グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）についての情報を希望しています。
公式URL：https://umekita2.jp/

所在地：大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅：JR「大阪」駅
　　　　　阪急「大阪梅田」駅
　　　　　阪神「大阪梅田」駅
　　　　　Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
　　　　　Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
　　　　　Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主：積水ハウス株式会社　大阪ガス都市開発株式会社　オリックス不動産株式会社　関電不動産開発株式会社　株式会社竹中工務店　阪急電鉄株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　うめきた開発特定目的会社（株式会社大林組が出資するSPC）
用途：住宅（約600戸）

グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/ggonorth/

所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地）
底地（所在・地番）：大阪市北区大深町1番41、1番18
交通：JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
　　　阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
　　　Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取：LDK・1LDK・2LDK
面積：45.61㎡～305.46㎡
売主・販売提携（代理）：積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主：大阪ガス都市開発株式会社
売主：オリックス不動産株式会社大阪支店
売主：関電不動産開発株式会社
売主：株式会社竹中工務店
売主：阪急電鉄株式会社
売主・販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主：うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理)：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組〉
設計：株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
監理：株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社

総戸数：484戸（募集対象外住戸248戸を含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場：(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
　　　　エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
　　　　月額使用料：60,000円～100,000円
自転車置場：(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
　　　　　　月額使用料：100円～700円
ミニバイク置場：(総戸数に対して)27台、月額使用料：2,000円
バイク置場：(総戸数に対して)17台、月額使用料：6,000円・7,000円

完成予定：2025年12月下旬
引渡予定：2026年 3月下旬
販売予定時期：2024年2月上旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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【物件情報を追加しました　2024.2.9　管理担当】

[496: 検討板ユーザーさん]

絶対非分譲で間取りもその人用にオーダーで決まってるよ。そうすると全体の坪単価上げれるじゃん。スタートしたらとんでもない坪単価でもう売れてるんだから全体あがるよね。周辺も地価上がっていくから相場を作りたいんだよ。中津とかつられて上がりそう。

[497: マンコミュファンさん]

>>477 さん
あなたのアンダーの定義だと
ブリリア堂島もどっかの大使館？が入るのは決まってたらアンダー？

[498: 匿名さん]

領事館ですよ、大使館は東京だけ
まあ東建の営業さんが勘違いして大使館と言ってましたが
それは大使館が担当していたから

[499: 名無しさん]

まさかの定借にならないか心配です。

[500: マンコミュファンさん]

>>499 名無しさん
三井は定借だと思うんだよねー

[501: マンション比較中さん]

区分でも梅田の土地所有権はさすがに無理でしょｗ　一体だれが手放すというのか

[502: 名無しさん]

知った上で、過去ログ見ると面白いね
9割以上嘘でワロタ

[503: 通りがかりさん]

>>502 名無しさん
なんのこと？

[504: 匿名さん]

クルマに乗ったまま上層階の専有部分まで行けるって言うの嘘だったの？

[505: 検討板ユーザーさん]

>>504 匿名さん

18階までよ

[506: 通りがかりさん]

ひとりで連投おつかれさまでした

[507: マンション掲示板さん]

>>491 マンション検討中さん
アンダーで抽選はないですよ。アンダーで売った所は事業計画者にして、その後一般に。良い所が一般に残してくれれば良いんですが。

[508: 匿名さん]

定借にならなければいいのですが...

[509: 通りがかりさん]

所有権なのは確定してますよ

[510: 匿名さん]

>>509 通りがかりさん

他にはどんな事が確定しているのでしょうか？

[511: マンション検討中さん]

>>510 匿名さん
アンダーのみの販売ってことくらいですかね

[512: マンション比較中さん]

アンダーで購入されましたか。うちにも案内届きますか。

[513: eマンションさん]

ここはお金持ちしか買えませんので、購入出来ない収入の方、無駄なコメント控えて下さい。

[514: 名無しさん]

確かにコメ欄のアンダーとかどうでもいい、購入出来る人、購入検討の方のみ投稿して欲しい。

[515: マンション検討中さん]

本当にそうですね！
早く案内が待ち遠しいです。
方角的にはやはり北側人気でしょうか

[516: マンション掲示板さん]

>>515 マンション検討中さん

100平米を超える南西が1番人気になると思いますよ。

[517: マンション掲示板さん]

1億しかないんですけど何平米くらい買えますか？

[518: 検討板ユーザーさん]

>>517 マンション掲示板さん

49㎡が買えるかどうかじゃない？

[519: マンション検討中さん]

たった1億でここ狙う???　背伸びしない方がいいよ。

[520: マンション掲示板さん]

>>519 マンション検討中さん

自分の心配した方がいいと思いますー

[521: 名無しさん]

49？無理無理
1億なら、精々25㎡でしょう

[522: マンション掲示板さん]

頭金1億でローン組めばいけるんじゃない？

[523: マンコミュファンさん]

バレーサービスと最上階の間取りは魅力的ですが価格がブリリアの倍以上ですね。三田ガーデンヒルズのような落ち着いた雰囲気であれば購入したいですが大阪でこの価格…強気ですね

[524: マンション検討中さん]

>>523 マンコミュファンさん

間取り見せてもらったアピール笑
まだそんなつまらないことしてるの

[525: マンション検討中さん]

最上階の間取りの平米数いってごらんなさい！

[526: 名無しさん]

>>524 マンション検討中さん

ちょっと意味がわかりません
広さは300overです

[527: 通りがかりさん]

>>526 名無しさん

はい嘘

[528: 検討板ユーザーさん]

>>527 通りがかりさん
え？なんで嘘？笑

[529: 検討板ユーザーさん]

最上階は300㎡ちょっとであってるよ。その部屋はアンダーじゃ無くて一般販売対象でモデルルームだけど。残りの最上階2部屋はアンダーでも買えない。

[530: 匿名]

>>529 検討板ユーザーさん

いいえ、200m台です。

[531: 口コミ知りたいさん]

>>521 名無しさん
25㎡はありません。

[532: マンション検討中さん]

プレミアムフロア、最低4億から。

[533: 検討板ユーザーさん]

>>532 マンション検討中さん
2ヶ月前3-4億と聞いてましたがもう最低4億で決定したんですか？

[534: eマンションさん]

>>530 匿名さん

最上階に200㎡台なんてなかった。

[535: eマンションさん]

>>534 eマンションさん
知ってる人は全員嘘って分かるんで相手にしなくていいですよ笑

[536: マンション比較中さん]

>>535 eマンションさん
本当のところはどうなんですか。

[537: マンション掲示板さん]

>>536 マンション比較中さん

みんなで一般公開まで待ちましょ！仮に知っても何もできないですし、真相もわからないですしね。

[538: 匿名さん]

アンダー、アンダー、アンダー、ばっかりW
阪急の山田久志の話？それとも缶コーヒー？

[539: 稲田]

私のアンダーは83です。
キャーはずかしいー

[540: 稲田]

>>521 名無しさん
1億しかないなら買えないが正解です。

[541: 稲田]

>>513 eマンションさん
じゃああなたもコメやめないとW

[542: kk]

>>540 稲田さん
頭金1億しかない人が行くと恥をかきますか！！どうなんですか？！！

[543: 評判気になるさん]

私は3億フルローンのつもりです

[544: ビター]

>>543 評判気になるさん
さすがっす

[545: 匿名さん]

質問なのですが、今スレでしているのは
北街区のタワマンの話なのでしょうか？