 パークタワー大阪堂島浜
No.6 グランドメゾン新梅田タワーTCR
No.7 ジオグランデ梅田
No.8 ブランズタワー梅田ノース
No.9 ザパークハウス大阪梅田タワー
No.10 グランドメゾン新梅田タワー、ザセントラルマークタワー

[4996: マンコミュファンさん]

>>4990 通りがかりさん
反論せずに「買うだけ！買えばいいだけ！」って子供じゃないんだから笑
貴方がどうするのか、なんて誰一人興味ありません。
そんな無意味なやせ我慢染みた書き込みしちゃって本当はノースが一番だと言われて羨望されたいんでしょ？

サウスは格上という意見に異論反論ないなら黙って「参考になる」でも押してなさいな。

[4997: 評判気になるさん]

>>4996 マンコミュファンさん
？？何言ってるのかよくわかんないんですけど笑
両方買うだけじゃないですか。別にあなたの興味なんでどうでもいいです。部外者は掲示板から出ていきましょう笑

[4998: マンコミュファンさん]

>>4996 マンコミュファンさん
頭悪そう。笑

[4999: 口コミ知りたいさん]

>>4977 匿名さん

どうでしょう、、
ラスト2日は公表しないというルールである以上、ネットも訪問も同じではないかと思います。

[5000: マンション検討中さん]

>>4995 通りがかりさん
ブリ堂、パーク堂島は2号線より下なのでエリア外なのでは？どっちかというと肥後橋、淀屋橋、北浜エリアのイメージなんですけど、、
少なくともウメキタエリアではないかな
北区という住所でいうとそーかもしれないけど、
このランキングは北区縛りのランキングってこと？