積水ハウスの大阪の新築分譲マンション掲示板「グラングリーン大阪(GRAND GREEN OSAKA)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-28 09:53:04
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グラングリーン大阪(GRAND GREEN OSAKA)についての情報を希望しています。
公式URL:https://umekita2.jp/

所在地:大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅:JR「大阪」駅
     阪急「大阪梅田」駅
     阪神「大阪梅田」駅
     Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
     Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
     Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主:積水ハウス株式会社 大阪ガス都市開発株式会社 オリックス不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 株式会社竹中工務店 阪急電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 うめきた開発特定目的会社(株式会社大林組が出資するSPC)
用途:住宅(約600戸)

グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE
公式URL:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/ggonorth/

所在地:大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地(保留地予定他)、2-1画地(仮換地)
底地(所在・地番):大阪市北区大深町1番41、1番18
交通:JR「大阪」駅(中央北口)徒歩7分
   阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
   Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取:LDK・1LDK・2LDK
面積:45.61㎡~305.46㎡
売主・販売提携(代理):積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主:大阪ガス都市開発株式会社
売主:オリックス不動産株式会社大阪支店
売主:関電不動産開発株式会社
売主:株式会社竹中工務店
売主:阪急電鉄株式会社
売主・販売提携(代理):三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主:うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理):阪急阪神不動産株式会社
施工会社:うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組〉
設計:株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた2期区域設計監理業務共同企業体〉
監理:株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた2期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社:積水ハウスGMパートナーズ株式会社

総戸数:484戸(募集対象外住戸248戸を含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場:(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
    エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
    月額使用料:60,000円~100,000円
自転車置場:(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
      月額使用料:100円~700円
ミニバイク置場:(総戸数に対して)27台、月額使用料:2,000円
バイク置場:(総戸数に対して)17台、月額使用料:6,000円・7,000円

完成予定:2025年12月下旬
引渡予定:2026年 3月下旬
販売予定時期:2024年2月上旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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[スレ作成日時]2022-10-21 10:17:18

現在の物件
グラングリーン大阪
グラングリーン大阪
 
所在地:大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地(保留地予定他)、2-1画地(仮換地) 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18
交通:JR大阪駅(中央北口)徒歩7分
間取:LDK~2LDK
専有面積:45.61㎡~305.46㎡
販売戸数/総戸数: / 484戸

グラングリーン大阪(GRAND GREEN OSAKA)ってどうですか?

4681: マンコミュファンさん 
[2024-01-25 08:50:37]
>>4676 マンション検討中さん
>>4671に書いてますが、梅田の超一等地、住居としての話しです。
GGOとドゥトゥールの何を比較するんですかね。
4682: 匿名さん 
[2024-01-25 13:19:18]
>>4674 口コミ知りたいさん

私は、ここの購入者でも検討者でもないのですが
(検討するにも高すぎて予算が無いが正しい)

今 公示価格大阪では、大深町が一番
角田町の記載から大深町に変わった時点で
グランフロントが一番だと思います

駅前ビル3.4も場所が良いですが
建て直し等無い限り なんとも と素人は思います
将来再開発の未来は有れば
梅田界隈 何処も価値は上がるでしょうね
4683: 検討板ユーザーさん 
[2024-01-25 14:00:39]
4684: 通りがかりさん 
[2024-01-25 14:03:36]
大阪駅梅田周辺は
東西南北何処も1番 
もっと大阪自体を盛り上げて頂きたいですね。(梅田、難波、天王寺)
万博やIRの時に都市部も宣伝してね。
吉村さん
4685: 匿名さん 
[2024-01-25 14:28:25]
>>4682 匿名さん
グランフロントの地価ではなく
最寄りの阪急中津の地価を見ましょう
4686: eマンションさん 
[2024-01-25 15:20:52]
>>4685 匿名さん

しつこい。
もう貴方の負け。
これ以上は恥の上塗り。
4687: eマンションさん 
[2024-01-25 15:25:53]
これから中津、福島の価格も上がりそうですね。
とくに阪急中津は相当上がるも思います。
阪急中津駅の再開発があるので。

関東の人はこの辺の情報は入りにくいと思いますが、福島は既にかなり上がってますので次は中津が上がるのは間違いないです。

グランフロントからグラデーション的に上がるでしょうね。不動産もグラングリーンまで○○分という表記が目に見えて増えているので。

大深町が中心になるのは大阪民としては間違い無い感覚のように思います。
4688: マンション検討中さん 
[2024-01-25 15:33:48]
さすがに中津は将来性低いよ
ウメキタ後の再開発は中之島とか十三だね
4689: マンション検討中さん 
[2024-01-25 15:47:32]
中之島は行政も推してるけど、不便なのはどうしようもないからな
4690: 通りがかりさん 
[2024-01-25 16:15:46]
>>4687 eマンションさん
本町も中之島も中津も上がってますね。
グラングリーンの影響で福島だけが上がってるのではなく大阪全体が上がってるのですよ。
見たいものしか見てないのでしょうね。そうなって欲しい前のめりな気持ちは理解できますが笑

阪急中津は中津陸橋で分断されてるから微々たる影響でしょう。
4691: マンション検討中さん 
[2024-01-25 16:59:08]
阪急中津駅の再開発あるの?
4692: 匿名さん 
[2024-01-25 21:43:45]
今日の日中取引は小幅な伸びにとどまったために127万円で取引きを終えました。最後の引成りの判断を誤ってしまったことが原因です。
当方の鉄壁PFを担保原資とする信用取引ですが、手付入金日までに4千万、残代金決済日迄に3.6億円を稼ぎたいと思います。

何が言いたいかと申しますと、このような泡相場における超低仕様超安普請のマンションは泡銭で全て支払うべきということです。
4693: ご近所さん 
[2024-01-26 00:31:45]
中之島はクソ不便やわ
京阪でなく、運賃が余分にかからない地下鉄が来たとしても
梅田にも難波にも天王寺にも乗り換えが必要な時点で将来性に欠ける
西船場地区もそうやけど、鉄道空白地帯。
なにわ筋線も時遅し。
阪急中津の再開発も期待はしてるけど、
小さい民家がひしめき合うスラム街をひとまとめにするのは
相当な年数がかかだろうな。
4696: 検討板ユーザーさん 
[2024-01-26 11:15:18]
>>4693 ご近所さん
個人的には中之島は不便すぎて現状住みたいとは思いませんね。
2031年のなにわ筋線が開通すれば、梅田まで1駅、難波にも行ける、そしてグランフロントとほぼ同じ開発面積の中之島5丁目計画もありますから今が仕込み時なのでしょう。
今年には計画の発表があると聞きました。
4697: マンション検討中さん 
[2024-01-26 12:47:08]
中津のタワマンには住みたくないですねー
4698: 検討板ユーザーさん 
[2024-01-26 13:11:29]
>>4697 マンション検討中さん

ここは紛れもなく中津のタワマンです。

梅田のタワマンにお住まいになりたい場合、サウスをご検討ください。
4699: マンション比較中さん 
[2024-01-26 16:12:41]
新しいMR来場はいつ出るんでしたっけ
4700: 匿名さん 
[2024-01-26 17:04:37]
>>4698 検討板ユーザーさん
無知ですね。
サウスこそ紛れもなく福島です。
なくなりましたが線路横の閉鎖された日通の建物の住所は福島区福島6丁目ですよ。

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